東陽町駅戸建て売却価格相場情報

東陽町駅が所在する江東区の中古戸建ての売却相場価格

江東区の売却相場価格
5,585万円
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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

徒歩分数・築年数で見た東陽町駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる?

東陽町駅の戸建ては、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価397.8万円に比べて、築40年以上では188.3万円と52.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

Created with Highcharts 8.2.2坪単価売出事例0年10年20年30年40年50年60年0万円200万円400万円600万円800万円

あなたの戸建ては築何年?

築年はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

東陽町周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたの戸建ては駅何分?

駅距離はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

人口予測から見た東陽町駅エリアの資産性・将来性

東陽町駅が所在する江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。 周囲の市区町村の108.7と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 中央区, 墨田区, 台東区, 港区, 江戸川区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 524,310 100.0
2025年 547,596 104.4
2030年 563,118 107.4
2035年 575,540 109.8
2040年 584,661 111.5
2045年 590,461 112.6
2050年 592,669 113.0

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

東陽町駅の乗降客数は?

近隣の駅の中ではよく利用される駅の一つです

東陽町は62,252人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中ではよく利用される駅です。価格や流動性の高さなど、不動産にもプラスの影響があると考えれます。

※近隣の駅:豊洲駅 門前仲町駅 東陽町駅 住吉駅 清澄白河駅 木場駅 南砂町駅 西大島駅 潮見駅 菊川駅 越中島駅

東陽町駅周辺の売却相場

東京メトロ東西線

駅名 売却相場
門前仲町 -
データがありません
木場 -
データがありません
東陽町 -
データがありません
南砂町 4,359万円
西葛西 4,241万円

東陽町駅がある東京都江東区の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
4.6ヶ月

東京都江東区での中古戸建ての成約期間は平均で4.6ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 1.1ヶ月
2LDK 4.9ヶ月
3LDK 8.5ヶ月
4LDK 4.0ヶ月
5LDK 3.9ヶ月
6LDK以上 -
データがありません

東陽町駅がある東京都江東区の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-9.6%

東京都江東区で売り出された物件が成約するまでには平均で9.6%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -
データがありません
2LDK -7.9%
3LDK -12.1%
4LDK -7.7%
5LDK -12.0%
6LDK以上 -
データがありません
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