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パレドール千駄木の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,300万円 〜 2,489万円 （283万円 〜 290万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/6/1
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基本情報
| 住所 | 東京都文京区千駄木２丁目３３−９ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年10月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
パレドール千駄木について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
パレドール千駄木は、東京メトロ千代田線「千駄木」駅から徒歩1分の立地に位置するマンションです。1984年10月に竣工し、地上8階建ての総戸数28戸を有しています。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの便利さです。コンビニでは、徒歩159mの距離にローソン・スリーエフ 台東谷中三丁目店や、徒歩175mの距離にセブンイレブン 文京千駄木店、徒歩235mの距離にローソン 千駄木店があります。スーパーも近くにあり、徒歩149mの距離にまいばすけっと 谷中よみせ通り店や、徒歩170mの距離にNOMURAYA、徒歩230mの距離にマルエツ プチ 谷中三丁目店があります。また、飲食店も豊富で、徒歩10mの距離にから揚げの天才 千駄木駅前店や、徒歩13mの距離に橘、徒歩15mの距離にMelon de melon(メロン デ メロン) 千駄木店、徒歩18mの距離に松屋 千駄木店、徒歩34mの距離にミスタードーナツ 千駄木ショップがあります。
さらに、病院や薬局も近くにあり、徒歩53mの距離にクマモトクリニックやツギオ歯科医院、徒歩55mの距離にGBS千駄木はりきゅう整骨院があります。薬局も徒歩4mの距離に山松薬局や、徒歩86mの距離に西千駄木薬局、徒歩170mの距離になぎさ薬局 せんだぎ店があります。
公共施設も充実しており、徒歩154mの距離に下谷警察署 初音交番や、徒歩192mの距離に汐見地域活動センター、徒歩197mの距離に本郷図書館があります。また、公園も近くにあり、徒歩181mの距離に須藤公園や、徒歩233mの距離に初音児童遊園、徒歩354mの距離に岡倉天心記念公園があります。
さらに、学校や保育園・幼稚園も周辺にあります。徒歩122mの距離にしおみ児童館や、徒歩189mの距離に文京区立第八中学校、徒歩203mの距離に台東区立谷中小学校があります。保育園・幼稚園も徒歩126mの距離にしおみ保育園や、徒歩170mの距離にみらいつばさ千駄木保育園、徒歩197mの距離にポピンズナーサリースクール千駄木があります。
パレドール千駄木は、周辺施設へのアクセスの良さや便利な立地条件が魅力的なマンションです。近くには多くのコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園があり、快適な生活を送ることができます。
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パレドール千駄木の
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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性
パレドール千駄木の存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。
周囲の市区町村の105.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 219,724 | 100.0 |
| 2020年 | 230,850 | 105.1 |
| 2025年 | 238,960 | 108.8 |
| 2030年 | 244,655 | 111.3 |
| 2035年 | 248,115 | 112.9 |
| 2040年 | 249,401 | 113.5 |
| 2045年 | 248,930 | 113.3 |
※周囲の市区町村は 台東区, 荒川区, 千代田区, 墨田区, 北区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り千駄木駅の築年数で見たマンション価格
パレドール千駄木の最寄り千駄木駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パレドール千駄木は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価451.8万円に比べて、築40年以上では246.8万円と45.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北東
ワンルーム(洋 8)
17.2㎡
3階 東
ワンルーム
15.2㎡
4階 南
ワンルーム
17.2㎡
5階 南
ワンルーム
17.2㎡
5階 南東
ワンルーム
17.2㎡
5階 南西
1DK
25.77㎡
5階 東
1DK
28.38㎡
6階 北東
ワンルーム
17.4㎡
7階 北東
ワンルーム
17.4㎡
7階 北東
ワンルーム(洋 8)
17.4㎡
7階 北東
ワンルーム
17.2㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ワンルーム(洋 8) | 17.2㎡ | 北東 | 2階 北東(17.2㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 15.2㎡ | 東 | 3階 東(15.2㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 17.2㎡ | 南 | 4階 南(17.2㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 17.2㎡ | 南 | 5階 南(17.2㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 17.2㎡ | 南東 | 5階 南東(17.2㎡)を無料査定する |
| 5 | 1DK | 25.77㎡ | 南西 | 5階 南西(25.77㎡)を無料査定する |
| 5 | 1DK | 28.38㎡ | 東 | 5階 東(28.38㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 17.4㎡ | 北東 | 6階 北東(17.4㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 17.4㎡ | 北東 | 7階 北東(17.4㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム(洋 8) | 17.4㎡ | 北東 | 7階 北東(17.4㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 17.2㎡ | 北東 | 7階 北東(17.2㎡)を無料査定する |
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パレドール千駄木の存在する東京都文京区千駄木２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 7,180万円 | 1992年2月 | 83.78㎡ | 85.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,880万円 | 1987年5月 | 26.4㎡ | 71.2万円 | 9 | 1K |
| 2024年5月 | 4,980万円 | 1995年8月 | 54.21㎡ | 91.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 6,750万円 | 2001年2月 | 61.62㎡ | 109.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,020万円 | 1995年8月 | 54.21㎡ | 92.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,390万円 | 1997年1月 | 18.0㎡ | 132.8万円 | 2 | 1K |
| 2024年5月 | 1,980万円 | 1982年2月 | 32.15㎡ | 61.6万円 | 4 | 1K |
| 2024年5月 | 3,280万円 | 1977年3月 | 40.76㎡ | 80.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,350万円 | 1988年6月 | 21.25㎡ | 63.5万円 | 2 | 1R |
| 2024年5月 | 5,380万円 | 2015年8月 | 40.41㎡ | 133.1万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年5月 | 7,080万円 | 2007年10月 | 50.02㎡ | 141.5万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年5月 | 9,480万円 | 1997年2月 | 67.86㎡ | 139.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,999万円 | 1990年5月 | 77.28㎡ | 129.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 1997年6月 | 50.04㎡ | 109.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,450万円 | 1990年11月 | 35.51㎡ | 97.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,780万円 | 1997年1月 | 70.09㎡ | 111.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 2007年5月 | 20.16㎡ | 123.0万円 | 9 | 1K |
| 2024年4月 | 1,570万円 | 1997年7月 | 17.91㎡ | 87.7万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2003年12月 | 65.12㎡ | 107.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1997年1月 | 55.82㎡ | 107.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,300万円 | 1987年3月 | 76.96㎡ | 120.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,990万円 | 1997年2月 | 70.18㎡ | 142.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,300万円 | 1990年11月 | 26.61㎡ | 86.4万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 1,540万円 | 1984年10月 | 17.2㎡ | 89.5万円 | 7 | 1R |
| 2024年3月 | 3,750万円 | 1983年8月 | 49.58㎡ | 75.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,320万円 | 1977年3月 | 18.53㎡ | 71.2万円 | 6 | 1R |
| 2024年3月 | 9,180万円 | 1997年2月 | 64.35㎡ | 142.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,600万円 | 1995年3月 | 16.28㎡ | 98.3万円 | 7 | 1R |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 1995年7月 | 23.8㎡ | 91.6万円 | 2 | 1R |
| 2024年3月 | 470万円 | 1995年7月 | 100.24㎡ | 4.7万円 | 1 | 1R |
| 2024年3月 | 1,380万円 | 1995年3月 | 15.73㎡ | 87.7万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 7,280万円 | 1987年5月 | 73.82㎡ | 98.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,800万円 | 1977年1月 | 47.32㎡ | 59.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2007年10月 | 47.73㎡ | 125.3万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,640万円 | 1984年10月 | 17.2㎡ | 95.3万円 | 4 | 1R |
| 2024年2月 | 6,280万円 | 2007年10月 | 50.31㎡ | 124.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,550万円 | 1980年12月 | 41.89㎡ | 60.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,300万円 | 1995年3月 | 50.4㎡ | 105.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 9,490万円 | 1996年8月 | 77.57㎡ | 122.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,889万円 | 2012年2月 | 54.21㎡ | 127.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 2019年9月 | 35.58㎡ | 125.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 1979年2月 | 27.85㎡ | 63.9万円 | 1 | 1K |
| 2024年1月 | 3,499万円 | 1990年5月 | 39.11㎡ | 89.5万円 | 5 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| カテリーナ千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目４８−１８ | 1998年3月 | 23.84㎡〜 | 2,266万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目４８−４ | 1990年5月 | 39.11㎡〜 | 4,085万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目４７−１１ | 1996年8月 | 53.49㎡〜 | 6,691万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目１８−３ | 1987年5月 | 61.12㎡〜 | 6,501万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目１１−８ | 2019年9月 | 35.58㎡〜 | 4,710万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイヤハイツ千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目３４−５ | 1984年3月 | 16.65㎡〜 | 1,406万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千駄木リリエンハイム | 東京都文京区千駄木２丁目３４−６ | 1993年4月 | 24.3㎡〜 | 2,162万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン千駄木中央 | 東京都文京区千駄木２丁目３０−１ | 1995年6月 | 18.95㎡〜 | 1,753万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィン千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目３３−４ | 1991年5月 | 46.07㎡〜 | 4,514万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モンテベルデ千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目１１−１７ | 1995年8月 | 50.51㎡〜 | 5,096万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目１−９ | 1999年1月 | 34.82㎡〜 | 3,863万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンウッド文京千駄木フラッツ | 東京都文京区千駄木２丁目３１−３ | 2006年2月 | 40.28㎡〜 | 5,408万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドヴィレ千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目３３−５ | 1997年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハイライフ文京 | 東京都文京区千駄木２丁目２６−５ | 1977年1月 | 17.22㎡〜 | 1,204万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド文京千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目１−１１ | 2017年10月 | 43.45㎡〜 | 6,077万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ千駄木プラザ | 東京都文京区千駄木２丁目１３−１ | 1987年3月 | 51.68㎡〜 | 5,560万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パロス千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目１１−１６ | 1997年2月 | 55.01㎡〜 | 6,210万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンドミニアム千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目２６−７ | 1979年2月 | 27.85㎡〜 | 1,683万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア千駄木フロントコート | 東京都文京区千駄木２丁目２０−１２ | 2021年2月 | 33.06㎡〜 | 4,662万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 野村グリーンハイツ | 東京都台東区谷中５丁目６−９ | 1973年5月 | 23.18㎡〜 | 1,406万円〜 | このマンションの相場を見る |