メゾンドール池田五月山東売却査定・相場情報

資産性スコア
3.6
売却査定価格 help_outline
1,569万円 1,866万円
坪単価 help_outline
75万円 78万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/41002000

最終更新日:

住所大阪府池田市畑1丁目12−6
築年月1987年2月
総階数3階
総戸数30戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約145円/㎡
管理費約204円/㎡
分譲会社クボタハウス株式会社
施工会社株式会社長谷川工務店
駐車場有り
エレベータ不明
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メゾンドール池田五月山東について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「メゾンドール池田五月山東」は、大阪府池田市畑1丁目12−6に位置する鉄筋コンクリート構造のマンションです。1987年に建設されたこのマンションは現在築38年で、3階建てのコンパクトな物件です。外観は時代を感じさせるレトロな趣がありますが、堅牢なRC(鉄筋コンクリート)構造による耐久性があります。

周辺環境では、近隣に住宅街が広がり、落ち着いた住環境が特徴で、駅からのアクセスも良好な部類に入ります。加えて、池田市は自然に恵まれた地域として知られており、五月山などの自然を享受できる位置に所在しています。これにより住環境としての価値が高いエリアと言えます。

物件の資産性については、築年数が進んでいることから評価は賃料や立地条件に依存しますが、交通アクセスや周辺環境が良好なため、比較的安定した資産価値を保持していると考えられます。

所有リスクに関しては、古い物件であるためにメンテナンスコストや修繕積立金の増加が予測されるほか、現代の耐震基準に適合しているかの確認が必要かもしれません。しかし、固い構造が安全性をある程度担保しています。これらの観点を検討に加えつつ、購入検討を進めると良いでしょう。

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人口予測から見た大阪府池田市の資産性・将来性

メゾンドール池田五月山東の存在する大阪府池田市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に89.5となります。
周囲の市区町村の90.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 104,993 100.0
2025年 104,319 99.4
2030年 102,749 97.9
2035年 100,900 96.1
2040年 98,794 94.1
2045年 96,377 91.8
2050年 94,005 89.5
※周囲の市区町村は 箕面市, 川西市, 豊中市, 伊丹市, 宝塚市, 吹田市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り池田駅の築年数で見たマンション価格

メゾンドール池田五月山東の最寄り池田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メゾンドール池田五月山東は現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価232.3万円に比べて、築40年以上では77.5万円と66.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 南西
3LDK
68.82㎡
2階 南西
3LDK
71.35㎡
2階 南
3LDK
81.71㎡
3階 南西
3LDK
66.83㎡
3階 南西
3LDK
68.82㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 3LDK 68.82㎡ 南西 2階 南西(68.82㎡)を無料査定する
2 3LDK 71.35㎡ 南西 2階 南西(71.35㎡)を無料査定する
2 3LDK 81.71㎡ 2階 南(81.71㎡)を無料査定する
3 3LDK 66.83㎡ 南西 3階 南西(66.83㎡)を無料査定する
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メゾンドール池田五月山東の存在する大阪府池田市畑1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡135㎡140㎡145㎡150㎡155㎡160㎡165㎡170㎡175㎡01020304050
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月1,100万円1981年1月77.17㎡14.3万円13LDK
2025年4月1,100万円1981年1月77.17㎡14.3万円13LDK
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2025年4月2,880万円2000年2月106.17㎡27.1万円33LDK
2025年4月2,880万円2000年2月106.17㎡27.1万円33LDK
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2025年4月2,880万円2000年2月106.17㎡27.1万円33LDK
2025年4月2,880万円2000年2月106.17㎡27.1万円33LDK
2025年4月450万円1972年4月52.49㎡8.6万円32LDK

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近隣のマンション情報

大阪府池田市渋谷3丁目6−6
築年月:1998年12月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府池田市渋谷3丁目6−25
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専有面積:84.1㎡〜
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専有面積:75.58㎡〜
相場価格:1,606万円
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築年月:2018年2月
専有面積:58.86㎡〜
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大阪府池田市畑2丁目
築年月:1968年7月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府池田市畑2丁目
築年月:1968年7月
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相場価格:--
大阪府池田市畑2丁目
築年月:1968年7月
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相場価格:--
大阪府池田市畑2丁目
築年月:1968年11月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府池田市畑2丁目
築年月:1968年7月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府池田市畑2丁目
築年月:1968年7月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府池田市畑2丁目
築年月:1968年7月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府池田市畑2丁目
築年月:1968年7月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府池田市畑2丁目5−4
築年月:1968年7月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府池田市畑1丁目7−22
築年月:1982年10月
専有面積:88.52㎡〜
相場価格:2,045万円
大阪府池田市新町3−8−A
築年月:2020年5月
専有面積:65.01㎡〜
相場価格:3,960万円
大阪府池田市満寿美町2−27
築年月:2011年6月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府池田市満寿美町7−30
築年月:2016年1月
専有面積:78.45㎡〜
相場価格:4,957万円
大阪府池田市満寿美町7−10
築年月:2015年6月
専有面積:68.52㎡〜
相場価格:4,139万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
センチュリーコート池田渋谷大阪府池田市渋谷3丁目6−61998年12月----このマンションの相場を見る
コスモハイツ池田A棟大阪府池田市渋谷3丁目6−251973年12月67.03㎡〜991万円このマンションの相場を見る
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石澄住宅6号棟大阪府池田市畑2丁目1968年11月----このマンションの相場を見る
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