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フォルテコート土浦の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 907万円 〜 1,072万円 （43万円 〜 44万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/8
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基本情報
| 住所 | 茨城県土浦市田中１丁目２−３ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年12月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た茨城県土浦市の資産性・将来性
フォルテコート土浦の存在する茨城県土浦市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に83.8となります。
周囲の市区町村の91.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 142,074 | 100.0 |
| 2025年 | 139,587 | 98.2 |
| 2030年 | 136,111 | 95.8 |
| 2035年 | 132,178 | 93.0 |
| 2040年 | 127,836 | 90.0 |
| 2045年 | 123,329 | 86.8 |
| 2050年 | 118,991 | 83.8 |
※周囲の市区町村は 稲敷郡阿見町, つくば市, 牛久市, かすみがうら市, 稲敷郡美浦村, 石岡市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り土浦駅の築年数で見たマンション価格
フォルテコート土浦の最寄り土浦駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フォルテコート土浦は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価178.7万円に比べて、築40年以上では27.0万円と84.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南
3LDK
73.14㎡
1階 南
3LDK
69.67㎡
2階 北
4LDK
79.11㎡
2階 北
4LDK
79.91㎡
2階 北
4LDK
82.57㎡
2階 南
4LDK
82.57㎡
2階 南西
3LDK
71.3㎡
4階 南西
3LDK
68.77㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 73.14㎡ | 南 | 1階 南(73.14㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 69.67㎡ | 南 | 1階 南(69.67㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 79.11㎡ | 北 | 2階 北(79.11㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 79.91㎡ | 北 | 2階 北(79.91㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 82.57㎡ | 北 | 2階 北(82.57㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 82.57㎡ | 南 | 2階 南(82.57㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 71.3㎡ | 南西 | 2階 南西(71.3㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 68.77㎡ | 南西 | 4階 南西(68.77㎡)を無料査定する |
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フォルテコート土浦の存在する茨城県土浦市田中１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1,380万円 | 2000年12月 | 79.91㎡ | 17.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年10月 | 470万円 | 1990年8月 | 56.52㎡ | 8.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 450万円 | 1990年8月 | 62.75㎡ | 7.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年6月 | 955万円 | 1990年8月 | 75.81㎡ | 12.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年6月 | 955万円 | 1990年8月 | 75.81㎡ | 12.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年6月 | 480万円 | 1990年8月 | 75.81㎡ | 6.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,250万円 | 2000年12月 | 82.57㎡ | 15.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年9月 | 550万円 | 1990年8月 | 56.52㎡ | 9.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 550万円 | 1990年8月 | 62.75㎡ | 8.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年8月 | 1,380万円 | 2004年5月 | 75.73㎡ | 18.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,380万円 | 2004年5月 | 75.72㎡ | 18.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年7月 | 460万円 | 1990年8月 | 67.95㎡ | 6.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年4月 | 780万円 | 1990年8月 | 82.94㎡ | 9.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,180万円 | 2004年5月 | 66.38㎡ | 17.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年5月 | 780万円 | 2000年12月 | 73.14㎡ | 10.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年4月 | 450万円 | 1990年8月 | 56.52㎡ | 8.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年12月 | 680万円 | 2000年12月 | 68.77㎡ | 9.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年3月 | 1,180万円 | 2000年12月 | 71.3㎡ | 16.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年11月 | 1,390万円 | 2000年12月 | 79.91㎡ | 17.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2018年11月 | 1,390万円 | 2000年12月 | 79.11㎡ | 17.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2018年7月 | 680万円 | 1990年8月 | 71.84㎡ | 9.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年7月 | 680万円 | 1990年8月 | 75.81㎡ | 9.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年3月 | 860万円 | 2000年12月 | 69.67㎡ | 12.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年3月 | 650万円 | 1990年8月 | 75.81㎡ | 8.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年3月 | 550万円 | 1990年8月 | 67.95㎡ | 8.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年8月 | 420万円 | 1990年8月 | 62.75㎡ | 6.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年7月 | 980万円 | 2000年12月 | 82.57㎡ | 11.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2017年5月 | 390万円 | 1990年8月 | 62.75㎡ | 6.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年4月 | 748万円 | 1990年8月 | 75.81㎡ | 9.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年4月 | 590万円 | 1990年8月 | 75.81㎡ | 7.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年3月 | 560万円 | 1990年8月 | 56.52㎡ | 9.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2017年2月 | 570万円 | 1990年8月 | 67.95㎡ | 8.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年2月 | 720万円 | 1990年8月 | 77.2㎡ | 9.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年2月 | 698万円 | 1990年8月 | 75.81㎡ | 9.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年2月 | 720万円 | 1990年8月 | 77.2㎡ | 9.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年1月 | 590万円 | 1990年8月 | 75.81㎡ | 7.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年1月 | 630万円 | 1990年8月 | 75.81㎡ | 8.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2016年10月 | 698万円 | 1990年8月 | 75.81㎡ | 9.2万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| フォルテコート土浦2 | 茨城県土浦市田中３丁目１−１４ | 2004年5月 | 66.38㎡〜 | 1,155万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 土浦ダイヤモンドマンション | 茨城県土浦市田中１丁目７−７ | 1990年8月 | 56.52㎡〜 | 398万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 土浦ダイヤモンドマンションA棟 | 茨城県土浦市田中１丁目７−７ | 1990年10月 | 56.52㎡〜 | 401万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンコーポ土浦 | 茨城県土浦市文京町１７−２２ | 1991年3月 | 65.83㎡〜 | 804万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス土浦 | 茨城県土浦市富士崎１丁目１−１３ | 1989年6月 | 64.43㎡〜 | 883万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナーク土浦 | 茨城県土浦市富士崎１丁目４−２１ | 2008年3月 | 72.32㎡〜 | 1,686万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスル土浦 | 茨城県土浦市富士崎１丁目４−６ | 1991年12月 | 52.85㎡〜 | 726万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレナハイムリバーサイドステージ土浦 | 茨城県土浦市富士崎１丁目２−１０ | 2003年3月 | 66.46㎡〜 | 1,462万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルマンション中常 | 茨城県土浦市富士崎１丁目１６−３ | 1984年12月 | 52.49㎡〜 | 436万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミレニオ土浦レイクサイドアヴェニュー | 茨城県土浦市川口２丁目９−２６ | 2006年11月 | 66.0㎡〜 | 1,639万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィザースレジデンス土浦 | 茨城県土浦市港町１丁目５−１ | 2019年2月 | 57.86㎡〜 | 2,913万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 霞ヶ浦レイクコーポ | 茨城県土浦市港町１丁目１−１１ | 1977年11月 | 51.19㎡〜 | 431万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カインドステージ土浦 | 茨城県土浦市港町１丁目５−７ | 2006年12月 | 69.61㎡〜 | 1,744万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドムール土浦大町 | 茨城県土浦市大町５−２０ | 1991年5月 | 47.87㎡〜 | 379万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大町マンション | 茨城県土浦市大町７−２１ | 1985年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 桜川ハイツ | 茨城県土浦市大町１４−１６ | 1975年1月 | 63.19㎡〜 | 310万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポレスターセントラルシティ土浦 | 茨城県土浦市川口１丁目１−３１ | 2007年6月 | 68.66㎡〜 | 1,953万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パテラ土浦桜町 | 茨城県土浦市桜町３丁目１４−２０ | 2002年3月 | 73.6㎡〜 | 1,263万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルモニー土浦 | 茨城県土浦市桜町３丁目９−１７ | 1995年8月 | 61.26㎡〜 | 776万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シテイコープ土浦 | 茨城県土浦市中央２丁目 | 1992年3月 | 53.68㎡〜 | 757万円〜 | このマンションの相場を見る |
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