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サントル千駄木の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,955万円 〜 5,367万円 （318万円 〜 327万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/20
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基本情報
| 住所 | 東京都文京区千駄木１丁目２２−３３ |
|---|---|
| 築年月 | 1985年1月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
サントル千駄木について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「サントル千駄木」は、東京メトロ千代田線「千駄木」駅から徒歩4分の好立地にあるマンションです。総戸数は13戸で、地上7階建てで1985年に竣工しました。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実さです。コンビニは近くにセブンイレブン文京千駄木1丁目店(43m)やセブンイレブン文京千駄木店(292m)、ローソン千駄木店(373m)があります。また、スーパーも大銀ストアー本店(181m)やNOMURAYA(282m)、まいばすけっと谷中よみせ通り店(384m)が徒歩圏内にあります。
飲食店も豊富で、近くにはRainbow Kitchen(192m)、三忠(198m)、ターボラ(198m)、榎(203m)、炭火焼鳥BIRDHILL(203m)などがあります。さらに、病院も文京クリニック(42m)や団子坂ひろせ小児科(80m)、藤原クリニック(137m)が近くにあります。
日常生活に必要な薬局も千駄木すみれ薬局(78m)や西千駄木薬局(211m)、なぎさ薬局せんだぎ店(282m)があります。また、公共施設としては本郷図書館(151m)や汐見地域活動センター(157m)、子育てひろば汐見(164m)が近くにあります。
自然を楽しむなら、須藤公園(283m)や初音児童遊園(495m)も近くにあります。学校に関しては、リックキッズ千駄木校(45m)、文京区立第八中学校(107m)、文京区立汐見小学校(164m)が周辺に位置しています。保育園・幼稚園もしおみ保育園(163m)、ポピンズナーサリースクール千駄木(214m)、テンダーラビング保育園千駄木(265m)が近くにあります。
「サントル千駄木」は、周辺に充実した生活施設が揃っており、暮らしやすい住環境に恵まれています。
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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性
サントル千駄木の存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。
周囲の市区町村の105.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 219,724 | 100.0 |
| 2020年 | 230,850 | 105.1 |
| 2025年 | 238,960 | 108.8 |
| 2030年 | 244,655 | 111.3 |
| 2035年 | 248,115 | 112.9 |
| 2040年 | 249,401 | 113.5 |
| 2045年 | 248,930 | 113.3 |
※周囲の市区町村は 台東区, 荒川区, 千代田区, 豊島区, 北区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り千駄木駅の築年数で見たマンション価格
サントル千駄木の最寄り千駄木駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サントル千駄木は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価451.8万円に比べて、築40年以上では246.8万円と45.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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4階 北
2LDK
51.58㎡
6階 北
2LDK
54.31㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 2LDK | 51.58㎡ | 北 | 4階 北(51.58㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 54.31㎡ | 北 | 6階 北(54.31㎡)を無料査定する |
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サントル千駄木の存在する東京都文京区千駄木１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 7,180万円 | 1992年2月 | 83.78㎡ | 85.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,880万円 | 1987年5月 | 26.4㎡ | 71.2万円 | 9 | 1K |
| 2024年5月 | 4,980万円 | 1995年8月 | 54.21㎡ | 91.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 6,750万円 | 2001年2月 | 61.62㎡ | 109.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,020万円 | 1995年8月 | 54.21㎡ | 92.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,390万円 | 1997年1月 | 18.0㎡ | 132.8万円 | 2 | 1K |
| 2024年5月 | 1,980万円 | 1982年2月 | 32.15㎡ | 61.6万円 | 4 | 1K |
| 2024年5月 | 3,280万円 | 1977年3月 | 40.76㎡ | 80.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,350万円 | 1988年6月 | 21.25㎡ | 63.5万円 | 2 | 1R |
| 2024年5月 | 5,380万円 | 2015年8月 | 40.41㎡ | 133.1万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年5月 | 7,080万円 | 2007年10月 | 50.02㎡ | 141.5万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年5月 | 9,480万円 | 1997年2月 | 67.86㎡ | 139.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,999万円 | 1990年5月 | 77.28㎡ | 129.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 1997年6月 | 50.04㎡ | 109.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,450万円 | 1990年11月 | 35.51㎡ | 97.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,780万円 | 1997年1月 | 70.09㎡ | 111.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 2007年5月 | 20.16㎡ | 123.0万円 | 9 | 1K |
| 2024年4月 | 1,570万円 | 1997年7月 | 17.91㎡ | 87.7万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2003年12月 | 65.12㎡ | 107.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1997年1月 | 55.82㎡ | 107.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,300万円 | 1987年3月 | 76.96㎡ | 120.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,990万円 | 1997年2月 | 70.18㎡ | 142.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,300万円 | 1990年11月 | 26.61㎡ | 86.4万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 1,540万円 | 1984年10月 | 17.2㎡ | 89.5万円 | 7 | 1R |
| 2024年3月 | 3,750万円 | 1983年8月 | 49.58㎡ | 75.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,320万円 | 1977年3月 | 18.53㎡ | 71.2万円 | 6 | 1R |
| 2024年3月 | 9,180万円 | 1997年2月 | 64.35㎡ | 142.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,600万円 | 1995年3月 | 16.28㎡ | 98.3万円 | 7 | 1R |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 1995年7月 | 23.8㎡ | 91.6万円 | 2 | 1R |
| 2024年3月 | 470万円 | 1995年7月 | 100.24㎡ | 4.7万円 | 1 | 1R |
| 2024年3月 | 1,380万円 | 1995年3月 | 15.73㎡ | 87.7万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 7,280万円 | 1987年5月 | 73.82㎡ | 98.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,800万円 | 1977年1月 | 47.32㎡ | 59.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2007年10月 | 47.73㎡ | 125.3万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,640万円 | 1984年10月 | 17.2㎡ | 95.3万円 | 4 | 1R |
| 2024年2月 | 6,280万円 | 2007年10月 | 50.31㎡ | 124.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,550万円 | 1980年12月 | 41.89㎡ | 60.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,300万円 | 1995年3月 | 50.4㎡ | 105.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 9,490万円 | 1996年8月 | 77.57㎡ | 122.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,889万円 | 2012年2月 | 54.21㎡ | 127.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 2019年9月 | 35.58㎡ | 125.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 1979年2月 | 27.85㎡ | 63.9万円 | 1 | 1K |
| 2024年1月 | 3,499万円 | 1990年5月 | 39.11㎡ | 89.5万円 | 5 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パレドール千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目３３−９ | 1984年10月 | 15.2㎡〜 | 1,300万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カテリーナ千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目４８−１８ | 1998年3月 | 23.84㎡〜 | 2,266万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目４８−４ | 1990年5月 | 39.11㎡〜 | 4,085万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目４７−１１ | 1996年8月 | 53.49㎡〜 | 6,691万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目１８−３ | 1987年5月 | 61.12㎡〜 | 6,501万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目１１−８ | 2019年9月 | 35.58㎡〜 | 4,710万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイヤハイツ千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目３４−５ | 1984年3月 | 16.65㎡〜 | 1,406万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千駄木リリエンハイム | 東京都文京区千駄木２丁目３４−６ | 1993年4月 | 24.3㎡〜 | 2,162万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン千駄木中央 | 東京都文京区千駄木２丁目３０−１ | 1995年6月 | 18.95㎡〜 | 1,753万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィン千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目３３−４ | 1991年5月 | 46.07㎡〜 | 4,514万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モンテベルデ千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目１１−１７ | 1995年8月 | 50.51㎡〜 | 5,096万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目１−９ | 1999年1月 | 34.82㎡〜 | 3,863万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンウッド文京千駄木フラッツ | 東京都文京区千駄木２丁目３１−３ | 2006年2月 | 40.28㎡〜 | 5,408万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドヴィレ千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目３３−５ | 1997年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハイライフ文京 | 東京都文京区千駄木２丁目２６−５ | 1977年1月 | 17.22㎡〜 | 1,204万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド文京千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目１−１１ | 2017年10月 | 43.45㎡〜 | 6,077万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ千駄木プラザ | 東京都文京区千駄木２丁目１３−１ | 1987年3月 | 51.68㎡〜 | 5,560万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パロス千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目１１−１６ | 1997年2月 | 55.01㎡〜 | 6,210万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンドミニアム千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目２６−７ | 1979年2月 | 27.85㎡〜 | 1,683万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア千駄木フロントコート | 東京都文京区千駄木２丁目２０−１２ | 2021年2月 | 33.06㎡〜 | 4,662万円〜 | このマンションの相場を見る |