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壬生川駅のマンション売却価格相場情報
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人口予測から見た壬生川駅エリアの資産性・将来性
壬生川駅が所在する西条市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に73.2となります。 周囲の市区町村の77.2と比べて低い指数となっています。
※周囲の市区町村は 今治市, 新居浜市, 東温市, 松山市, 伊予郡砥部町, 上浮穴郡久万高原町の将来人口推計を合算したものです
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 104,791 | 100.0 |
| 2025年 | 100,467 | 95.9 |
| 2030年 | 95,899 | 91.5 |
| 2035年 | 91,264 | 87.1 |
| 2040年 | 86,525 | 82.6 |
| 2045年 | 81,651 | 77.9 |
| 2050年 | 76,692 | 73.2 |
国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
壬生川駅周辺の売却相場
壬生川駅がある愛媛県西条市の物件はどれくらいの期間で売れている？
| 平均成約期間 |
|---|
| 5.6ヶ月 |
愛媛県西条市での中古マンションの成約期間は平均で5.6ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDK以上となっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。
間取りごとの平均成約期間
| 間取り | 平均成約期間 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | - | |
| 1LDK | - | |
| 2LDK | 9.1ヶ月 | |
| 3LDK | 7.1ヶ月 | |
| 4LDK以上 | 2.4ヶ月 | |
壬生川駅がある愛媛県西条市の物件はどのくらい値下げする？
| 平均値下げ率 |
|---|
| -4.9% |
愛媛県西条市で売り出された物件が成約するまでには平均で4.9%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取りごとの平均値下げ率
| 間取り | 平均値下げ率 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | - | |
| 1LDK | - | |
| 2LDK | -2.2% | |
| 3LDK | -6.1% | |
| 4LDK以上 | -4.4% | |
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