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杁ヶ池公園駅

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杁ヶ池公園駅の戸建て売却価格相場情報

杁ヶ池公園駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
2,715万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

杁ヶ池公園駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円000000
1000万円台000000
2000万円台000000
3000万円台001010
4000万円台000200
5000万円台000122
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た杁ヶ池公園駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

杁ヶ池公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価114.8万円に比べて、築40年以上では66.6万円と42.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

杁ヶ池公園周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た杁ヶ池公園駅エリアの資産性・将来性

杁ヶ池公園駅が所在する長久手市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に107.3となります。 周囲の市区町村の93.7と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 名古屋市名東区, 日進市, 尾張旭市, 名古屋市守山区, 名古屋市天白区, 名古屋市千種区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 60,162 100.0
2025年 62,845 104.5
2030年 64,419 107.1
2035年 65,305 108.5
2040年 65,503 108.9
2045年 65,235 108.4
2050年 64,569 107.3

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

杁ヶ池公園駅周辺の売却相場

リニモ

駅名 売却相場
藤が丘 2,614万円
はなみずき通 2,724万円
杁ヶ池公園 2,715万円
長久手古戦場 2,555万円
芸大通 -
データがありません
navigate_nextリニモの駅ごと売却価格相場

杁ヶ池公園駅がある愛知県長久手市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
5.5ヶ月

愛知県長久手市での中古戸建ての成約期間は平均で5.5ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは3LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK -
データがありません
2LDK -
データがありません
3LDK 1.4ヶ月
4LDK 9.2ヶ月
5LDK 5.7ヶ月
6LDK以上 3.2ヶ月

杁ヶ池公園駅がある愛知県長久手市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-7.4%

愛知県長久手市で売り出された物件が成約するまでには平均で7.4%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -
データがありません
2LDK -
データがありません
3LDK -3.3%
4LDK -6.1%
5LDK -11.6%
6LDK以上 -8.2%
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