西鉄福岡（天神）駅

西鉄福岡（天神）駅の戸建て売却価格相場情報

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

徒歩分数・築年数で見た西鉄福岡（天神）駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

西鉄福岡（天神）駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価74.8万円に比べて、築40年以上では43.9万円と41.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

西鉄福岡（天神）周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た西鉄福岡（天神）駅エリアの資産性・将来性

西鉄福岡（天神）駅が所在する福岡市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。周囲の市区町村の101.5と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は福岡市博多区, 福岡市城南区, 福岡市南区, 福岡市東区, 糟屋郡志免町, 糟屋郡粕屋町の将来人口推計を合算したものです

	総人口(人)	指数
2020年	205,501	100.0
2025年	211,979	103.2
2030年	216,298	105.3
2035年	219,115	106.6
2040年	219,891	107.0
2045年	218,331	106.2
2050年	215,117	104.7

info国立社会保障・人口問題研究所推計より