柏原駅戸建て売却価格相場情報

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

徒歩分数・築年数で見た柏原駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる?

柏原駅の戸建ては、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価43.6万円に比べて、築40年以上では7.9万円と81.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

Created with Highcharts 8.2.2坪単価売出事例0年10年20年30年40年50年60年70年80年90年0万円20万円40万円60万円80万円

あなたの戸建ては築何年?

築年はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

柏原周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたの戸建ては駅何分?

駅距離はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

人口予測から見た柏原駅エリアの資産性・将来性

柏原駅が所在する丹波市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に65.6となります。 周囲の市区町村の71.3と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 丹波篠山市, 多可郡多可町, 西脇市, 福知山市, 加東市, 綾部市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 61,471 100.0
2025年 58,014 94.4
2030年 54,512 88.7
2035年 50,976 82.9
2040年 47,426 77.2
2045年 43,834 71.3
2050年 40,338 65.6

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

柏原駅の乗降客数は?

近隣の駅の中では乗降客数が最も多い代表的な駅です

柏原は830人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で最もよく利用される代表的な駅です。価格や流動性の高さなど、不動産にもプラスの影響があると考えれます。

※近隣の駅:柏原駅 黒井駅 石生駅 下滝駅

柏原駅周辺の売却相場

福知山線(篠山口~福知山)

駅名 売却相場
下滝 -
データがありません
谷川 -
データがありません
柏原 -
データがありません
石生 -
データがありません
黒井 -
データがありません

柏原駅がある兵庫県丹波市の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
2.9ヶ月

兵庫県丹波市での中古戸建ての成約期間は平均で2.9ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK -
データがありません
2LDK 2.3ヶ月
3LDK -
データがありません
4LDK 1.8ヶ月
5LDK 3.2ヶ月
6LDK以上 3.1ヶ月

柏原駅がある兵庫県丹波市の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-46.0%

兵庫県丹波市で売り出された物件が成約するまでには平均で46.0%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -
データがありません
2LDK -
データがありません
3LDK -
データがありません
4LDK -
データがありません
5LDK -46.0%
6LDK以上 -
データがありません
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