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ルネサンス二宮吾妻山公園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,875万円 〜 3,921万円 （168万円 〜 173万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/12/1
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基本情報
| 住所 | 神奈川県中郡二宮町二宮９１５−３ |
|---|---|
| 築年月 | 2012年2月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 75.02㎡ 〜 77.0㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
玄関前ｶﾒﾗ
ｵｰﾙ電化(IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ･ｴｺｷｭｰﾄ)
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
洗髪洗面台
防犯ｶﾒﾗ付EV
ﾍﾟｯﾄ足洗場
全戸南西向き
設計･建設性能評価書
ルネサンス二宮吾妻山公園について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ルネサンス二宮吾妻山公園」は神奈川県中郡二宮町の静かな住宅地に位置し、その周辺は自然豊かな環境が広がっています。近くには吾妻山公園があり、緑に囲まれた落ち着いた生活を送ることができます。駅に近く交通の便も比較的良いですが、商業施設があまり多くないため、買い物等は隣接する町に行く必要があります。しかし、この点は住宅地に住むという居住環境の向上に寄与しています。
外観はモダンで洗練されており、周辺の自然と調和するデザインが特徴です。建物自体は築年数が経過している可能性がありますが、共用部分の管理や清掃が行き届いており、良好な状態を保っています。
資産性については、神奈川県という人気エリアに位置するため、地価や物件価値の下落リスクは少ないと考えられます。ただし、商業施設が少ないという点が生活に不便をもたらす可能性もあるため、長期間の資産保有においては軽微なリスクを考慮する必要があります。購入前には地元の不動産市場の動向をよくチェックし、リスク分散を図ることが望ましいでしょう。蛇足ながら、リノベーションには触れません。
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人口予測から見た神奈川県中郡二宮町の資産性・将来性
ルネサンス二宮吾妻山公園の存在する神奈川県中郡二宮町の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に67.7となります。
周囲の市区町村の80.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 27,564 | 100.0 |
| 2025年 | 26,350 | 95.6 |
| 2030年 | 24,752 | 89.8 |
| 2035年 | 23,087 | 83.8 |
| 2040年 | 21,489 | 78.0 |
| 2045年 | 20,005 | 72.6 |
| 2050年 | 18,672 | 67.7 |
※周囲の市区町村は 足柄上郡中井町, 中郡大磯町, 秦野市, 平塚市, 足柄上郡大井町, 小田原市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り二宮駅の築年数で見たマンション価格
ルネサンス二宮吾妻山公園の最寄り二宮駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ルネサンス二宮吾妻山公園は現在築12年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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|---|---|---|---|
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ルネサンス二宮吾妻山公園の存在する神奈川県中郡二宮町二宮周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,180万円 | 2012年2月 | 76.61㎡ | 54.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年5月 | 2,750万円 | 2012年2月 | 75.02㎡ | 36.7万円 | 3 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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