ＪＧＭ藤崎駅前の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	福岡県福岡市早良区藤崎１丁目１−４
築年月	1990年1月
総階数	6階
総戸数	19戸
間取り	―
アクセス	藤崎駅徒歩1分

ＪＧＭ藤崎駅前の

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人口予測から見た福岡県福岡市早良区の資産性・将来性

ＪＧＭ藤崎駅前の存在する福岡県福岡市早良区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.9となります。

周囲の市区町村の101.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	221,328	100.0
2025年	221,319	100.0
2030年	220,048	99.4
2035年	218,109	98.5
2040年	215,270	97.3
2045年	211,770	95.7
2050年	207,828	93.9

※周囲の市区町村は福岡市中央区, 福岡市城南区, 福岡市南区, 福岡市博多区, 福岡市東区, 福岡市西区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り藤崎駅の築年数で見たマンション価格

ＪＧＭ藤崎駅前の最寄り藤崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ＪＧＭ藤崎駅前は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価281.4万円に比べて、築40年以上では94.5万円と66.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

ＪＧＭ藤崎駅前の存在する福岡県福岡市早良区藤崎１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	6,490万円	2018年10月	70.08㎡	92.6万円	7	3LDK
2024年10月	6,490万円	2018年10月	70.08㎡	92.6万円	7	3LDK
2024年9月	6,180万円	2008年3月	95.05㎡	65.0万円	5	4LDK
2024年8月	6,280万円	2003年7月	87.25㎡	72.0万円	5	5LDK
2024年8月	2,490万円	1978年3月	69.3㎡	35.9万円	6	2LDK
2024年8月	5,180万円	2003年3月	87.56㎡	59.2万円	2	4LDK
2024年7月	7,480万円	2012年2月	107.16㎡	69.8万円	6	4LDK
2024年6月	5,490万円	2012年2月	105.88㎡	51.9万円	5	4LDK
2024年6月	7,480万円	2018年10月	85.23㎡	87.8万円	4	4LDK
2024年6月	7,480万円	2018年10月	85.23㎡	87.8万円	4	4LDK
2024年4月	5,490万円	2012年2月	93.84㎡	58.5万円	4	4LDK
2024年3月	1,890万円	1978年3月	69.3㎡	27.3万円	6	2LDK
2024年1月	4,990万円	2018年10月	70.08㎡	71.2万円	2	3LDK
2024年1月	4,990万円	2018年10月	70.08㎡	71.2万円	2	3LDK
2023年11月	5,280万円	2003年7月	87.57㎡	60.3万円	7	3LDK
2023年10月	1,480万円	1978年3月	48.8㎡	30.3万円	2	1LDK
2023年9月	4,780万円	1995年10月	88.32㎡	54.1万円	4	4LDK
2023年8月	4,670万円	2008年3月	94.29㎡	49.5万円	3	3LDK
2023年7月	4,680万円	2008年3月	85.68㎡	54.6万円	1	4LDK
2023年6月	4,980万円	2018年10月	70.08㎡	71.1万円	2	3LDK
2023年6月	4,980万円	2018年10月	70.08㎡	71.1万円	2	3LDK
2023年4月	5,980万円	2012年2月	105.88㎡	56.5万円	5	4LDK
2022年12月	4,280万円	2003年6月	78.95㎡	54.2万円	1	3LDK
2022年11月	3,730万円	1996年4月	78.62㎡	47.4万円	2	3LDK
2022年8月	6,500万円	2018年10月	85.23㎡	76.3万円	7	4LDK
2022年8月	6,500万円	2018年10月	85.23㎡	76.3万円	7	4LDK
2022年2月	4,680万円	2011年7月	87.9㎡	53.2万円	2	4LDK
2022年1月	2,880万円	1995年10月	62.61㎡	46.0万円	2	3LDK
2021年12月	6,300万円	2018年10月	85.23㎡	73.9万円	8	4LDK
2021年12月	6,300万円	2018年10月	85.23㎡	73.9万円	8	4LDK
2021年11月	5,280万円	2008年3月	100.26㎡	52.7万円	9	4LDK
2021年9月	4,580万円	2004年3月	85.93㎡	53.3万円	8	4LDK
2021年7月	4,170万円	2012年2月	78.62㎡	53.0万円	3	4LDK
2021年5月	3,880万円	2004年3月	79.05㎡	49.1万円	7	3LDK
2021年4月	1,080万円	1978年3月	48.6㎡	22.2万円	5	1LDK
2021年3月	4,380万円	2008年3月	85.68㎡	51.1万円	7	4LDK
2021年3月	4,980万円	2012年2月	95.05㎡	52.4万円	2	4LDK
2020年12月	6,380万円	2018年10月	85.23㎡	74.9万円	3	3LDK
2020年12月	6,380万円	2018年10月	85.23㎡	74.9万円	3	3LDK
2020年12月	1,399万円	1978年3月	48.6㎡	28.8万円	4	1LDK
2020年11月	4,300万円	2003年3月	85.69㎡	50.2万円	5	4LDK
2020年10月	5,250万円	2003年7月	94.22㎡	55.7万円	7	4LDK
2020年10月	4,180万円	2003年7月	79.23㎡	52.8万円	10	3LDK
2020年5月	4,380万円	1997年4月	76.62㎡	57.2万円	4	3LDK
2020年4月	3,980万円	2004年3月	79.05㎡	50.3万円	7	3LDK
2019年12月	4,130万円	2003年7月	79.23㎡	52.1万円	9	3LDK
2019年10月	4,980万円	2003年7月	94.22㎡	52.9万円	6	3LDK
2019年9月	800万円	1978年3月	46.04㎡	17.4万円	1	1LDK
2019年9月	900万円	1978年3月	46.04㎡	19.5万円	1	1LDK
2019年9月	3,880万円	1997年4月	83.09㎡	46.7万円	3	3LDK
2019年3月	4,480万円	2003年7月	94.68㎡	47.3万円	2	5LDK
2019年2月	4,770万円	2011年7月	94.49㎡	50.5万円	2	4LDK
2018年9月	1,590万円	1978年3月	48.6㎡	32.7万円	6	1LDK
2018年8月	3,480万円	2003年3月	75.15㎡	46.3万円	6	2LDK
2018年3月	4,230万円	2008年3月	85.68㎡	49.4万円	7	4LDK
2018年2月	2,980万円	1995年10月	69.76㎡	42.7万円	5	3LDK
2017年8月	3,280万円	1996年3月	70.85㎡	46.3万円	5	3LDK

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近隣のマンション情報

エンゼルブレッサ高取紅葉山公園

福岡県福岡市早良区高取２丁目５−１４

築年月：2001年5月

専有面積：64.77㎡〜

相場価格：3,376万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
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