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県病院前駅戸建て売却価格相場情報

県病院前駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
2,336万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

県病院前駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円000000
1000万円台000000
2000万円台010212
3000万円台000000
4000万円台001100
5000万円台001000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た県病院前駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる?

県病院前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価158.7万円に比べて、築40年以上では56.3万円と64.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

あなたの戸建ては築何年?

築年はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

県病院前周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたの戸建ては駅何分?

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人口予測から見た県病院前駅エリアの資産性・将来性

県病院前駅が所在する広島市南区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.8となります。 周囲の市区町村の88.0と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 広島市中区, 安芸郡府中町, 安芸郡坂町, 広島市西区, 安芸郡海田町, 広島市東区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 145,805 100.0
2025年 143,481 98.4
2030年 142,652 97.8
2035年 141,057 96.7
2040年 138,698 95.1
2045年 135,723 93.1
2050年 132,438 90.8

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

県病院前駅周辺の売却相場

広電1号線(宇品線)

駅名 売却相場
皆実町六丁目 2,596万円
広大附属学校前 2,603万円
県病院前 2,336万円
宇品二丁目 2,738万円
宇品三丁目 -
データがありません

広電5号線(皆実線)

駅名 売却相場
皆実町六丁目 2,596万円
広大附属学校前 2,603万円
県病院前 2,336万円
宇品二丁目 2,738万円
宇品三丁目 -
データがありません

広電7号線

駅名 売却相場
皆実町六丁目 2,596万円
広大附属学校前 2,603万円
県病院前 2,336万円
宇品二丁目 2,738万円
宇品三丁目 -
データがありません

県病院前駅がある広島県広島市南区の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
6.4ヶ月

広島県広島市南区での中古戸建ての成約期間は平均で6.4ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは3LDKとなっており、ディンクス(二人世帯)向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 3.4ヶ月
2LDK 16.0ヶ月
3LDK 1.9ヶ月
4LDK 6.1ヶ月
5LDK 7.3ヶ月
6LDK以上 5.2ヶ月

県病院前駅がある広島県広島市南区の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-7.3%

広島県広島市南区で売り出された物件が成約するまでには平均で7.3%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -
データがありません
2LDK -13.9%
3LDK -2.0%
4LDK -9.9%
5LDK -13.9%
6LDK以上 -6.7%
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