ライオンズマンション駒岡の売却査定・相場情報

3.54

売却査定価格（坪単価）
848万円〜 1,576万円（77万円〜 78万円）

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坪単価推計

最終更新日：2025/3/9

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基本情報

住所	神奈川県横浜市鶴見区駒岡５丁目３−１２
築年月	1968年3月
総階数	6階
総戸数	35戸
間取り	―
アクセス	綱島駅バス7分鶴見駅バス15分

ライオンズマンション駒岡について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

ライオンズマンション駒岡は神奈川県横浜市鶴見区駒岡に位置する、RC（鉄筋コンクリート）構造のマンションです。1968年3月に建設されたこの6階建ての建物は、計35戸を有しています。外観は築年数を感じさせるものの、堅牢なRC構造が耐久性を担保し、安定した住環境を提供しています。管理は巡回方式で行われており、日常の管理体制が整っています。

周辺環境としては、駒岡地域の住宅地に位置し、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。買い物や教育施設、公共交通のアクセスにも恵まれ、住みやすい環境が整っています。

資産性に関しては、築55年を超えており、劣化や修繕の必要性が今後高まる可能性がありますが、土地権利が所有権であるため、所有者にとっては土地そのものの価値の恩恵を受けることができます。しかし、こうした築年数の高さは所有リスクとして捉えることもでき、修繕費や資産価値の減少が懸念されます。リセールバリューに関しては立地や利便性を鑑みる必要があります。整体としては、熟考が必要な投資先と言えるでしょう。

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人口予測から見た神奈川県横浜市鶴見区の資産性・将来性

ライオンズマンション駒岡の存在する神奈川県横浜市鶴見区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.2となります。

周囲の市区町村の104.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	297,437	100.0
2025年	301,604	101.4
2030年	305,166	102.6
2035年	307,393	103.3
2040年	307,770	103.5
2045年	306,610	103.1
2050年	304,106	102.2

※周囲の市区町村は横浜市港北区, 川崎市幸区, 川崎市中原区, 川崎市川崎区, 横浜市神奈川区, 横浜市都筑区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り綱島駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズマンション駒岡の最寄り綱島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズマンション駒岡は現在築57年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価498.8万円に比べて、築40年以上では168.0万円と66.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

3LDK

67.83㎡

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3階北

2DK

35.91㎡

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5階北

2DK

38.35㎡

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5階北

38.35㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	67.83㎡	北	2階北(67.83㎡)を無料査定する
3	2DK	35.91㎡	北	3階北(35.91㎡)を無料査定する
5	2DK	38.35㎡	北	5階北(38.35㎡)を無料査定する
5	2K	38.35㎡	北	5階北(38.35㎡)を無料査定する

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ライオンズマンション駒岡の存在する神奈川県横浜市鶴見区駒岡５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	1,980万円	1987年12月	71.68㎡	27.6万円	1	3LDK
2025年3月	1,980万円	1987年12月	71.68㎡	27.6万円	1	3LDK
2025年3月	1,980万円	1987年12月	71.68㎡	27.6万円	1	3LDK
2025年2月	4,980万円	2009年7月	82.55㎡	60.3万円	4	3LDK
2025年2月	4,980万円	2009年7月	82.55㎡	60.3万円	4	3LDK
2025年2月	4,980万円	2009年7月	82.55㎡	60.3万円	4	3LDK
2025年2月	4,399万円	2004年2月	66.24㎡	66.4万円	2	3LDK
2025年2月	4,399万円	2004年2月	66.24㎡	66.4万円	2	3LDK
2025年2月	4,399万円	2004年2月	66.24㎡	66.4万円	2	3LDK
2025年2月	2,680万円	1998年3月	65.88㎡	40.7万円	3	3LDK
2025年2月	2,680万円	1998年3月	65.88㎡	40.7万円	3	3LDK
2025年2月	2,800万円	1997年3月	63.05㎡	44.4万円	6	3LDK
2025年2月	2,800万円	1997年3月	63.05㎡	44.4万円	6	3LDK
2025年2月	3,490万円	1984年8月	81.06㎡	43.1万円	4	4LDK
2025年2月	3,490万円	1984年8月	81.06㎡	43.1万円	4	4LDK
2025年2月	2,999万円	1984年8月	84.68㎡	35.4万円	2	3LDK
2025年2月	2,999万円	1984年8月	84.68㎡	35.4万円	2	3LDK
2025年2月	2,790万円	1984年8月	65.73㎡	42.4万円	2	3LDK
2025年2月	2,790万円	1984年8月	65.73㎡	42.4万円	2	3LDK
2025年2月	4,298万円	2006年11月	66.71㎡	64.4万円	2	3LDK
2025年2月	4,298万円	2006年11月	66.71㎡	64.4万円	2	3LDK
2025年2月	4,298万円	2006年11月	66.71㎡	64.4万円	2	3LDK
2025年2月	2,980万円	1998年8月	70.1㎡	42.5万円	4	3LDK
2025年1月	2,199万円	1982年2月	66.61㎡	33.0万円	3	3LDK
2025年1月	2,199万円	1982年2月	66.61㎡	33.0万円	3	3LDK
2025年1月	2,199万円	1982年2月	66.61㎡	33.0万円	3	3LDK
2025年1月	3,580万円	2006年11月	70.21㎡	51.0万円	1	3LDK
2025年1月	3,580万円	2006年11月	70.21㎡	51.0万円	1	3LDK
2025年1月	3,580万円	2006年11月	70.21㎡	51.0万円	1	3LDK
2024年12月	2,200万円	1987年11月	71.68㎡	30.7万円	4	3LDK
2024年12月	2,200万円	1987年11月	71.68㎡	30.7万円	4	3LDK
2024年12月	5,480万円	2009年7月	106.26㎡	51.6万円	6	4LDK
2024年12月	5,480万円	2009年7月	106.26㎡	51.6万円	6	4LDK
2024年12月	5,480万円	2009年7月	106.26㎡	51.6万円	6	4LDK
2024年12月	4,480万円	2009年7月	82.53㎡	54.3万円	1	3LDK
2024年12月	4,480万円	2009年7月	82.53㎡	54.3万円	1	3LDK
2024年12月	4,480万円	2009年7月	82.53㎡	54.3万円	1	3LDK
2024年12月	3,980万円	2009年7月	75.74㎡	52.5万円	3	3LDK
2024年12月	3,980万円	2009年7月	75.74㎡	52.5万円	3	3LDK
2024年12月	3,980万円	2009年7月	75.74㎡	52.5万円	3	3LDK
2024年12月	1,780万円	1988年6月	64.87㎡	27.4万円	9	3LDK
2024年12月	1,780万円	1988年6月	64.87㎡	27.4万円	9	3LDK
2024年12月	1,780万円	1988年6月	64.87㎡	27.4万円	9	3LDK
2024年11月	2,480万円	1994年3月	75.02㎡	33.1万円	2	2LDK
2024年11月	2,480万円	1994年3月	75.02㎡	33.1万円	2	2LDK
2024年11月	2,480万円	1994年3月	75.02㎡	33.1万円	2	2LDK
2024年11月	3,100万円	1996年3月	59.74㎡	51.9万円	5	3LDK
2024年10月	3,398万円	1996年2月	59.74㎡	56.9万円	3	3LDK
2024年10月	1,990万円	1982年2月	62.02㎡	32.1万円	1	3LDK
2024年10月	1,990万円	1982年2月	62.02㎡	32.1万円	1	3LDK
2024年10月	1,990万円	1982年2月	62.02㎡	32.1万円	1	3LDK
2024年10月	2,190万円	1982年3月	63.82㎡	34.3万円	2	3LDK
2024年10月	2,190万円	1982年3月	63.82㎡	34.3万円	2	3LDK
2024年10月	2,190万円	1982年3月	63.82㎡	34.3万円	2	3LDK
2024年10月	4,680万円	2009年7月	89.78㎡	52.1万円	6	4LDK
2024年10月	4,680万円	2009年7月	89.78㎡	52.1万円	6	4LDK
2024年10月	4,680万円	2009年7月	89.78㎡	52.1万円	6	4LDK
2024年10月	2,480万円	1987年12月	80.38㎡	30.9万円	3	3LDK
2024年10月	2,480万円	1987年12月	80.38㎡	30.9万円	3	3LDK
2024年10月	2,480万円	1987年12月	80.38㎡	30.9万円	3	3LDK
2024年9月	4,290万円	2018年2月	60.6㎡	70.8万円	5	2LDK
2024年9月	4,290万円	2018年2月	60.6㎡	70.8万円	5	2LDK
2024年9月	4,290万円	2018年2月	60.6㎡	70.8万円	5	2LDK
2024年9月	4,290万円	2018年2月	60.6㎡	70.8万円	5	2LDK
2024年9月	4,290万円	2018年2月	60.6㎡	70.8万円	5	2LDK
2024年9月	1,780万円	1990年4月	70.31㎡	25.3万円	2	3LDK
2024年9月	1,780万円	1990年4月	70.31㎡	25.3万円	2	3LDK
2024年9月	1,780万円	1990年4月	70.31㎡	25.3万円	2	3LDK
2024年9月	2,950万円	1986年3月	71.68㎡	41.2万円	1	3LDK
2024年9月	2,950万円	1986年3月	71.68㎡	41.2万円	1	3LDK
2024年9月	2,950万円	1986年3月	71.68㎡	41.2万円	1	3LDK
2024年9月	3,380万円	1999年1月	71.8㎡	47.1万円	3	3LDK
2024年9月	3,380万円	1999年1月	71.8㎡	47.1万円	3	3LDK
2024年9月	3,380万円	1999年1月	71.8㎡	47.1万円	3	3LDK
2024年9月	3,898万円	1998年8月	70.1㎡	55.6万円	7	3LDK
2024年9月	2,998万円	1997年4月	60.0㎡	50.0万円	2	3LDK
2024年9月	2,998万円	1997年4月	60.0㎡	50.0万円	2	3LDK
2024年8月	2,190万円	1982年3月	63.82㎡	34.3万円	4	3LDK
2024年8月	2,190万円	1982年3月	63.82㎡	34.3万円	4	3LDK
2024年8月	2,190万円	1982年3月	63.82㎡	34.3万円	4	3LDK
2024年8月	2,190万円	1982年3月	63.82㎡	34.3万円	2	3LDK
2024年8月	2,190万円	1982年3月	63.82㎡	34.3万円	2	3LDK
2024年8月	2,190万円	1982年3月	63.82㎡	34.3万円	2	3LDK
2024年8月	1,500万円	1990年1月	60.82㎡	24.7万円	5	3LDK
2024年8月	1,500万円	1990年1月	60.82㎡	24.7万円	5	3LDK
2024年8月	1,500万円	1990年1月	60.82㎡	24.7万円	5	3LDK
2024年8月	3,060万円	2004年2月	65.38㎡	46.8万円	2	3LDK
2024年8月	3,060万円	2004年2月	65.38㎡	46.8万円	2	3LDK
2024年8月	3,060万円	2004年2月	65.38㎡	46.8万円	2	3LDK
2024年8月	1,180万円	1982年3月	66.61㎡	17.7万円	3	2LDK
2024年8月	1,180万円	1982年3月	66.61㎡	17.7万円	3	2LDK
2024年8月	1,180万円	1982年3月	66.61㎡	17.7万円	3	2LDK
2024年8月	2,980万円	2006年11月	66.71㎡	44.7万円	2	3LDK
2024年8月	2,980万円	2006年11月	66.71㎡	44.7万円	2	3LDK
2024年8月	2,980万円	2006年11月	66.71㎡	44.7万円	2	3LDK
2024年7月	3,099万円	1984年8月	84.68㎡	36.6万円	1	3LDK
2024年7月	3,099万円	1984年8月	84.68㎡	36.6万円	1	3LDK
2024年7月	3,280万円	1996年3月	57.01㎡	57.5万円	7	2LDK
2024年7月	2,480万円	1999年1月	67.19㎡	36.9万円	4	3LDK
2024年7月	2,480万円	1999年1月	67.19㎡	36.9万円	4	3LDK

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ライオンズマンション綱島第6

神奈川県横浜市鶴見区駒岡５丁目１５−２９

築年月：1997年3月

専有面積：60.14㎡〜

相場価格：2,550万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズマンション綱島第6	神奈川県横浜市鶴見区駒岡５丁目１５−２９	1997年3月	60.14㎡〜	2,550万円〜	このマンションの相場を見る
綱島東パークホームズ3番館	神奈川県横浜市鶴見区駒岡５丁目１０−９	1999年1月	63.24㎡〜	3,106万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ綱島東	神奈川県横浜市鶴見区駒岡５丁目１６−１３	1999年1月	67.19㎡〜	2,765万円〜	このマンションの相場を見る
ガーラレジデンス綱島リバープレイス	神奈川県横浜市鶴見区駒岡５丁目７−４	2016年3月	61.73㎡〜	3,841万円〜	このマンションの相場を見る
グランエール綱島	神奈川県横浜市鶴見区駒岡５丁目５−２１	2006年11月	58.0㎡〜	2,835万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルブレッサ綱島	神奈川県横浜市鶴見区駒岡５丁目８−２１	2000年2月	61.37㎡〜	3,327万円〜	このマンションの相場を見る
ベルメゾンエスペランサ三ツ池	神奈川県横浜市鶴見区駒岡５丁目	1981年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ベルメゾンエスペランス駒岡	神奈川県横浜市鶴見区駒岡５丁目３−１２	1979年11月	55.41㎡〜	1,760万円〜	このマンションの相場を見る
ドラゴンマンション綱島1番館	神奈川県横浜市鶴見区駒岡５丁目１５−２５	1996年5月	55.06㎡〜	3,110万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム綱島	神奈川県横浜市鶴見区駒岡５丁目９−２１	1986年3月	68.2㎡〜	2,474万円〜	このマンションの相場を見る
ワコー綱島	神奈川県横浜市鶴見区駒岡５丁目２−２１	1981年2月	55.71㎡〜	1,471万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション綱島第7	神奈川県横浜市鶴見区駒岡５丁目１７−１７	1998年3月	60.8㎡〜	2,692万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション綱島東	神奈川県横浜市鶴見区駒岡５丁目５−１５	1996年2月	57.01㎡〜	3,044万円〜	このマンションの相場を見る
ベルシェ日吉	神奈川県横浜市港北区日吉７丁目９−１８	1987年1月	45.32㎡〜	1,966万円〜	このマンションの相場を見る
グレイス日吉第7	神奈川県横浜市港北区日吉７丁目２１−５	2000年3月	64.61㎡〜	3,866万円〜	このマンションの相場を見る
日吉南パークホームズ3番館	神奈川県横浜市港北区日吉７丁目５−８	1994年9月	63.09㎡〜	3,181万円〜	このマンションの相場を見る
グレイス日吉第3	神奈川県横浜市港北区日吉７丁目１６−１７	1985年7月	41.54㎡〜	1,406万円〜	このマンションの相場を見る
クレストフォルム日吉サウスウィング	神奈川県横浜市港北区日吉７丁目２１−２１	2005年9月	56.98㎡〜	3,635万円〜	このマンションの相場を見る
ベルトピア日吉2	神奈川県横浜市港北区日吉７丁目２０−１３	1990年2月	16.42㎡〜	816万円〜	このマンションの相場を見る
クイーンシティ日吉	神奈川県横浜市港北区日吉７丁目１７−６	2003年7月	60.02㎡〜	3,496万円〜	このマンションの相場を見る

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