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清澄白河駅

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清澄白河駅の戸建て売却価格相場情報

清澄白河駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
6,271万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

清澄白河駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円000000
1000万円台000000
2000万円台000000
3000万円台000000
4000万円台000000
5000万円台010000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台100100
9000万円台000200
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た清澄白河駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

清澄白河駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価467.8万円に比べて、築40年以上では304.5万円と34.9%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

清澄白河周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た清澄白河駅エリアの資産性・将来性

清澄白河駅が所在する江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。 周囲の市区町村の116.1と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 中央区, 墨田区, 台東区, 千代田区, 港区, 文京区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 524,310 100.0
2025年 547,596 104.4
2030年 563,118 107.4
2035年 575,540 109.8
2040年 584,661 111.5
2045年 590,461 112.6
2050年 592,669 113.0

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

清澄白河駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

清澄白河は50,088人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される門前仲町駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅：門前仲町駅 森下駅 人形町駅 茅場町駅 両国駅 住吉駅 清澄白河駅 木場駅 菊川駅 浜町駅 越中島駅

清澄白河駅周辺の売却相場

東京メトロ半蔵門線

駅名 売却相場
三越前 -
データ集計中
水天宮前 -
データがありません
清澄白河 6,271万円
住吉 6,394万円
錦糸町 5,995万円
押上〈スカイツリー前〉 9,277万円
navigate_next東京メトロ半蔵門線の駅ごと売却価格相場

都営大江戸線

駅名 売却相場
両国 -
データがありません
森下 -
データがありません
清澄白河 6,271万円
門前仲町 5,633万円
月島 -
データがありません
navigate_next都営大江戸線の駅ごと売却価格相場

清澄白河駅がある東京都江東区の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
2.3ヶ月

東京都江東区での中古戸建ての成約期間は平均で2.3ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは6LDK以上となっており、の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 0.8ヶ月
2LDK 2.4ヶ月
3LDK 3.1ヶ月
4LDK 1.3ヶ月
5LDK 3.1ヶ月
6LDK以上 0.3ヶ月

清澄白河駅がある東京都江東区の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-11.1%

東京都江東区で売り出された物件が成約するまでには平均で11.1%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -8.6%
2LDK -15.4%
3LDK -6.6%
4LDK -12.4%
5LDK -14.9%
6LDK以上 -
データがありません
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