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善通寺駅

善通寺駅の戸建て売却価格相場情報

善通寺駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,047万円

info2024・2025年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

善通寺駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円011010
1000万円台001001
2000万円台000000
3000万円台000000
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た善通寺駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

善通寺駅の戸建ては、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価40.1万円に比べて、築40年以上では9.8万円と75.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

善通寺周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た善通寺駅エリアの資産性・将来性

善通寺駅が所在する善通寺市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に69.5となります。 周囲の市区町村の76.6と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 仲多度郡琴平町, 仲多度郡多度津町, 仲多度郡まんのう町, 丸亀市, 三豊市, 綾歌郡宇多津町の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 31,631 100.0
2025年 29,419 93.0
2030年 27,914 88.2
2035年 26,391 83.4
2040年 24,863 78.6
2045年 23,376 73.9
2050年 21,981 69.5

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

善通寺駅周辺の売却相場

JR土讃線

駅名 売却相場
多度津 711万円
金蔵寺 784万円
善通寺 1,047万円
琴平 -
データがありません
塩入 -
データがありません
navigate_nextJR土讃線の駅ごと売却価格相場

善通寺駅がある香川県善通寺市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
6.6ヶ月

香川県善通寺市での中古戸建ての成約期間は平均で6.6ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 7.3ヶ月
2LDK 0.7ヶ月
3LDK 11.0ヶ月
4LDK 3.8ヶ月
5LDK 4.6ヶ月
6LDK以上 2.7ヶ月

善通寺駅がある香川県善通寺市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-25.2%

香川県善通寺市で売り出された物件が成約するまでには平均で25.2%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -14.7%
2LDK -
データがありません
3LDK -29.8%
4LDK -
データがありません
5LDK -12.5%
6LDK以上 -
データがありません
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