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本吉原駅の戸建て売却価格相場情報

本吉原駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,587万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

本吉原駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円000000
1000万円台010000
2000万円台001210
3000万円台000020
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た本吉原駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

本吉原駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価50.3万円に比べて、築40年以上では20.5万円と59.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

本吉原周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た本吉原駅エリアの資産性・将来性

本吉原駅が所在する富士市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に77.6となります。 周囲の市区町村の73.2と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 富士宮市, 沼津市, 静岡市清水区, 駿東郡長泉町, 裾野市, 駿東郡清水町の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 245,392 100.0
2025年 238,566 97.2
2030年 230,273 93.8
2035年 221,231 90.2
2040年 211,536 86.2
2045年 201,281 82.0
2050年 190,495 77.6

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

本吉原駅周辺の売却相場

岳南鉄道線

駅名 売却相場
ジヤトコ前（ジヤト... -
データ集計中
吉原本町 1,445万円
データ集計中
本吉原 1,587万円
データ集計中
岳南原田 1,127万円
データ集計中
比奈 1,452万円
データ集計中
navigate_next岳南鉄道線の駅ごと売却価格相場

本吉原駅がある静岡県富士市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
5.1ヶ月

静岡県富士市での中古戸建ての成約期間は平均で5.1ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 3.8ヶ月
2LDK 4.5ヶ月
3LDK 4.2ヶ月
4LDK 5.8ヶ月
5LDK 5.2ヶ月
6LDK以上 4.6ヶ月

本吉原駅がある静岡県富士市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-12.3%

静岡県富士市で売り出された物件が成約するまでには平均で12.3%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -4.6%
2LDK -12.2%
3LDK -12.2%
4LDK -10.3%
5LDK -13.7%
6LDK以上 -21.1%
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