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西浜町駅のマンション売却価格相場情報
西浜町駅の中古マンションの平均売却価格
| 平均売却価格（専有面積70㎡換算） |
|---|
| 2,663万円 |
2024年の集計結果
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西浜町駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布
| 1R 1K | 1LDK | 2LDK | 3LDK | 4LDK以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 〜1000万円 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 1000万円台 | 0 | 4 | 2 | 0 | 0 |
| 2000万円台 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 3000万円台 | 0 | 0 | 1 | 2 | 0 |
| 4000万円台 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| 5000万円台 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 6000万円台 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 7000万円台 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 8000万円台 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 9000万円台 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 1億円〜 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。
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西浜町駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は？
現在の西浜町駅のマンションの価格相場は125.8万円/坪（前年比 -15.77%）
西浜町駅の価格は過去6年で+13.19%です。また、周辺エリアの過去6年の平均増減率の+10.18%と比べて高い騰落率となっています。
| 西浜町駅の中古マンション価格 | |
|---|---|
| 坪単価 | 125.8万円/坪 |
| 前年 | 149.3万円/坪 （現在、-15.77%） |
| 6年前 | 111.1万円/坪 （現在、+13.19%） |
※周辺エリアは西浜町駅浜町アーケード駅新地中華街駅観光通駅めがね橋駅大波止駅出島駅思案橋駅メディカルセンター駅崇福寺駅五島町駅のデータを集計したものです
5年後の西浜町駅のマンションの価格動向は +6.74%
直近数年の状況が今後も続く場合、西浜町駅のマンション相場は、5年後+6.74%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+2.44%に比べると高い増減率となっています。
グッドシナリオ・バッドシナリオの要因
為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。
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人口予測から見た西浜町駅エリアの資産性・将来性
西浜町駅が所在する長崎市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に68.5となります。 周囲の市区町村の73.4と比べて低い指数となっています。
※周囲の市区町村は 西彼杵郡長与町, 西彼杵郡時津町, 大村市, 諫早市, 西海市, 天草郡苓北町の将来人口推計を合算したものです
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 409,118 | 100.0 |
| 2025年 | 381,884 | 93.3 |
| 2030年 | 362,388 | 88.6 |
| 2035年 | 342,057 | 83.6 |
| 2040年 | 321,182 | 78.5 |
| 2045年 | 300,255 | 73.4 |
| 2050年 | 280,138 | 68.5 |
国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
西浜町駅周辺の売却相場
長崎電軌１系統
長崎電軌４系統
西浜町駅がある長崎県長崎市の物件はどれくらいの期間で売れている？
| 平均成約期間 |
|---|
| 5.9ヶ月 |
長崎県長崎市での中古マンションの成約期間は平均で5.9ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1R 1Kとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。
間取りごとの平均成約期間
| 間取り | 平均成約期間 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | 3.4ヶ月 | |
| 1LDK | 4.8ヶ月 | |
| 2LDK | 5.3ヶ月 | |
| 3LDK | 5.8ヶ月 | |
| 4LDK以上 | 7.1ヶ月 | |
西浜町駅がある長崎県長崎市の物件はどのくらい値下げする？
| 平均値下げ率 |
|---|
| -4.2% |
長崎県長崎市で売り出された物件が成約するまでには平均で4.2%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取りごとの平均値下げ率
| 間取り | 平均値下げ率 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | -2.9% | |
| 1LDK | -4.3% | |
| 2LDK | -2.6% | |
| 3LDK | -4.5% | |
| 4LDK以上 | -5.0% | |
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