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葛岡駅の戸建て売却価格相場情報

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

葛岡駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円010000
1000万円台000001
2000万円台001000
3000万円台001100
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た葛岡駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

葛岡駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価52.8万円に比べて、築40年以上では14.7万円と72.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

葛岡周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た葛岡駅エリアの資産性・将来性

葛岡駅が所在する仙台市青葉区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に94.8となります。 周囲の市区町村の90.2と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 仙台市泉区, 仙台市宮城野区, 仙台市若林区, 名取市, 仙台市太白区, 宮城郡利府町の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 311,590 100.0
2025年 316,178 101.5
2030年 316,827 101.7
2035年 314,987 101.1
2040年 310,172 99.5
2045年 303,072 97.3
2050年 295,315 94.8

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

葛岡駅周辺の売却相場

JR仙山線

駅名 売却相場
北山 2,017万円
東北福祉大前 2,138万円
国見 2,097万円
葛岡 -
データがありません
陸前落合 1,465万円
愛子 1,711万円
navigate_nextJR仙山線の駅ごと売却価格相場

葛岡駅がある宮城県仙台市青葉区の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
6.0ヶ月

宮城県仙台市青葉区での中古戸建ての成約期間は平均で6.0ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 1.7ヶ月
2LDK 3.1ヶ月
3LDK 8.0ヶ月
4LDK 5.4ヶ月
5LDK 4.8ヶ月
6LDK以上 6.3ヶ月

葛岡駅がある宮城県仙台市青葉区の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-12.1%

宮城県仙台市青葉区で売り出された物件が成約するまでには平均で12.1%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -20.6%
2LDK -25.5%
3LDK -14.3%
4LDK -7.4%
5LDK -20.2%
6LDK以上 -16.1%
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