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エルミタージュ大塚の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,078万円 〜 2,318万円 （338万円 〜 347万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/6/1
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基本情報
| 住所 | 東京都豊島区巣鴨４丁目２−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 2007年1月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
エルミタージュ大塚について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「エルミタージュ大塚」は、2007年1月に竣工された地上8階建てのマンションで、総戸数は31戸です。マンションの魅力は、東京さくらトラム（都電荒川線）「巣鴨新田」駅から徒歩6分という好立地にあります。
周辺の施設も充実しており、コンビニではセブンイレブン 都立文京高校前店(距離約118m)やローソン 巣鴨四丁目店(距離約164m)、Z-ONE越中屋(距離約283m)が利用できます。スーパーマーケットは、まいばすけっと 巣鴨地蔵通り店(距離約203m)やよしや SainE(セーヌ) 大塚店(距離約364m)、まいばすけっと 北大塚1丁目店(距離約374m)があり、生活に便利です。
飲食店も周辺に多くあり、GRECO(グレコ)(距離約135m)や韓国居酒屋わらぶきや(距離約153m)、はち八巣鴨店(距離約165m)、稲毛屋(距離約169m)、KITCHEN・Zucca(距離約170m)などさまざまな料理を楽しむことができます。
また、健康に関する施設も近くにあります。アクティブ・サン(距離約153m)やひらい歯科医院(距離約170m)、GBS巣鴨地蔵通り整骨院・鍼灸院/筋膜整体院(距離約202m)は、安心して利用できる病院や歯科医院です。
日常の薬局の利用も便利で、めぐみ薬局(距離約153m)やみやこ薬局巣鴨店(距離約245m)、株式会社萬盛堂薬局 巣鴨本店(距離約268m)が近くにあります。
また、巣鴨地域の公共施設もご利用いただけます。巣鴨第一区民集会室(距離約105m)や豊島区 区民ひろば清和第二(距離約105m)、豊島区 区民ひろば清和第一(距離約209m)などがあります。
自然を楽しむにも便利な公園も近隣にあります。北大塚二丁目児童遊園(距離約226m)や巣鴨四丁目児童遊園(距離約232m)、巣鴨四丁目折戸児童遊園(距離約251m)で、のんびりと散歩や遊びを楽しむことができます。
さらに、学校や保育園・幼稚園も多くあります。東京都立大塚ろう学校(距離約70m)や豊島区子どもスキップ 清和(距離約102m)、豊島区立清和小学校(距離約116m)などの学校施設や、白鳩幼稚園(距離約156m)、西巣鴨さくらそう保育園(距離約185m)、巣鴨第一保育園(距離約208m)などの保育園・幼稚園も利用できます。
「エルミタージュ大塚」は、交通の便や周辺の充実した施設が魅力のマンションです。住まいに高い利便性を求める方におすすめのマンションです。
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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性
エルミタージュ大塚の存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の108.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 291,167 | 100.0 |
| 2020年 | 291,637 | 100.2 |
| 2025年 | 292,783 | 100.6 |
| 2030年 | 294,221 | 101.0 |
| 2035年 | 295,577 | 101.5 |
| 2040年 | 295,542 | 101.5 |
| 2045年 | 293,799 | 100.9 |
※周囲の市区町村は 北区, 板橋区, 文京区, 荒川区, 千代田区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り巣鴨新田駅の築年数で見たマンション価格
エルミタージュ大塚の最寄り巣鴨新田駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。エルミタージュ大塚は現在築17年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 北西
1K
21.84㎡
2階 南東
1K
20.31㎡
3階 南
1K
20.31㎡
6階 南
１Ｋ
22.05㎡
7階 北西
1K
21.84㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1K | 21.84㎡ | 北西 | 1階 北西(21.84㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 20.31㎡ | 南東 | 2階 南東(20.31㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 20.31㎡ | 南 | 3階 南(20.31㎡)を無料査定する |
| 6 | １Ｋ | 22.05㎡ | 南 | 6階 南(22.05㎡)を無料査定する |
| 7 | 1K | 21.84㎡ | 北西 | 7階 北西(21.84㎡)を無料査定する |
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エルミタージュ大塚の存在する東京都豊島区巣鴨４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1,530万円 | 1990年3月 | 16.73㎡ | 91.5万円 | 6 | 1K |
| 2024年5月 | 1,850万円 | 1998年12月 | 21.0㎡ | 88.1万円 | 5 | 1K |
| 2024年5月 | 7,480万円 | 2019年8月 | 54.32㎡ | 137.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,680万円 | 1982年6月 | 20.68㎡ | 129.6万円 | 2 | 1R |
| 2024年5月 | 9,500万円 | 1984年2月 | 88.03㎡ | 107.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,500万円 | 2006年3月 | 40.2㎡ | 87.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 9,500万円 | 1984年2月 | 92.83㎡ | 102.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 9,980万円 | 1997年7月 | 60.58㎡ | 164.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,800万円 | 1972年5月 | 46.29㎡ | 38.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,500万円 | 1977年12月 | 34.65㎡ | 72.2万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年5月 | 7,290万円 | 1993年9月 | 75.31㎡ | 96.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,980万円 | 1977年12月 | 34.65㎡ | 86.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年5月 | 6,980万円 | 1985年3月 | 72.26㎡ | 96.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,380万円 | 1979年1月 | 54.74㎡ | 80.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年5月 | 6,980万円 | 2015年12月 | 53.41㎡ | 130.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 8,880万円 | 2006年10月 | 73.55㎡ | 120.7万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,880万円 | 1977年12月 | 37.13㎡ | 50.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 2016年8月 | 54.05㎡ | 97.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,299万円 | 2001年8月 | 70.01㎡ | 132.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1990年9月 | 22.23㎡ | 89.1万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 6,800万円 | 2004年2月 | 55.39㎡ | 122.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,580万円 | 2006年3月 | 50.22㎡ | 111.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,950万円 | 1982年7月 | 26.33㎡ | 74.1万円 | 8 | 1K |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1979年1月 | 54.74㎡ | 80.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1990年3月 | 19.99㎡ | 89.0万円 | 8 | 1K |
| 2024年4月 | 1,488万円 | 1988年2月 | 16.08㎡ | 92.5万円 | 4 | 1R |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 1984年8月 | 40.79㎡ | 78.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 9,480万円 | 1985年3月 | 80.74㎡ | 117.4万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年3月 | 3,990万円 | 1971年7月 | 69.93㎡ | 57.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1979年2月 | 51.45㎡ | 77.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,000万円 | 1998年3月 | 55.05㎡ | 90.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1985年3月 | 58.64㎡ | 93.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 2007年1月 | 22.05㎡ | 121.5万円 | 6 | 1K |
| 2024年3月 | 1,480万円 | 1970年12月 | 33.66㎡ | 44.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,450万円 | 1990年9月 | 29.91㎡ | 81.9万円 | 8 | 1R |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 2005年3月 | 20.94㎡ | 156.6万円 | 8 | 1K |
| 2024年2月 | 1,550万円 | 1977年12月 | 18.0㎡ | 86.1万円 | 3 | 1R |
| 2024年2月 | 7,480万円 | 2000年3月 | 72.65㎡ | 103.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 2001年8月 | 70.01㎡ | 92.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,880万円 | 1983年5月 | 59.94㎡ | 48.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,200万円 | 1981年1月 | 48.8㎡ | 65.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1984年8月 | 40.79㎡ | 85.3万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,990万円 | 1993年9月 | 75.31㎡ | 79.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,280万円 | 1985年3月 | 58.58㎡ | 107.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,480万円 | 2008年8月 | 72.82㎡ | 102.7万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,599万円 | 1980年4月 | 18.99㎡ | 84.2万円 | 3 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クレヴィア巣鴨 | 東京都豊島区巣鴨４丁目３１−７ | 2013年7月 | 40.21㎡〜 | 4,255万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークノヴァ巣鴨 | 東京都豊島区巣鴨４丁目２２−４ | 1990年9月 | 18.16㎡〜 | 1,491万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス巣鴨 | 東京都豊島区巣鴨４丁目２８−２ | 1988年10月 | 36.76㎡〜 | 2,785万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール大塚北 | 東京都豊島区巣鴨４丁目１９−９ | 2002年5月 | 18.42㎡〜 | 1,886万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク巣鴨 | 東京都豊島区巣鴨４丁目３８ー１４ | 2007年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 巣鴨ハイツ | 東京都豊島区巣鴨４丁目２４−１３ | 1978年12月 | 21.76㎡〜 | 1,196万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト大塚 | 東京都豊島区巣鴨４丁目１２−２ | 2000年7月 | 21.17㎡〜 | 1,612万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ巣鴨 | 東京都豊島区巣鴨４丁目２２−１７ | 2011年12月 | 45.27㎡〜 | 5,502万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第2巣鴨 | 東京都豊島区巣鴨４丁目３４−１ | 1999年6月 | 21.57㎡〜 | 2,078万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ巣鴨シティフォルム | 東京都豊島区巣鴨４丁目４０−７ | 2001年8月 | 67.06㎡〜 | 6,772万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドエルトーア | 東京都豊島区巣鴨４丁目１３−１２ | 1972年10月 | 33.58㎡〜 | 1,737万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リウビアカスティリォ | 東京都豊島区巣鴨４丁目２７−９ | 1979年2月 | 25.83㎡〜 | 1,305万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオステージ巣鴨 | 東京都豊島区巣鴨４丁目４２−３ | 2016年8月 | 30.01㎡〜 | 3,232万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウスサンセジュール | 東京都豊島区巣鴨４丁目３８−１３ | 2008年8月 | 27.15㎡〜 | 2,890万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニュー | 東京都豊島区巣鴨４丁目２９−５ | 2005年8月 | 61.84㎡〜 | 6,640万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトーエスペール | 東京都豊島区巣鴨４丁目７−６ | 1979年6月 | 44.78㎡〜 | 2,508万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルアメニティー巣鴨 | 東京都豊島区巣鴨４丁目２６−１２ | 2002年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セザール巣鴨 | 東京都豊島区巣鴨４丁目１３−１５ | 1998年3月 | 52.4㎡〜 | 4,915万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリオタワー巣鴨 | 東京都豊島区巣鴨４丁目４４−１ | 2006年10月 | 40.33㎡〜 | 4,289万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス大塚 | 東京都豊島区巣鴨４丁目７−５ | 2013年2月 | 21.45㎡〜 | 2,293万円〜 | このマンションの相場を見る |