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ロイヤルアメニティー巣鴨の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都豊島区巣鴨４丁目２６−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年4月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ロイヤルアメニティー巣鴨について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ロイヤルアメニティー巣鴨」は、東京さくらトラム（都電荒川線）「庚申塚」駅から徒歩6分の場所にあるマンションです。2002年04月に竣工されたこのマンションは、地上12階建てで全62戸の豪華さを誇ります。
このマンションの魅力は、まず周辺施設の充実です。お店やスーパー、飲食店、病院、薬局などが近くにあり、生活に便利な環境になっています。例えば、徒歩圏内には、ローソン、Z-ONE越中屋、セブンイレブンなどのコンビニや、まいばすけっと、コープみらいなどのスーパーがあります。また、朝めし酒場ナニコレ食堂や北海道料理アラキなどの飲食店も豊富に揃っています。
さらに、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実していることが特筆されます。近くには巣鴨四丁目児童遊園や巣鴨五丁目児童遊園などの公園があり、子育て世帯にとっては嬉しい環境となっています。また、東京都立大塚ろう学校や豊島区立清和小学校などの学校も徒歩圏内にあります。
「ロイヤルアメニティー巣鴨」の周辺施設は、すべて徒歩数分の距離にあり、生活に利便性をもたらしています。また、マンション自体も便利な設備が充実しており、24時間有人管理や24時間セキュリティシステム、オートロックなどの安全性にも配慮されています。
「ロイヤルアメニティー巣鴨」は、マンションの魅力を存分に堪能できる場所です。
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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性
ロイヤルアメニティー巣鴨の存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の108.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 291,167 | 100.0 |
| 2020年 | 291,637 | 100.2 |
| 2025年 | 292,783 | 100.6 |
| 2030年 | 294,221 | 101.0 |
| 2035年 | 295,577 | 101.5 |
| 2040年 | 295,542 | 101.5 |
| 2045年 | 293,799 | 100.9 |
※周囲の市区町村は 北区, 板橋区, 文京区, 荒川区, 台東区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り庚申塚駅の築年数で見たマンション価格
ロイヤルアメニティー巣鴨の最寄り庚申塚駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。ロイヤルアメニティー巣鴨は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価272.1万円に比べて、築40年以上では169.9万円と37.6%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
ロイヤルアメニティー巣鴨の存在する東京都豊島区巣鴨４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1,530万円 | 1990年3月 | 16.73㎡ | 91.5万円 | 6 | 1K |
| 2024年5月 | 1,850万円 | 1998年12月 | 21.0㎡ | 88.1万円 | 5 | 1K |
| 2024年5月 | 7,480万円 | 2019年8月 | 54.32㎡ | 137.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,680万円 | 1982年6月 | 20.68㎡ | 129.6万円 | 2 | 1R |
| 2024年5月 | 9,500万円 | 1984年2月 | 88.03㎡ | 107.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,500万円 | 2006年3月 | 40.2㎡ | 87.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 9,500万円 | 1984年2月 | 92.83㎡ | 102.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 9,980万円 | 1997年7月 | 60.58㎡ | 164.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,800万円 | 1972年5月 | 46.29㎡ | 38.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,500万円 | 1977年12月 | 34.65㎡ | 72.2万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年5月 | 7,290万円 | 1993年9月 | 75.31㎡ | 96.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,980万円 | 1977年12月 | 34.65㎡ | 86.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年5月 | 6,980万円 | 1985年3月 | 72.26㎡ | 96.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,380万円 | 1979年1月 | 54.74㎡ | 80.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年5月 | 6,980万円 | 2015年12月 | 53.41㎡ | 130.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 8,880万円 | 2006年10月 | 73.55㎡ | 120.7万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,880万円 | 1977年12月 | 37.13㎡ | 50.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 2016年8月 | 54.05㎡ | 97.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,299万円 | 2001年8月 | 70.01㎡ | 132.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1990年9月 | 22.23㎡ | 89.1万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 6,800万円 | 2004年2月 | 55.39㎡ | 122.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,580万円 | 2006年3月 | 50.22㎡ | 111.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,950万円 | 1982年7月 | 26.33㎡ | 74.1万円 | 8 | 1K |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1979年1月 | 54.74㎡ | 80.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1990年3月 | 19.99㎡ | 89.0万円 | 8 | 1K |
| 2024年4月 | 1,488万円 | 1988年2月 | 16.08㎡ | 92.5万円 | 4 | 1R |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 1984年8月 | 40.79㎡ | 78.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 9,480万円 | 1985年3月 | 80.74㎡ | 117.4万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年3月 | 3,990万円 | 1971年7月 | 69.93㎡ | 57.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1979年2月 | 51.45㎡ | 77.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,000万円 | 1998年3月 | 55.05㎡ | 90.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1985年3月 | 58.64㎡ | 93.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 2007年1月 | 22.05㎡ | 121.5万円 | 6 | 1K |
| 2024年3月 | 1,480万円 | 1970年12月 | 33.66㎡ | 44.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,450万円 | 1990年9月 | 29.91㎡ | 81.9万円 | 8 | 1R |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 2005年3月 | 20.94㎡ | 156.6万円 | 8 | 1K |
| 2024年2月 | 1,550万円 | 1977年12月 | 18.0㎡ | 86.1万円 | 3 | 1R |
| 2024年2月 | 7,480万円 | 2000年3月 | 72.65㎡ | 103.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 2001年8月 | 70.01㎡ | 92.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,880万円 | 1983年5月 | 59.94㎡ | 48.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,200万円 | 1981年1月 | 48.8㎡ | 65.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1984年8月 | 40.79㎡ | 85.3万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,990万円 | 1993年9月 | 75.31㎡ | 79.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,280万円 | 1985年3月 | 58.58㎡ | 107.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,480万円 | 2008年8月 | 72.82㎡ | 102.7万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,599万円 | 1980年4月 | 18.99㎡ | 84.2万円 | 3 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイツサンエイム | 東京都豊島区駒込５丁目 | 1974年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア巣鴨 | 東京都豊島区巣鴨４丁目３１−７ | 2013年7月 | 40.21㎡〜 | 4,255万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークノヴァ巣鴨 | 東京都豊島区巣鴨４丁目２２−４ | 1990年9月 | 18.16㎡〜 | 1,491万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス巣鴨 | 東京都豊島区巣鴨４丁目２８−２ | 1988年10月 | 36.76㎡〜 | 2,785万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルミタージュ大塚 | 東京都豊島区巣鴨４丁目２−１５ | 2007年1月 | 20.31㎡〜 | 2,078万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール大塚北 | 東京都豊島区巣鴨４丁目１９−９ | 2002年5月 | 18.42㎡〜 | 1,886万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク巣鴨 | 東京都豊島区巣鴨４丁目３８ー１４ | 2007年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 巣鴨ハイツ | 東京都豊島区巣鴨４丁目２４−１３ | 1978年12月 | 21.76㎡〜 | 1,196万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト大塚 | 東京都豊島区巣鴨４丁目１２−２ | 2000年7月 | 21.17㎡〜 | 1,612万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ巣鴨 | 東京都豊島区巣鴨４丁目２２−１７ | 2011年12月 | 45.27㎡〜 | 5,502万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第2巣鴨 | 東京都豊島区巣鴨４丁目３４−１ | 1999年6月 | 21.57㎡〜 | 2,078万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ巣鴨シティフォルム | 東京都豊島区巣鴨４丁目４０−７ | 2001年8月 | 67.06㎡〜 | 6,772万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドエルトーア | 東京都豊島区巣鴨４丁目１３−１２ | 1972年10月 | 33.58㎡〜 | 1,737万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リウビアカスティリォ | 東京都豊島区巣鴨４丁目２７−９ | 1979年2月 | 25.83㎡〜 | 1,305万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオステージ巣鴨 | 東京都豊島区巣鴨４丁目４２−３ | 2016年8月 | 30.01㎡〜 | 3,232万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウスサンセジュール | 東京都豊島区巣鴨４丁目３８−１３ | 2008年8月 | 27.15㎡〜 | 2,890万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニュー | 東京都豊島区巣鴨４丁目２９−５ | 2005年8月 | 61.84㎡〜 | 6,640万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトーエスペール | 東京都豊島区巣鴨４丁目７−６ | 1979年6月 | 44.78㎡〜 | 2,508万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール巣鴨 | 東京都豊島区巣鴨４丁目１３−１５ | 1998年3月 | 52.4㎡〜 | 4,915万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリオタワー巣鴨 | 東京都豊島区巣鴨４丁目４４−１ | 2006年10月 | 40.33㎡〜 | 4,289万円〜 | このマンションの相場を見る |