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ハイライフ文京の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,204万円 〜 3,477万円 （231万円 〜 243万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/18
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基本情報
| 住所 | 東京都文京区千駄木２丁目２６−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1977年1月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ハイライフ文京について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ハイライフ文京は、1977年1月に竣工した地上8階建てのマンションです。東京メトロ千代田線「千駄木」駅から徒歩2分の便利な立地にあります。
このマンションは、52戸という少数の戸数でありながら、マンションの魅力が存分に伝わる設備を備えています。周囲の環境も充実しており、暮らしやすさを実感できるでしょう。
マンションの周辺には、便利な施設が充実しています。例えば、69m離れた場所には「セブンイレブン 文京千駄木1丁目店」があり、226m離れた場所にもうひとつの「セブンイレブン 文京千駄木店」があります。また、282m離れた場所には「ローソン 千駄木店」もあります。これらのコンビニエンスストアは、日常生活の必需品を手軽に購入できるため、とても便利です。
スーパーマーケットもたくさんあります。216m離れた場所には「NOMURAYA」があり、275m離れた場所には「まいばすけっと 谷中よみせ通り店」があります。また、292m離れた場所には「大銀ストアー本店」もあります。これらのスーパーマーケットを利用することで、食材の買い物もスムーズに行えます。
飲食店についても触れておきましょう。82m離れた場所には「Rainbow Kitchen」というレストランがあり、91m離れた場所には「三忠」、「榎」、「炭火焼鳥BIRDHILL」、「ターボラ」というさまざまなレストランが集まっています。これらの飲食店は、日常の食事や外食に利用することができます。
病院や薬局についても詳しく述べましょう。33m離れた場所には「団子坂ひろせ小児科」があり、70m離れた場所には「文京クリニック」があります。また、薬局も身近な場所にあります。35m離れた場所には「千駄木すみれ薬局」があり、100m離れた場所には「西千駄木薬局」があります。これらの医療施設や薬局は、健康管理に必要な場合に便利です。
公共施設にも恵まれています。79m離れた場所には「本郷図書館」があり、81m離れた場所には「汐見地域活動センター」があります。さらに、154m離れた場所には「子育てひろば汐見」もあります。これらの公共施設は、知識や情報収集、地域の交流などに役立つ場所です。
自然環境にも恵まれており、周辺には緑豊かな公園もあります。192m離れた場所には「須藤公園」があり、385m離れた場所には「初音児童遊園」もあります。これらの公園は、散歩や自然と触れ合うのに最適な場所です。
さらに、学校や保育園・幼稚園も近くにあります。例えば、51m離れた場所には「文京区立第八中学校」があり、65m離れた場所には「しおみ児童館」があります。また、保育園・幼稚園も充実しています。53m離れた場所には「しおみ保育園」があり、170m離れた場所には「ポピンズナーサリースクール千駄木」、216m離れた場所には「みらいつばさ千駄木保育園」もあります。
ハイライフ文京は、周辺環境もマンション内の設備も充実しているため、快適な生活が送れるでしょう。是非、この魅力的なマンションでの生活を考えてみてください。
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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性
ハイライフ文京の存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。
周囲の市区町村の105.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 219,724 | 100.0 |
| 2020年 | 230,850 | 105.1 |
| 2025年 | 238,960 | 108.8 |
| 2030年 | 244,655 | 111.3 |
| 2035年 | 248,115 | 112.9 |
| 2040年 | 249,401 | 113.5 |
| 2045年 | 248,930 | 113.3 |
※周囲の市区町村は 台東区, 荒川区, 千代田区, 墨田区, 北区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り千駄木駅の築年数で見たマンション価格
ハイライフ文京の最寄り千駄木駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハイライフ文京は現在築47年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価451.8万円に比べて、築40年以上では246.8万円と45.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
1LDK
36.21㎡
1階 南
1LDK
33.44㎡
2階 南西
1DK
33.73㎡
2階 北
1DK
33.73㎡
2階 南東
ワンルーム
20.51㎡
3階 北西
ワンルーム
17.22㎡
3階 北
1DK
28.15㎡
3階 北西
1LDK
33.9㎡
4階 北東
1LDK
33.44㎡
4階 西
1LDK
33.44㎡
5階 西
1LDK
37.58㎡
5階 北西
1LDK
37.73㎡
5階 北西
1LDK
37.58㎡
6階 北東
1DK
33.9㎡
6階 南西
２ＤＫ
47.32㎡
6階 北
1SLDK
47.32㎡
7階 南
1LDK
47.23㎡
7階 南西
1LDK
47.32㎡
7階 北東
2DK
33.9㎡
8階 南東
ワンルーム
17.22㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1LDK | 36.21㎡ | 南西 | 1階 南西(36.21㎡)を無料査定する |
| 1 | 1LDK | 33.44㎡ | 南 | 1階 南(33.44㎡)を無料査定する |
| 2 | 1DK | 33.73㎡ | 南西 | 2階 南西(33.73㎡)を無料査定する |
| 2 | 1DK | 33.73㎡ | 北 | 2階 北(33.73㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 20.51㎡ | 南東 | 2階 南東(20.51㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 17.22㎡ | 北西 | 3階 北西(17.22㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 28.15㎡ | 北 | 3階 北(28.15㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 33.9㎡ | 北西 | 3階 北西(33.9㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 33.44㎡ | 北東 | 4階 北東(33.44㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 33.44㎡ | 西 | 4階 西(33.44㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 37.58㎡ | 西 | 5階 西(37.58㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 37.73㎡ | 北西 | 5階 北西(37.73㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 37.58㎡ | 北西 | 5階 北西(37.58㎡)を無料査定する |
| 6 | 1DK | 33.9㎡ | 北東 | 6階 北東(33.9㎡)を無料査定する |
| 6 | ２ＤＫ | 47.32㎡ | 南西 | 6階 南西(47.32㎡)を無料査定する |
| 6 | 1SLDK | 47.32㎡ | 北 | 6階 北(47.32㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 47.23㎡ | 南 | 7階 南(47.23㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 47.32㎡ | 南西 | 7階 南西(47.32㎡)を無料査定する |
| 7 | 2DK | 33.9㎡ | 北東 | 7階 北東(33.9㎡)を無料査定する |
| 8 | ワンルーム | 17.22㎡ | 南東 | 8階 南東(17.22㎡)を無料査定する |
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ハイライフ文京の存在する東京都文京区千駄木２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 7,180万円 | 1992年2月 | 83.78㎡ | 85.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,880万円 | 1987年5月 | 26.4㎡ | 71.2万円 | 9 | 1K |
| 2024年5月 | 4,980万円 | 1995年8月 | 54.21㎡ | 91.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 6,750万円 | 2001年2月 | 61.62㎡ | 109.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,020万円 | 1995年8月 | 54.21㎡ | 92.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,390万円 | 1997年1月 | 18.0㎡ | 132.8万円 | 2 | 1K |
| 2024年5月 | 1,980万円 | 1982年2月 | 32.15㎡ | 61.6万円 | 4 | 1K |
| 2024年5月 | 3,280万円 | 1977年3月 | 40.76㎡ | 80.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,350万円 | 1988年6月 | 21.25㎡ | 63.5万円 | 2 | 1R |
| 2024年5月 | 5,380万円 | 2015年8月 | 40.41㎡ | 133.1万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年5月 | 7,080万円 | 2007年10月 | 50.02㎡ | 141.5万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年5月 | 9,480万円 | 1997年2月 | 67.86㎡ | 139.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,999万円 | 1990年5月 | 77.28㎡ | 129.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 1997年6月 | 50.04㎡ | 109.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,450万円 | 1990年11月 | 35.51㎡ | 97.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,780万円 | 1997年1月 | 70.09㎡ | 111.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 2007年5月 | 20.16㎡ | 123.0万円 | 9 | 1K |
| 2024年4月 | 1,570万円 | 1997年7月 | 17.91㎡ | 87.7万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2003年12月 | 65.12㎡ | 107.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1997年1月 | 55.82㎡ | 107.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,300万円 | 1987年3月 | 76.96㎡ | 120.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,990万円 | 1997年2月 | 70.18㎡ | 142.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,300万円 | 1990年11月 | 26.61㎡ | 86.4万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 1,540万円 | 1984年10月 | 17.2㎡ | 89.5万円 | 7 | 1R |
| 2024年3月 | 3,750万円 | 1983年8月 | 49.58㎡ | 75.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,320万円 | 1977年3月 | 18.53㎡ | 71.2万円 | 6 | 1R |
| 2024年3月 | 9,180万円 | 1997年2月 | 64.35㎡ | 142.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,600万円 | 1995年3月 | 16.28㎡ | 98.3万円 | 7 | 1R |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 1995年7月 | 23.8㎡ | 91.6万円 | 2 | 1R |
| 2024年3月 | 470万円 | 1995年7月 | 100.24㎡ | 4.7万円 | 1 | 1R |
| 2024年3月 | 1,380万円 | 1995年3月 | 15.73㎡ | 87.7万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 7,280万円 | 1987年5月 | 73.82㎡ | 98.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,800万円 | 1977年1月 | 47.32㎡ | 59.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2007年10月 | 47.73㎡ | 125.3万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,640万円 | 1984年10月 | 17.2㎡ | 95.3万円 | 4 | 1R |
| 2024年2月 | 6,280万円 | 2007年10月 | 50.31㎡ | 124.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,550万円 | 1980年12月 | 41.89㎡ | 60.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,300万円 | 1995年3月 | 50.4㎡ | 105.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 9,490万円 | 1996年8月 | 77.57㎡ | 122.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,889万円 | 2012年2月 | 54.21㎡ | 127.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 2019年9月 | 35.58㎡ | 125.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 1979年2月 | 27.85㎡ | 63.9万円 | 1 | 1K |
| 2024年1月 | 3,499万円 | 1990年5月 | 39.11㎡ | 89.5万円 | 5 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パレドール千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目３３−９ | 1984年10月 | 15.2㎡〜 | 1,300万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カテリーナ千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目４８−１８ | 1998年3月 | 23.84㎡〜 | 2,266万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目４８−４ | 1990年5月 | 39.11㎡〜 | 4,085万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目４７−１１ | 1996年8月 | 53.49㎡〜 | 6,691万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目１８−３ | 1987年5月 | 61.12㎡〜 | 6,501万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目１１−８ | 2019年9月 | 35.58㎡〜 | 4,710万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイヤハイツ千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目３４−５ | 1984年3月 | 16.65㎡〜 | 1,406万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千駄木リリエンハイム | 東京都文京区千駄木２丁目３４−６ | 1993年4月 | 24.3㎡〜 | 2,162万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン千駄木中央 | 東京都文京区千駄木２丁目３０−１ | 1995年6月 | 18.95㎡〜 | 1,753万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィン千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目３３−４ | 1991年5月 | 46.07㎡〜 | 4,514万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モンテベルデ千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目１１−１７ | 1995年8月 | 50.51㎡〜 | 5,096万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目１−９ | 1999年1月 | 34.82㎡〜 | 3,863万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンウッド文京千駄木フラッツ | 東京都文京区千駄木２丁目３１−３ | 2006年2月 | 40.28㎡〜 | 5,408万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドヴィレ千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目３３−５ | 1997年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プラウド文京千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目１−１１ | 2017年10月 | 43.45㎡〜 | 6,077万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ千駄木プラザ | 東京都文京区千駄木２丁目１３−１ | 1987年3月 | 51.68㎡〜 | 5,560万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パロス千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目１１−１６ | 1997年2月 | 55.01㎡〜 | 6,210万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンドミニアム千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目２６−７ | 1979年2月 | 27.85㎡〜 | 1,683万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア千駄木フロントコート | 東京都文京区千駄木２丁目２０−１２ | 2021年2月 | 33.06㎡〜 | 4,662万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セブンスターハイツ千駄木 | 東京都文京区千駄木３丁目３８−６ | 1990年6月 | 16.2㎡〜 | 1,193万円〜 | このマンションの相場を見る |