クレヴィア南森町ザ・フロントの売却査定・相場情報

3.65

売却査定価格（坪単価）
4,872万円〜 7,947万円（292万円〜 312万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	大阪府大阪市北区南森町２丁目３−８
築年月	2016年2月
総階数	15階
総戸数	56戸
専有面積	55.08㎡〜 84.08㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	大阪天満宮駅徒歩1分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

防犯ｶﾒﾗ付EV

可動式面格子

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

AED

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

LAN配線

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｶﾞｽ温水式床暖房

ﾐｽﾄｻｳﾅ付浴室暖房乾燥機

食洗機

浄水器

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

防水ｺﾝｾﾝﾄ

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人口予測から見た大阪府大阪市北区の資産性・将来性

クレヴィア南森町ザ・フロントの存在する大阪府大阪市北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.0となります。

周囲の市区町村の102.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	139,376	100.0
2025年	149,087	107.0
2030年	152,286	109.3
2035年	154,426	110.8
2040年	155,097	111.3
2045年	154,102	110.6
2050年	151,919	109.0

※周囲の市区町村は大阪市中央区, 大阪市都島区, 大阪市西区, 大阪市福島区, 大阪市城東区, 大阪市天王寺区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大阪天満宮駅の築年数で見たマンション価格

クレヴィア南森町ザ・フロントの最寄り大阪天満宮駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレヴィア南森町ザ・フロントは現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価413.7万円に比べて、築40年以上では145.9万円と64.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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クレヴィア南森町ザ・フロントの存在する大阪府大阪市北区南森町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	5,680万円	2016年2月	55.08㎡	103.1万円	14	2LDK
2024年8月	3,590万円	2015年10月	39.96㎡	89.8万円	15	1K
2024年8月	3,590万円	2015年10月	39.96㎡	89.8万円	15	1K
2024年8月	4,590万円	2015年10月	54.87㎡	83.7万円	6	1LDK
2024年8月	4,590万円	2015年10月	54.87㎡	83.7万円	6	1LDK
2024年7月	7,630万円	2014年2月	61.03㎡	125.0万円	7	2LDK
2024年7月	3,880万円	1979年11月	69.03㎡	56.2万円	2	3LDK
2024年7月	3,880万円	1979年11月	69.03㎡	56.2万円	2	3LDK
2024年6月	800万円	1983年3月	19.44㎡	41.2万円	5	1R
2024年6月	3,590万円	2015年12月	39.96㎡	89.8万円	2	1K
2024年6月	3,590万円	2015年12月	39.96㎡	89.8万円	2	1K
2024年4月	4,990万円	2015年10月	54.87㎡	90.9万円	12	1LDK
2024年4月	4,990万円	2015年10月	54.87㎡	90.9万円	12	1LDK
2024年4月	5,880万円	2015年10月	62.49㎡	94.1万円	13	2LDK
2024年4月	5,880万円	2015年10月	62.49㎡	94.1万円	13	2LDK
2024年4月	2,880万円	1979年11月	59.22㎡	48.6万円	4	2LDK
2024年4月	2,880万円	1979年11月	59.22㎡	48.6万円	4	2LDK
2024年4月	3,180万円	1979年11月	69.03㎡	46.1万円	2	3LDK
2024年4月	3,180万円	1979年11月	69.03㎡	46.1万円	2	3LDK
2024年3月	840万円	1983年3月	18.24㎡	46.1万円	5	1R
2024年3月	840万円	1983年3月	18.44㎡	45.6万円	5	1R
2024年3月	4,450万円	2015年10月	48.28㎡	92.2万円	10	1LDK
2024年3月	4,450万円	2015年10月	48.28㎡	92.2万円	10	1LDK
2024年2月	1,460万円	1979年11月	42.12㎡	34.7万円	5	1K
2024年2月	1,460万円	1979年11月	42.12㎡	34.7万円	5	1K
2024年1月	3,980万円	2015年10月	48.28㎡	82.4万円	8	1LDK
2024年1月	3,980万円	2015年10月	48.28㎡	82.4万円	8	1LDK
2023年12月	3,800万円	1979年11月	70.74㎡	53.7万円	4	3LDK
2023年12月	3,800万円	1979年11月	70.74㎡	53.7万円	4	3LDK
2023年11月	4,550万円	2015年10月	53.78㎡	84.6万円	3	2LDK
2023年11月	4,550万円	2015年10月	53.78㎡	84.6万円	3	2LDK
2023年10月	5,200万円	2015年10月	56.9㎡	91.4万円	2	2LDK
2023年10月	5,200万円	2015年10月	56.9㎡	91.4万円	2	2LDK
2023年10月	1,650万円	2004年9月	21.8㎡	75.7万円	11	1K
2023年10月	5,200万円	2016年1月	54.26㎡	95.8万円	13	2LDK
2023年10月	5,200万円	2015年10月	56.9㎡	91.4万円	13	2LDK
2023年10月	5,200万円	2016年1月	54.26㎡	95.8万円	13	2LDK
2023年10月	5,200万円	2015年10月	56.9㎡	91.4万円	13	2LDK
2023年9月	2,680万円	1978年11月	60.75㎡	44.1万円	3	2LDK
2023年9月	2,680万円	1978年11月	60.75㎡	44.1万円	3	2LDK
2023年8月	1,795万円	2016年1月	21.26㎡	84.4万円	7	1K
2023年8月	1,795万円	2016年1月	21.26㎡	84.4万円	8	1K
2023年6月	5,280万円	2015年10月	62.49㎡	84.5万円	2	3LDK
2023年6月	5,280万円	2015年10月	62.49㎡	84.5万円	2	3LDK
2023年6月	2,990万円	2015年10月	34.55㎡	86.5万円	14	1K
2023年6月	2,990万円	2015年10月	34.55㎡	86.5万円	14	1K
2023年5月	4,198万円	1978年11月	86.65㎡	48.4万円	7	3LDK
2023年5月	4,198万円	1978年11月	86.65㎡	48.4万円	7	3LDK
2023年5月	6,080万円	2016年2月	60.08㎡	101.2万円	13	2LDK
2023年5月	4,198万円	1978年11月	86.65㎡	48.4万円	6	3LDK
2023年5月	4,198万円	1978年11月	86.65㎡	48.4万円	6	3LDK
2023年5月	6,780万円	2016年2月	84.08㎡	80.6万円	2	4LDK
2023年5月	6,780万円	2016年2月	84.04㎡	80.7万円	2	4LDK
2023年4月	780万円	1983年3月	19.44㎡	40.1万円	6	1R
2023年4月	2,960万円	1982年5月	59.4㎡	49.8万円	6	3LDK
2023年3月	1,600万円	2004年3月	20.52㎡	78.0万円	7	1K
2023年3月	2,680万円	1982年5月	59.4㎡	45.1万円	2	1R
2023年2月	6,100万円	2016年2月	75.87㎡	80.4万円	4	2LDK
2023年2月	1,400万円	2004年2月	20.52㎡	68.2万円	3	1K
2023年2月	7,770万円	2016年2月	84.08㎡	92.4万円	15	2LDK
2023年1月	3,180万円	1978年11月	60.75㎡	52.3万円	7	3LDK
2023年1月	3,180万円	1978年11月	60.75㎡	52.3万円	7	3LDK
2023年1月	5,080万円	1982年5月	89.1㎡	57.0万円	11	2LDK
2023年1月	4,380万円	1978年11月	86.65㎡	50.5万円		3LDK
2023年1月	4,380万円	1978年11月	86.65㎡	50.5万円		3LDK
2023年1月	3,100万円	1979年11月	69.03㎡	44.9万円	7	3LDK
2023年1月	3,100万円	1979年11月	69.03㎡	44.9万円	7	3LDK
2022年12月	7,280万円	2016年2月	75.87㎡	96.0万円	12	3LDK
2022年12月	5,080万円	2016年2月	60.08㎡	84.6万円	13	2LDK
2022年11月	1,400万円	2004年2月	20.52㎡	68.2万円	11	1K
2022年11月	2,580万円	2015年10月	34.55㎡	74.7万円	9	1R
2022年11月	2,580万円	2015年10月	34.55㎡	74.7万円	9	1R
2022年10月	4,380万円	2015年10月	54.87㎡	79.8万円	6	1LDK
2022年10月	4,380万円	2015年10月	54.87㎡	79.8万円	6	1LDK
2022年9月	6,680万円	2016年2月	84.08㎡	79.4万円	5	3LDK
2022年8月	5,480万円	2014年2月	61.03㎡	89.8万円	7	2LDK
2022年7月	1,250万円	2004年8月	21.8㎡	57.3万円	4	1K
2022年7月	3,680万円	1979年11月	97.6㎡	37.7万円	7	2LDK
2022年7月	3,680万円	1979年11月	97.6㎡	37.7万円	7	2LDK
2022年7月	2,900万円	1978年11月	86.65㎡	33.5万円	6	3LDK
2022年7月	2,900万円	1978年11月	86.65㎡	33.5万円	6	3LDK
2022年6月	1,600万円	2004年2月	20.9㎡	76.6万円	4	1K
2022年6月	2,880万円	1979年11月	59.22㎡	48.6万円	4	1LDK
2022年6月	2,880万円	1979年11月	59.22㎡	48.6万円	4	1LDK
2022年6月	6,780万円	2014年2月	70.49㎡	96.2万円	14	3LDK
2022年5月	4,480万円	2015年10月	53.78㎡	83.3万円	9	1LDK
2022年5月	4,480万円	2015年10月	53.78㎡	83.3万円	9	1LDK
2022年4月	1,270万円	2004年8月	21.0㎡	60.5万円	2	1K
2022年4月	1,330万円	2004年8月	21.8㎡	61.0万円	2	1K
2022年3月	1,680万円	1979年11月	42.12㎡	39.9万円	4	1K
2022年3月	1,680万円	1979年11月	42.12㎡	39.9万円	4	1K
2022年3月	1,650万円	1982年5月	40.15㎡	41.1万円	3	1R
2022年3月	1,330万円	2004年2月	20.52㎡	64.8万円	7	1K
2022年3月	7,280万円	2016年2月	75.87㎡	96.0万円	12	2LDK
2022年2月	3,150万円	1978年11月	63.18㎡	49.9万円	4	3LDK
2022年2月	3,150万円	1978年11月	63.18㎡	49.9万円	4	3LDK
2022年2月	1,500万円	2004年8月	24.66㎡	60.8万円	8	1K
2022年1月	1,350万円	2004年2月	20.9㎡	64.6万円	6	1K
2022年1月	1,330万円	2004年8月	24.66㎡	53.9万円	2	1K
2021年10月	2,880万円	1979年11月	70.74㎡	40.7万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

プレサンス梅田東グラッド

大阪府大阪市北区西天満３丁目６−７

築年月：2019年5月

専有面積：21.23㎡〜

相場価格：1,671万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
プレサンス梅田東グラッド	大阪府大阪市北区西天満３丁目６−７	2019年5月	21.23㎡〜	1,671万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ中之島	大阪府大阪市北区西天満３丁目９−５	2001年3月	46.05㎡〜	3,210万円〜	このマンションの相場を見る
老松コーポ	大阪府大阪市北区西天満３丁目１−２５	1977年11月	32.86㎡〜	1,283万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード西天満3丁目	大阪府大阪市北区西天満３丁目	2003年7月	20.06㎡〜	1,251万円〜	このマンションの相場を見る
GSハイム中之島	大阪府大阪市北区西天満３丁目４−２１	1990年10月	--	--	このマンションの相場を見る
リーガル西天満2	大阪府大阪市北区西天満３丁目４−１４	2002年2月	46.87㎡〜	3,061万円〜	このマンションの相場を見る
中之島ロイヤルハイツ	大阪府大阪市北区西天満３丁目１４−２６	1979年10月	25.07㎡〜	1,069万円〜	このマンションの相場を見る
リーガル西天満3	大阪府大阪市北区西天満３丁目６−１０	2008年12月	31.92㎡〜	2,450万円〜	このマンションの相場を見る
リーガル西天満	大阪府大阪市北区西天満３丁目６−１０	1997年3月	20.25㎡〜	1,033万円〜	このマンションの相場を見る
エイペックス梅田東2	大阪府大阪市北区西天満３丁目５−１６	2003年5月	24.52㎡〜	1,512万円〜	このマンションの相場を見る
シャトー南森町	大阪府大阪市北区西天満３丁目６−２７	1980年4月	32.97㎡〜	853万円〜	このマンションの相場を見る
アルス梅田東	大阪府大阪市北区西天満３丁目５−１４	2005年8月	37.05㎡〜	2,588万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ西天満ティーズスクエア	大阪府大阪市北区西天満３丁目２−１０	2014年2月	21.19㎡〜	1,605万円〜	このマンションの相場を見る
ラナップスクエア中之島公園	大阪府大阪市北区西天満３丁目１−１７	2005年8月	--	--	このマンションの相場を見る
アウラ西天満プロジェクト	大阪府大阪市北区西天満３丁目１２−３	2024年2月	30.09㎡〜	3,207万円〜	このマンションの相場を見る
ルアンジュ南森町	大阪府大阪市北区西天満３丁目３−１７	2001年5月	54.55㎡〜	3,804万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス梅田東クォーレ	大阪府大阪市北区西天満３丁目６−４	2018年3月	35.69㎡〜	3,011万円〜	このマンションの相場を見る
シティタワー梅田イースト	大阪府大阪市北区西天満３丁目１３−２９	2006年10月	58.18㎡〜	5,248万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション中之島公園北	大阪府大阪市北区西天満３丁目３−７	1986年8月	13.63㎡〜	679万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ西天満	大阪府大阪市北区西天満３丁目８−４	1983年6月	18.61㎡〜	896万円〜	このマンションの相場を見る

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