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和渕駅のマンション売却価格相場情報
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人口予測から見た和渕駅エリアの資産性・将来性
和渕駅が所在する石巻市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に61.9となります。 周囲の市区町村の60.5と比べて高い指数となっています。
※周囲の市区町村は 遠田郡涌谷町, 東松島市, 遠田郡美里町, 登米市, 宮城郡松島町, 牡鹿郡女川町の将来人口推計を合算したものです
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 140,151 | 100.0 |
| 2025年 | 131,404 | 93.8 |
| 2030年 | 122,272 | 87.2 |
| 2035年 | 113,200 | 80.8 |
| 2040年 | 104,232 | 74.4 |
| 2045年 | 95,386 | 68.1 |
| 2050年 | 86,785 | 61.9 |
国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
和渕駅周辺の売却相場
和渕駅がある宮城県石巻市の物件はどれくらいの期間で売れている？
| 平均成約期間 |
|---|
| 6.5ヶ月 |
宮城県石巻市での中古マンションの成約期間は平均で6.5ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。
間取りごとの平均成約期間
| 間取り | 平均成約期間 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | - | |
| 1LDK | 1.6ヶ月 | |
| 2LDK | 8.8ヶ月 | |
| 3LDK | 4.5ヶ月 | |
| 4LDK以上 | 17.3ヶ月 | |
和渕駅がある宮城県石巻市の物件はどのくらい値下げする？
| 平均値下げ率 |
|---|
| -4.2% |
宮城県石巻市で売り出された物件が成約するまでには平均で4.2%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取りごとの平均値下げ率
| 間取り | 平均値下げ率 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | - | |
| 1LDK | 0% | |
| 2LDK | -7.2% | |
| 3LDK | -2.7% | |
| 4LDK以上 | -7.9% | |
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