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田井ノ瀬駅

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田井ノ瀬駅の戸建て売却価格相場情報

田井ノ瀬駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
784万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

田井ノ瀬駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円012010
1000万円台001111
2000万円台000000
3000万円台000000
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た田井ノ瀬駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

田井ノ瀬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価55.8万円に比べて、築40年以上では14.3万円と74.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

田井ノ瀬周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た田井ノ瀬駅エリアの資産性・将来性

田井ノ瀬駅が所在する和歌山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に78.6となります。 周囲の市区町村の63.8と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 岩出市, 海南市, 海草郡紀美野町, 泉南郡岬町, 紀の川市, 阪南市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 356,729 100.0
2025年 346,249 97.1
2030年 333,854 93.6
2035年 320,645 89.9
2040年 307,046 86.1
2045年 293,466 82.3
2050年 280,227 78.6

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

田井ノ瀬駅周辺の売却相場

JR和歌山線

駅名 売却相場
布施屋 866万円
千旦 -
データがありません
田井ノ瀬 784万円
和歌山 1,089万円
navigate_nextJR和歌山線の駅ごと売却価格相場

田井ノ瀬駅がある和歌山県和歌山市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
5.1ヶ月

和歌山県和歌山市での中古戸建ての成約期間は平均で5.1ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは3LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 6.8ヶ月
2LDK 6.0ヶ月
3LDK 3.9ヶ月
4LDK 4.5ヶ月
5LDK 6.6ヶ月
6LDK以上 4.9ヶ月

田井ノ瀬駅がある和歌山県和歌山市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-16.4%

和歌山県和歌山市で売り出された物件が成約するまでには平均で16.4%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -27.3%
2LDK -14.7%
3LDK -13.5%
4LDK -13.5%
5LDK -24.8%
6LDK以上 -16.2%
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