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松江フォーゲルパーク駅のマンション売却価格相場情報
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人口予測から見た松江フォーゲルパーク駅エリアの資産性・将来性
松江フォーゲルパーク駅が所在する松江市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に83.0となります。 周囲の市区町村の78.9と比べて高い指数となっています。
※周囲の市区町村は 雲南市, 出雲市, 境港市, 安来市, 仁多郡奥出雲町, 米子市の将来人口推計を合算したものです
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 203,616 | 100.0 |
| 2025年 | 199,082 | 97.8 |
| 2030年 | 193,667 | 95.1 |
| 2035年 | 188,028 | 92.3 |
| 2040年 | 181,933 | 89.4 |
| 2045年 | 175,455 | 86.2 |
| 2050年 | 168,911 | 83.0 |
国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
松江フォーゲルパーク駅周辺の売却相場
松江フォーゲルパーク駅がある島根県松江市の物件はどれくらいの期間で売れている？
| 平均成約期間 |
|---|
| 5.6ヶ月 |
島根県松江市での中古マンションの成約期間は平均で5.6ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。
間取りごとの平均成約期間
| 間取り | 平均成約期間 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | - | |
| 1LDK | 0.9ヶ月 | |
| 2LDK | 7.6ヶ月 | |
| 3LDK | 4.8ヶ月 | |
| 4LDK以上 | 7.6ヶ月 | |
松江フォーゲルパーク駅がある島根県松江市の物件はどのくらい値下げする？
| 平均値下げ率 |
|---|
| -4.3% |
島根県松江市で売り出された物件が成約するまでには平均で4.3%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取りごとの平均値下げ率
| 間取り | 平均値下げ率 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | - | |
| 1LDK | -26.3% | |
| 2LDK | -5.7% | |
| 3LDK | -3.5% | |
| 4LDK以上 | -4.1% | |
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