ワコーレ明石大久保ステーションテラスの売却査定・相場情報

3.91

売却査定価格（坪単価）
3,100万円〜 3,747万円（155万円〜 161万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	兵庫県明石市大久保町駅前１丁目３−３
築年月	2015年1月
総階数	8階
総戸数	38戸
専有面積	66.28㎡〜 81.29㎡
間取り	3LDK
アクセス	大久保駅徒歩3分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

ｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

1ｷﾞｶﾞIN

防犯ｶﾒﾗ付EV

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾐｽﾄｻｳﾅ付浴室暖房乾燥機

ｶﾞｽ温水式床暖房

食洗機

浄水器

防水ｺﾝｾﾝﾄ

ﾍﾟｯﾄ可

ﾍﾟｯﾄ足洗場

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人口予測から見た兵庫県明石市の資産性・将来性

ワコーレ明石大久保ステーションテラスの存在する兵庫県明石市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.9となります。

周囲の市区町村の74.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	303,601	100.0
2025年	305,438	100.6
2030年	300,637	99.0
2035年	294,622	97.0
2040年	287,248	94.6
2045年	278,846	91.8
2050年	269,828	88.9

※周囲の市区町村は加古郡播磨町, 加古郡稲美町, 神戸市西区, 神戸市垂水区, 加古川市, 三木市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大久保駅の築年数で見たマンション価格

ワコーレ明石大久保ステーションテラスの最寄り大久保駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ワコーレ明石大久保ステーションテラスは現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価197.0万円に比べて、築40年以上では33.0万円と83.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ワコーレ明石大久保ステーションテラスの存在する兵庫県明石市大久保町駅前１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,070万円	2008年1月	65.7㎡	46.7万円	8	2LDK
2024年11月	1,880万円	1998年12月	57.25㎡	32.8万円	8	3LDK
2024年10月	2,280万円	1998年12月	55.77㎡	40.9万円	7	3LDK
2024年8月	2,850万円	2008年1月	65.7㎡	43.4万円	9	3LDK
2024年7月	3,850万円	2015年1月	75.82㎡	50.8万円	7	3LDK
2024年7月	2,880万円	2008年1月	76.39㎡	37.7万円	5	3LDK
2024年6月	3,680万円	2017年1月	72.38㎡	50.8万円	6	3LDK
2024年5月	2,690万円	2002年9月	71.54㎡	37.6万円	4	4LDK
2024年4月	2,290万円	1998年12月	59.5㎡	38.5万円	0	3LDK
2024年4月	2,280万円	1998年11月	59.5㎡	38.3万円	3	2LDK
2024年2月	2,780万円	2008年1月	61.0㎡	45.6万円	3	3LDK
2024年1月	2,680万円	2008年1月	65.7㎡	40.8万円	8	2LDK
2024年1月	3,180万円	2017年1月	67.81㎡	46.9万円	2	3LDK
2023年6月	1,580万円	2008年1月	65.7㎡	24.0万円	7	3LDK
2023年2月	3,280万円	2015年1月	75.82㎡	43.3万円	2	3LDK
2022年12月	2,880万円	2008年1月	65.7㎡	43.8万円	7	2LDK
2022年9月	3,050万円	2008年3月	61.0㎡	50.0万円	3	3LDK
2022年5月	3,050万円	2008年3月	61.0㎡	50.0万円	3	3LDK
2021年11月	3,280万円	2014年5月	71.03㎡	46.2万円	10	2LDK
2021年10月	1,990万円	1998年11月	57.96㎡	34.3万円	7	3LDK
2021年10月	3,850万円	2015年1月	75.82㎡	50.8万円	7	3LDK
2021年9月	2,380万円	1998年7月	55.77㎡	42.7万円	7	3LDK
2021年6月	3,250万円	2017年1月	72.38㎡	44.9万円	6	3LDK
2021年3月	3,280万円	2017年1月	72.38㎡	45.3万円	6	3LDK
2021年3月	3,380万円	2017年1月	72.38㎡	46.7万円	6	3LDK
2021年3月	3,250万円	2017年1月	72.38㎡	44.9万円	6	3LDK
2020年6月	2,300万円	2008年1月	65.7㎡	35.0万円	10	2LDK
2020年3月	2,280万円	2002年9月	71.54㎡	31.9万円	10	4LDK
2020年3月	1,750万円	1998年11月	57.96㎡	30.2万円	5	3LDK
2020年2月	3,380万円	2008年1月	76.39㎡	44.2万円	3	3LDK
2020年1月	2,998万円	2008年1月	76.39㎡	39.2万円	3	3LDK
2019年12月	1,980万円	2002年9月	59.97㎡	33.0万円	7	3LDK
2019年7月	2,130万円	2002年9月	63.08㎡	33.8万円	5	3LDK
2019年2月	2,880万円	2008年1月	71.1㎡	40.5万円	7	3LDK
2019年2月	2,480万円	2008年1月	61.0㎡	40.7万円	5	3LDK
2018年3月	3,380万円	2015年1月	78.34㎡	43.1万円	3	3LDK
2018年2月	1,590万円	1998年11月	59.5㎡	26.7万円	2	3LDK
2017年7月	1,880万円	1998年11月	61.23㎡	30.7万円	5	3LDK
2017年6月	4,380万円	2015年1月	77.08㎡	56.8万円	8	3LDK
2017年1月	1,480万円	1998年11月	57.96㎡	25.5万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

オーズタウンセンタースクエア1番館

兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目２−２−１

築年月：2000年10月

専有面積：73.37㎡〜

相場価格：2,862万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
オーズタウンセンタースクエア1番館	兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目２−２−１	2000年10月	73.37㎡〜	2,862万円〜	このマンションの相場を見る
オーズタウンウエストスクエア3番館	兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目４−２	1999年2月	73.62㎡〜	2,616万円〜	このマンションの相場を見る
オーズタウンウエストスクエア	兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目４−２	1999年2月	99.14㎡〜	3,512万円〜	このマンションの相場を見る
オーズタウンセンタースクエア2番館	兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目２−２−２	2000年10月	65.31㎡〜	2,752万円〜	このマンションの相場を見る
オーズタウンセンタースクエア6番館	兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目２−３−６	2000年2月	--	--	このマンションの相場を見る
オーズタウンイーストスクエア6番館	兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目１−１	1998年2月	72.6㎡〜	2,375万円〜	このマンションの相場を見る
オーズタウンセンタースクエア4番館	兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目２−３−４	2000年2月	73.62㎡〜	3,373万円〜	このマンションの相場を見る
オーズタウンイーストスクエア2番館	兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目１−１−２	1997年8月	99.75㎡〜	3,490万円〜	このマンションの相場を見る
オーズタウンウエストスクエア1番館	兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目４−２	1999年2月	79.84㎡〜	2,469万円〜	このマンションの相場を見る
オーズタウンイーストスクエア　Ⅳ・Ⅴ・Ⅵ番館	兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目１	1998年3月	--	--	このマンションの相場を見る
オーズタウンセンタースクエア3番館	兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目２−３−３	2000年2月	90.12㎡〜	3,494万円〜	このマンションの相場を見る
オーズタウンイーストスクエア5番館	兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目１−１	1998年2月	--	--	このマンションの相場を見る
オーズタウンイーストスクエア4番館	兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目１−１	1999年2月	73.05㎡〜	2,760万円〜	このマンションの相場を見る
オーズタウンイーストスクエア1番館	兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目１−１−１	1997年3月	70.11㎡〜	2,539万円〜	このマンションの相場を見る
オーズタウンセンタースクエア５番館	兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目２−３	2000年2月	98.78㎡〜	3,526万円〜	このマンションの相場を見る
オーズタウンイーストスクエア3番館	兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目１−１	1998年2月	72.25㎡〜	2,736万円〜	このマンションの相場を見る
オーズタウンセンタースクエア	兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目２３	2000年10月	69.05㎡〜	2,992万円〜	このマンションの相場を見る
オーズタウンウエストスクエア4番館	兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目４−２	1999年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ウエストスクエア2番館	兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目４−２	1999年2月	76.8㎡〜	2,878万円〜	このマンションの相場を見る
デュオプレステージ大久保駅前２	兵庫県明石市大久保町駅前２丁目６	2017年1月	67.81㎡〜	3,127万円〜	このマンションの相場を見る