綱島東パークホームズ3番館の売却査定・相場情報

3.4

売却査定価格（坪単価）
3,106万円〜 3,427万円（158万円〜 162万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2025/3/9

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基本情報

住所	神奈川県横浜市鶴見区駒岡５丁目１０−９
築年月	1999年1月
総階数	7階
総戸数	54戸
間取り	―
アクセス	綱島駅徒歩21分大倉山駅徒歩33分日吉駅徒歩36分

施設・設備

宅配BOX

ﾎﾟｹｯﾄﾊﾟｰｸ

CATV

ﾎﾙﾑ対策

ｴｱｺﾝ

LL40ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ

乾燥機付低床ｾﾐｵｰﾄﾊﾞｽ

ﾗｲﾌｻﾎﾟｰﾄS

綱島東パークホームズ3番館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「綱島東パークホームズ3番館」は神奈川県横浜市鶴見区駒岡5丁目に位置する集合住宅です。このマンションの周辺環境は、便利な都市型でありながらも、鎌倉や横浜へも手軽にアクセスできるため、通勤・通学だけでなく、プライベートでも幅広く活用できる点が特長です。また、最寄り駅である綱島駅及び新綱島駅は地下鉄直結で、都心へのアクセスも優れており、都市生活の拠点として非常に有意です。

外観は近隣の景観に調和したシンプルかつモダンなデザインとなっており、立地との調和が取れています。資産性の観点から見るとこの地域は横浜、湘南エリア共に人気が高く、その延長で価格の安定性が期待できます。所有リスクとしては、築年数や近隣の開発計画、耐震性などによって多少の影響は考えられますが、一般的な住宅市場の推移に大きく左右されることはないでしょう。

念のため、管理状況や具体的な築年数に関しては直接確認することが推奨されますが、総じて都市型マンションとしての利便性が高い物件といえます。

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人口予測から見た神奈川県横浜市鶴見区の資産性・将来性

綱島東パークホームズ3番館の存在する神奈川県横浜市鶴見区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.2となります。

周囲の市区町村の104.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	297,437	100.0
2025年	301,604	101.4
2030年	305,166	102.6
2035年	307,393	103.3
2040年	307,770	103.5
2045年	306,610	103.1
2050年	304,106	102.2

※周囲の市区町村は横浜市港北区, 川崎市幸区, 川崎市中原区, 川崎市川崎区, 横浜市神奈川区, 横浜市都筑区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り綱島駅の築年数で見たマンション価格

綱島東パークホームズ3番館の最寄り綱島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。綱島東パークホームズ3番館は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価498.8万円に比べて、築40年以上では168.0万円と66.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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綱島東パークホームズ3番館の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階南

3LDK

63.58㎡

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3階南

3LDK

63.58㎡

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3階南

3LDK

71.8㎡

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5階南

3LDK

63.24㎡

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5階南

3LDK

68.19㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	63.58㎡	南	1階南(63.58㎡)を無料査定する
3	3LDK	63.58㎡	南	3階南(63.58㎡)を無料査定する
3	3LDK	71.8㎡	南	3階南(71.8㎡)を無料査定する
5	3LDK	63.24㎡	南	5階南(63.24㎡)を無料査定する
5	3LDK	68.19㎡	南	5階南(68.19㎡)を無料査定する

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綱島東パークホームズ3番館の存在する神奈川県横浜市鶴見区駒岡５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	1,980万円	1987年12月	71.68㎡	27.6万円	1	3LDK
2025年3月	1,980万円	1987年12月	71.68㎡	27.6万円	1	3LDK
2025年3月	1,980万円	1987年12月	71.68㎡	27.6万円	1	3LDK
2025年2月	4,980万円	2009年7月	82.55㎡	60.3万円	4	3LDK
2025年2月	4,980万円	2009年7月	82.55㎡	60.3万円	4	3LDK
2025年2月	4,980万円	2009年7月	82.55㎡	60.3万円	4	3LDK
2025年2月	4,399万円	2004年2月	66.24㎡	66.4万円	2	3LDK
2025年2月	4,399万円	2004年2月	66.24㎡	66.4万円	2	3LDK
2025年2月	4,399万円	2004年2月	66.24㎡	66.4万円	2	3LDK
2025年2月	2,680万円	1998年3月	65.88㎡	40.7万円	3	3LDK
2025年2月	2,680万円	1998年3月	65.88㎡	40.7万円	3	3LDK
2025年2月	2,800万円	1997年3月	63.05㎡	44.4万円	6	3LDK
2025年2月	2,800万円	1997年3月	63.05㎡	44.4万円	6	3LDK
2025年2月	3,490万円	1984年8月	81.06㎡	43.1万円	4	4LDK
2025年2月	3,490万円	1984年8月	81.06㎡	43.1万円	4	4LDK
2025年2月	2,999万円	1984年8月	84.68㎡	35.4万円	2	3LDK
2025年2月	2,999万円	1984年8月	84.68㎡	35.4万円	2	3LDK
2025年2月	2,790万円	1984年8月	65.73㎡	42.4万円	2	3LDK
2025年2月	2,790万円	1984年8月	65.73㎡	42.4万円	2	3LDK
2025年2月	4,298万円	2006年11月	66.71㎡	64.4万円	2	3LDK
2025年2月	4,298万円	2006年11月	66.71㎡	64.4万円	2	3LDK
2025年2月	4,298万円	2006年11月	66.71㎡	64.4万円	2	3LDK
2025年2月	2,980万円	1998年8月	70.1㎡	42.5万円	4	3LDK
2025年1月	2,199万円	1982年2月	66.61㎡	33.0万円	3	3LDK
2025年1月	2,199万円	1982年2月	66.61㎡	33.0万円	3	3LDK
2025年1月	2,199万円	1982年2月	66.61㎡	33.0万円	3	3LDK
2025年1月	3,580万円	2006年11月	70.21㎡	51.0万円	1	3LDK
2025年1月	3,580万円	2006年11月	70.21㎡	51.0万円	1	3LDK
2025年1月	3,580万円	2006年11月	70.21㎡	51.0万円	1	3LDK
2024年12月	2,200万円	1987年11月	71.68㎡	30.7万円	4	3LDK
2024年12月	2,200万円	1987年11月	71.68㎡	30.7万円	4	3LDK
2024年12月	5,480万円	2009年7月	106.26㎡	51.6万円	6	4LDK
2024年12月	5,480万円	2009年7月	106.26㎡	51.6万円	6	4LDK
2024年12月	5,480万円	2009年7月	106.26㎡	51.6万円	6	4LDK
2024年12月	4,480万円	2009年7月	82.53㎡	54.3万円	1	3LDK
2024年12月	4,480万円	2009年7月	82.53㎡	54.3万円	1	3LDK
2024年12月	4,480万円	2009年7月	82.53㎡	54.3万円	1	3LDK
2024年12月	3,980万円	2009年7月	75.74㎡	52.5万円	3	3LDK
2024年12月	3,980万円	2009年7月	75.74㎡	52.5万円	3	3LDK
2024年12月	3,980万円	2009年7月	75.74㎡	52.5万円	3	3LDK
2024年12月	1,780万円	1988年6月	64.87㎡	27.4万円	9	3LDK
2024年12月	1,780万円	1988年6月	64.87㎡	27.4万円	9	3LDK
2024年12月	1,780万円	1988年6月	64.87㎡	27.4万円	9	3LDK
2024年11月	2,480万円	1994年3月	75.02㎡	33.1万円	2	2LDK
2024年11月	2,480万円	1994年3月	75.02㎡	33.1万円	2	2LDK
2024年11月	2,480万円	1994年3月	75.02㎡	33.1万円	2	2LDK
2024年11月	3,100万円	1996年3月	59.74㎡	51.9万円	5	3LDK
2024年10月	3,398万円	1996年2月	59.74㎡	56.9万円	3	3LDK
2024年10月	1,990万円	1982年2月	62.02㎡	32.1万円	1	3LDK
2024年10月	1,990万円	1982年2月	62.02㎡	32.1万円	1	3LDK
2024年10月	1,990万円	1982年2月	62.02㎡	32.1万円	1	3LDK
2024年10月	2,190万円	1982年3月	63.82㎡	34.3万円	2	3LDK
2024年10月	2,190万円	1982年3月	63.82㎡	34.3万円	2	3LDK
2024年10月	2,190万円	1982年3月	63.82㎡	34.3万円	2	3LDK
2024年10月	4,680万円	2009年7月	89.78㎡	52.1万円	6	4LDK
2024年10月	4,680万円	2009年7月	89.78㎡	52.1万円	6	4LDK
2024年10月	4,680万円	2009年7月	89.78㎡	52.1万円	6	4LDK
2024年10月	2,480万円	1987年12月	80.38㎡	30.9万円	3	3LDK
2024年10月	2,480万円	1987年12月	80.38㎡	30.9万円	3	3LDK
2024年10月	2,480万円	1987年12月	80.38㎡	30.9万円	3	3LDK
2024年9月	4,290万円	2018年2月	60.6㎡	70.8万円	5	2LDK
2024年9月	4,290万円	2018年2月	60.6㎡	70.8万円	5	2LDK
2024年9月	4,290万円	2018年2月	60.6㎡	70.8万円	5	2LDK
2024年9月	4,290万円	2018年2月	60.6㎡	70.8万円	5	2LDK
2024年9月	4,290万円	2018年2月	60.6㎡	70.8万円	5	2LDK
2024年9月	1,780万円	1990年4月	70.31㎡	25.3万円	2	3LDK
2024年9月	1,780万円	1990年4月	70.31㎡	25.3万円	2	3LDK
2024年9月	1,780万円	1990年4月	70.31㎡	25.3万円	2	3LDK
2024年9月	2,950万円	1986年3月	71.68㎡	41.2万円	1	3LDK
2024年9月	2,950万円	1986年3月	71.68㎡	41.2万円	1	3LDK
2024年9月	2,950万円	1986年3月	71.68㎡	41.2万円	1	3LDK
2024年9月	3,380万円	1999年1月	71.8㎡	47.1万円	3	3LDK
2024年9月	3,380万円	1999年1月	71.8㎡	47.1万円	3	3LDK
2024年9月	3,380万円	1999年1月	71.8㎡	47.1万円	3	3LDK
2024年9月	3,898万円	1998年8月	70.1㎡	55.6万円	7	3LDK
2024年9月	2,998万円	1997年4月	60.0㎡	50.0万円	2	3LDK
2024年9月	2,998万円	1997年4月	60.0㎡	50.0万円	2	3LDK
2024年8月	2,190万円	1982年3月	63.82㎡	34.3万円	4	3LDK
2024年8月	2,190万円	1982年3月	63.82㎡	34.3万円	4	3LDK
2024年8月	2,190万円	1982年3月	63.82㎡	34.3万円	4	3LDK
2024年8月	2,190万円	1982年3月	63.82㎡	34.3万円	2	3LDK
2024年8月	2,190万円	1982年3月	63.82㎡	34.3万円	2	3LDK
2024年8月	2,190万円	1982年3月	63.82㎡	34.3万円	2	3LDK
2024年8月	1,500万円	1990年1月	60.82㎡	24.7万円	5	3LDK
2024年8月	1,500万円	1990年1月	60.82㎡	24.7万円	5	3LDK
2024年8月	1,500万円	1990年1月	60.82㎡	24.7万円	5	3LDK
2024年8月	3,060万円	2004年2月	65.38㎡	46.8万円	2	3LDK
2024年8月	3,060万円	2004年2月	65.38㎡	46.8万円	2	3LDK
2024年8月	3,060万円	2004年2月	65.38㎡	46.8万円	2	3LDK
2024年8月	1,180万円	1982年3月	66.61㎡	17.7万円	3	2LDK
2024年8月	1,180万円	1982年3月	66.61㎡	17.7万円	3	2LDK
2024年8月	1,180万円	1982年3月	66.61㎡	17.7万円	3	2LDK
2024年8月	2,980万円	2006年11月	66.71㎡	44.7万円	2	3LDK
2024年8月	2,980万円	2006年11月	66.71㎡	44.7万円	2	3LDK
2024年8月	2,980万円	2006年11月	66.71㎡	44.7万円	2	3LDK
2024年7月	3,099万円	1984年8月	84.68㎡	36.6万円	1	3LDK
2024年7月	3,099万円	1984年8月	84.68㎡	36.6万円	1	3LDK
2024年7月	3,280万円	1996年3月	57.01㎡	57.5万円	7	2LDK
2024年7月	2,480万円	1999年1月	67.19㎡	36.9万円	4	3LDK
2024年7月	2,480万円	1999年1月	67.19㎡	36.9万円	4	3LDK

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近隣のマンション情報

ライオンズマンション綱島第6

神奈川県横浜市鶴見区駒岡５丁目１５−２９

築年月：1997年3月

専有面積：60.14㎡〜

相場価格：2,550万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズマンション綱島第6	神奈川県横浜市鶴見区駒岡５丁目１５−２９	1997年3月	60.14㎡〜	2,550万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ綱島東	神奈川県横浜市鶴見区駒岡５丁目１６−１３	1999年1月	67.19㎡〜	2,765万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション駒岡	神奈川県横浜市鶴見区駒岡５丁目３−１２	1968年3月	35.91㎡〜	848万円〜	このマンションの相場を見る
ガーラレジデンス綱島リバープレイス	神奈川県横浜市鶴見区駒岡５丁目７−４	2016年3月	61.73㎡〜	3,841万円〜	このマンションの相場を見る
グランエール綱島	神奈川県横浜市鶴見区駒岡５丁目５−２１	2006年11月	58.0㎡〜	2,835万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルブレッサ綱島	神奈川県横浜市鶴見区駒岡５丁目８−２１	2000年2月	61.37㎡〜	3,327万円〜	このマンションの相場を見る
ベルメゾンエスペランサ三ツ池	神奈川県横浜市鶴見区駒岡５丁目	1981年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ベルメゾンエスペランス駒岡	神奈川県横浜市鶴見区駒岡５丁目３−１２	1979年11月	55.41㎡〜	1,760万円〜	このマンションの相場を見る
ドラゴンマンション綱島1番館	神奈川県横浜市鶴見区駒岡５丁目１５−２５	1996年5月	55.06㎡〜	3,110万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム綱島	神奈川県横浜市鶴見区駒岡５丁目９−２１	1986年3月	68.2㎡〜	2,474万円〜	このマンションの相場を見る
ワコー綱島	神奈川県横浜市鶴見区駒岡５丁目２−２１	1981年2月	55.71㎡〜	1,471万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション綱島第7	神奈川県横浜市鶴見区駒岡５丁目１７−１７	1998年3月	60.8㎡〜	2,692万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション綱島東	神奈川県横浜市鶴見区駒岡５丁目５−１５	1996年2月	57.01㎡〜	3,044万円〜	このマンションの相場を見る
シティテラス横濱綱島シーズンズ	神奈川県横浜市港北区綱島東６丁目２−１４	2017年8月	66.33㎡〜	5,588万円〜	このマンションの相場を見る
レクシオ綱島	神奈川県横浜市港北区綱島東６丁目１１−１９	2004年8月	65.07㎡〜	4,154万円〜	このマンションの相場を見る
ノブレス綱島東	神奈川県横浜市港北区綱島東６丁目１１−３０	2016年9月	62.01㎡〜	4,470万円〜	このマンションの相場を見る
綱島ガーデンハウス	神奈川県横浜市港北区綱島東６丁目１１−４１	1999年2月	66.03㎡〜	4,379万円〜	このマンションの相場を見る
セザール第3綱島	神奈川県横浜市港北区綱島東６丁目９−７	1987年9月	16.22㎡〜	700万円〜	このマンションの相場を見る
ベルシェ日吉	神奈川県横浜市港北区日吉７丁目９−１８	1987年1月	45.32㎡〜	1,966万円〜	このマンションの相場を見る
グレイス日吉第7	神奈川県横浜市港北区日吉７丁目２１−５	2000年3月	64.61㎡〜	3,866万円〜	このマンションの相場を見る

綱島東パークホームズ3番館の売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

綱島東パークホームズ3番館について

人口予測から見た神奈川県横浜市鶴見区の資産性・将来性

最寄り綱島駅の築年数で見たマンション価格

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

綱島東パークホームズ3番館の存在する神奈川県横浜市鶴見区駒岡５丁目周辺の取引事例

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