サーパス新荘の売却査定・相場情報

4.14

売却査定価格（坪単価）
1,391万円〜 1,504万円（64万円〜 64万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/8

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基本情報

住所	茨城県水戸市新荘３丁目５−２
築年月	2001年10月
総階数	8階
総戸数	50戸
間取り	―
アクセス	水戸駅徒歩34分バス15分

サーパス新荘の

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人口予測から見た茨城県水戸市の資産性・将来性

サーパス新荘の存在する茨城県水戸市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.1となります。

周囲の市区町村の79.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	270,685	100.0
2025年	266,163	98.3
2030年	263,049	97.2
2035年	259,358	95.8
2040年	254,892	94.2
2045年	249,683	92.2
2050年	243,760	90.1

※周囲の市区町村はひたちなか市, 那珂市, 東茨城郡茨城町, 東茨城郡城里町, 東茨城郡大洗町, 那珂郡東海村の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り水戸駅の築年数で見たマンション価格

サーパス新荘の最寄り水戸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サーパス新荘は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価166.3万円に比べて、築40年以上では39.0万円と76.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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4階南西

3LDK

77.93㎡

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5階南西

2SLDK

71.49㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
4	3LDK	77.93㎡	南西	4階南西(77.93㎡)を無料査定する
5	2SLDK	71.49㎡	南西	5階南西(71.49㎡)を無料査定する

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サーパス新荘の存在する茨城県水戸市新荘３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年8月	700万円	1994年11月	53.44㎡	13.1万円	4	2LDK
2024年8月	700万円	1994年11月	53.44㎡	13.1万円	4	2LDK
2024年5月	880万円	1994年9月	50.26㎡	17.5万円	7	2LDK
2024年5月	880万円	1994年9月	50.26㎡	17.5万円	7	2LDK
2023年12月	850万円	1994年9月	53.44㎡	15.9万円	11	2LDK
2023年12月	850万円	1994年9月	53.44㎡	15.9万円	11	2LDK
2023年4月	750万円	1994年9月	50.09㎡	15.0万円	12	2LDK
2023年4月	750万円	1994年9月	50.09㎡	15.0万円	12	2LDK
2023年2月	995万円	1994年9月	53.44㎡	18.6万円	12	1LDK
2023年2月	995万円	1994年9月	53.44㎡	18.6万円	12	1LDK
2022年10月	1,480万円	1994年9月	83.84㎡	17.7万円	14	4LDK
2022年10月	1,480万円	1994年9月	83.84㎡	17.7万円	14	4LDK
2022年5月	995万円	1994年9月	53.44㎡	18.6万円	12	1LDK
2022年5月	995万円	1994年9月	53.44㎡	18.6万円	12	1LDK
2022年5月	330万円	1994年9月	27.08㎡	12.2万円	2	1K
2022年5月	330万円	1994年9月	27.08㎡	12.2万円	2	1K
2022年3月	995万円	1994年9月	50.08㎡	19.9万円	12	1LDK
2022年3月	995万円	1994年9月	50.08㎡	19.9万円	12	1LDK
2022年3月	995万円	1994年9月	53.44㎡	18.6万円	12	1LDK
2022年3月	995万円	1994年9月	53.44㎡	18.6万円	12	1LDK
2021年6月	300万円	1994年9月	27.08㎡	11.1万円	1	1K
2021年6月	300万円	1994年9月	27.08㎡	11.1万円	1	1K
2021年5月	780万円	1994年9月	62.2㎡	12.5万円	2	2LDK
2021年5月	780万円	1994年9月	62.2㎡	12.5万円	2	2LDK
2020年11月	1,280万円	1994年9月	83.84㎡	15.3万円	14	4LDK
2020年11月	1,280万円	1994年9月	83.84㎡	15.3万円	14	4LDK
2020年8月	985万円	1994年9月	50.08㎡	19.7万円	12	1LDK
2020年8月	985万円	1994年9月	50.08㎡	19.7万円	12	1LDK
2020年7月	690万円	1994年9月	53.44㎡	12.9万円	9	2LDK
2020年7月	690万円	1994年9月	53.44㎡	12.9万円	9	2LDK
2020年6月	1,550万円	2001年10月	77.93㎡	19.9万円	4	3LDK
2020年4月	985万円	1994年9月	53.44㎡	18.4万円	12	1LDK
2020年4月	985万円	1994年9月	53.44㎡	18.4万円	12	1LDK
2019年12月	1,080万円	1994年9月	51.02㎡	21.2万円	13	2LDK
2019年12月	1,080万円	1994年9月	51.02㎡	21.2万円	13	2LDK
2019年12月	670万円	1994年9月	50.08㎡	13.4万円	12	1LDK
2019年12月	670万円	1994年9月	50.08㎡	13.4万円	12	1LDK
2019年9月	1,480万円	2001年10月	71.49㎡	20.7万円	5	3LDK
2019年6月	790万円	1994年9月	50.08㎡	15.8万円	5	2LDK
2019年6月	790万円	1994年9月	50.08㎡	15.8万円	5	2LDK
2019年2月	1,098万円	1994年9月	50.26㎡	21.8万円	9	3LDK
2019年2月	1,098万円	1994年9月	50.26㎡	21.8万円	9	3LDK
2019年1月	1,098万円	1994年9月	53.44㎡	20.5万円	9	2LDK
2019年1月	1,098万円	1994年9月	53.44㎡	20.5万円	9	2LDK
2019年1月	1,098万円	1994年9月	53.44㎡	20.5万円	9	2LDK
2019年1月	1,098万円	1994年9月	53.44㎡	20.5万円	9	2LDK
2019年1月	1,680万円	2001年10月	77.93㎡	21.6万円	4	3LDK
2018年12月	1,098万円	1994年9月	53.44㎡	20.5万円	9	2LDK
2018年12月	1,098万円	1994年9月	53.44㎡	20.5万円	9	2LDK
2018年11月	688万円	1994年9月	50.08㎡	13.7万円	4	2LDK
2018年11月	688万円	1994年9月	50.08㎡	13.7万円	4	2LDK
2018年10月	1,198万円	1994年9月	53.44㎡	22.4万円	9	2LDK
2018年10月	1,198万円	1994年9月	53.44㎡	22.4万円	9	2LDK
2018年9月	1,098万円	1994年9月	53.44㎡	20.5万円	9	2LDK
2018年9月	1,098万円	1994年9月	53.44㎡	20.5万円	9	2LDK
2017年9月	880万円	1994年9月	53.44㎡	16.5万円	9	2LDK
2017年9月	880万円	1994年9月	53.44㎡	16.5万円	9	2LDK
2017年4月	1,580万円	1994年9月	83.84㎡	18.8万円	14	4LDK
2017年4月	1,580万円	1994年9月	83.84㎡	18.8万円	14	4LDK
2017年2月	1,580万円	1994年9月	83.84㎡	18.8万円	14	4LDK
2017年2月	1,580万円	1994年9月	83.84㎡	18.8万円	14	4LDK
2017年1月	348万円	1994年9月	24.45㎡	14.2万円	2	1K
2017年1月	348万円	1994年9月	24.45㎡	14.2万円	2	1K

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近隣のマンション情報

D'クラディア水戸末広町

茨城県水戸市末広町１丁目５−９

築年月：2008年6月

専有面積：74.55㎡〜

相場価格：1,898万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
D'クラディア水戸末広町	茨城県水戸市末広町１丁目５−９	2008年6月	74.55㎡〜	1,898万円〜	このマンションの相場を見る
サングリーン水戸第2	茨城県水戸市栄町２丁目１−３２	1974年3月	30.45㎡〜	225万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション水戸新荘	茨城県水戸市新荘１丁目４−１２	1994年9月	27.08㎡〜	416万円〜	このマンションの相場を見る
ロマーヌ水戸第一	茨城県水戸市上水戸１丁目７−３８	1991年2月	16.32㎡〜	165万円〜	このマンションの相場を見る
サングリーン末広町	茨城県水戸市末広町２丁目３−３２	1980年5月	39.66㎡〜	205万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス金町壱番館	茨城県水戸市金町２丁目３−８	2008年7月	68.22㎡〜	2,092万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス金町2番館ウエストテラス	茨城県水戸市金町２丁目３−１６	2010年4月	63.15㎡〜	2,289万円〜	このマンションの相場を見る
昭和マンションサングリーン常磐町	茨城県水戸市常磐町２丁目３−１３	1978年3月	45.28㎡〜	391万円〜	このマンションの相場を見る
ロマーヌ水戸第5	茨城県水戸市西原３丁目３−２５	1990年11月	16.0㎡〜	156万円〜	このマンションの相場を見る
シャトー自由が丘	茨城県水戸市東原２丁目８−１６	1973年11月	47.11㎡〜	300万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス東原	茨城県水戸市東原２丁目７−３５	2000年11月	68.66㎡〜	1,254万円〜	このマンションの相場を見る
シャトーユゲマンション	茨城県水戸市備前町２−３	1966年4月	56.72㎡〜	393万円〜	このマンションの相場を見る
マーキスコート備前	茨城県水戸市備前町３−３６	2001年2月	75.75㎡〜	1,482万円〜	このマンションの相場を見る
ベステル備前	茨城県水戸市備前町４−２０	2013年11月	130.38㎡〜	5,208万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション水戸備前町	茨城県水戸市備前町６−４７	1990年7月	53.58㎡〜	1,070万円〜	このマンションの相場を見る
アクアシティ備前町	茨城県水戸市備前町１−３２	1990年8月	71.75㎡〜	1,243万円〜	このマンションの相場を見る
東カン水戸第1パークハイツ	茨城県水戸市備前町２−５	1972年12月	32.96㎡〜	242万円〜	このマンションの相場を見る
東カン第2水戸パークハイツ	茨城県水戸市備前町７−３２	1974年5月	48.85㎡〜	380万円〜	このマンションの相場を見る
東カン水戸パークハイツ	茨城県水戸市備前町２−５	1972年12月	32.96㎡〜	266万円〜	このマンションの相場を見る
サンアリーナ水戸備前町	茨城県水戸市備前町７−３１	2006年9月	88.74㎡〜	2,983万円〜	このマンションの相場を見る