プレサンスロジェ姫路Ⅱの売却査定・相場情報

3.69

売却査定価格（坪単価）
2,527万円〜 3,233万円（136万円〜 141万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	兵庫県姫路市手柄３６８−４
築年月	2019年5月
総階数	8階
総戸数	49戸
専有面積	61.37㎡〜 75.54㎡
間取り	3LDK
アクセス	手柄駅徒歩5分亀山駅徒歩13分

施設・設備

全戸南向き

ﾍﾟｯﾄ可

ﾍﾟｯﾄ足洗場

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

ｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

可動式面格子

防犯ｶﾒﾗ付EV

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

LED照明

1ｷﾞｶﾞIN

設計･建設性能評価書

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｴﾈﾙｯｸﾘﾓｺﾝ

ﾐｽﾄｶﾜｯｸ

ｶﾞｽ温水式床暖房

食洗機

浄水器

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

防水ｺﾝｾﾝﾄ

EV用充電ｺﾝｾﾝﾄ

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人口予測から見た兵庫県姫路市の資産性・将来性

プレサンスロジェ姫路Ⅱの存在する兵庫県姫路市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に82.3となります。

周囲の市区町村の73.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	530,495	100.0
2025年	519,967	98.0
2030年	506,147	95.4
2035年	490,585	92.5
2040年	473,452	89.2
2045年	455,255	85.8
2050年	436,360	82.3

※周囲の市区町村は揖保郡太子町, 高砂市, たつの市, 加古川市, 神崎郡福崎町, 加西市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り手柄駅の築年数で見たマンション価格

プレサンスロジェ姫路Ⅱの最寄り手柄駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレサンスロジェ姫路Ⅱは現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価150.9万円に比べて、築40年以上では39.1万円と74.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレサンスロジェ姫路Ⅱの存在する兵庫県姫路市手柄周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年9月	1,499万円	1994年9月	61.17㎡	24.5万円	4	3LDK
2024年9月	1,499万円	1994年9月	61.17㎡	24.5万円	4	3LDK
2024年3月	790万円	1983年3月	89.33㎡	8.8万円	6	4LDK
2023年12月	980万円	1994年8月	59.56㎡	16.5万円	6	3LDK
2023年12月	980万円	1994年8月	59.56㎡	16.5万円	6	3LDK
2023年6月	890万円	1983年3月	86.74㎡	10.3万円	9	4LDK
2023年5月	1,190万円	1983年3月	86.54㎡	13.8万円	5	4LDK
2023年4月	998万円	1994年9月	58.75㎡	17.0万円	5	2LDK
2023年4月	998万円	1994年9月	58.75㎡	17.0万円	5	2LDK
2022年12月	2,490万円	2019年5月	61.37㎡	40.6万円	2	3LDK
2022年12月	2,490万円	2019年5月	61.37㎡	40.6万円	2	3LDK
2022年12月	2,490万円	2019年5月	61.37㎡	40.6万円	2	3LDK
2022年12月	2,490万円	2019年5月	61.37㎡	40.6万円	2	3LDK
2022年9月	2,950万円	2019年5月	65.39㎡	45.1万円	7	3LDK
2022年9月	2,950万円	2019年5月	65.39㎡	45.1万円	7	3LDK
2022年1月	1,000万円	1983年3月	86.54㎡	11.6万円	5	4LDK
2021年12月	2,730万円	2019年5月	63.07㎡	43.3万円	3	3LDK
2021年12月	2,730万円	2019年5月	63.07㎡	43.3万円	3	3LDK
2021年12月	3,480万円	2019年5月	61.37㎡	56.7万円	7	3LDK
2021年12月	3,480万円	2019年5月	61.37㎡	56.7万円	7	3LDK
2021年7月	1,050万円	1994年9月	56.83㎡	18.5万円	3	3LDK
2021年7月	1,050万円	1994年9月	56.83㎡	18.5万円	3	3LDK
2021年7月	1,050万円	1994年10月	54.35㎡	19.3万円	3	2LDK
2021年7月	1,050万円	1994年10月	54.35㎡	19.3万円	3	2LDK
2021年3月	3,200万円	2019年5月	65.39㎡	48.9万円	7	3LDK
2021年3月	3,200万円	2019年5月	65.39㎡	48.9万円	7	3LDK
2020年11月	2,980万円	2019年5月	75.54㎡	39.4万円	3	3LDK
2020年11月	2,980万円	2019年5月	75.54㎡	39.4万円	3	3LDK
2019年4月	1,148万円	1994年9月	53.18㎡	21.6万円	2	3LDK
2019年4月	1,148万円	1994年9月	53.18㎡	21.6万円	2	3LDK
2019年3月	1,148万円	1994年9月	55.66㎡	20.6万円	2	3LDK
2019年3月	1,148万円	1994年9月	55.66㎡	20.6万円	2	3LDK
2019年3月	680万円	1994年9月	53.18㎡	12.8万円	2	3LDK
2019年3月	680万円	1994年9月	53.18㎡	12.8万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

プレステージ姫路

兵庫県姫路市安田３丁目１１０

築年月：1988年5月

専有面積：38.48㎡〜

相場価格：599万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
プレステージ姫路	兵庫県姫路市安田３丁目１１０	1988年5月	38.48㎡〜	599万円〜	このマンションの相場を見る
やすだタウンプラザ	兵庫県姫路市安田３丁目１０８−１	1982年3月	64.09㎡〜	629万円〜	このマンションの相場を見る
サンヒルズ1番館	兵庫県姫路市安田３丁目１２−１	2001年5月	77.78㎡〜	1,516万円〜	このマンションの相場を見る
デュオプレステージ姫路マークスフォート	兵庫県姫路市安田３丁目２６	2015年2月	66.53㎡〜	2,303万円〜	このマンションの相場を見る
パレ・ロワイヤル栗山	兵庫県姫路市栗山町	2023年6月	--	--	このマンションの相場を見る
パレロワイヤル栗山公園	兵庫県姫路市栗山町１１６	2010年7月	98.77㎡〜	3,167万円〜	このマンションの相場を見る
ロワイヤル栗山2番館	兵庫県姫路市栗山町１０６	1997年4月	60.2㎡〜	1,294万円〜	このマンションの相場を見る
ブレス宝祥	兵庫県姫路市栗山町６２	1992年3月	--	--	このマンションの相場を見る
プレステージ姫路栗山町	兵庫県姫路市栗山町１０９−１	2000年11月	58.91㎡〜	1,300万円〜	このマンションの相場を見る
ロワイヤル栗山	兵庫県姫路市栗山町１３０	1995年11月	75.06㎡〜	1,370万円〜	このマンションの相場を見る
リベール栗山	兵庫県姫路市栗山町１７０	1995年7月	64.14㎡〜	1,310万円〜	このマンションの相場を見る
デュオプレステージエリタージュ姫路	兵庫県姫路市栗山町１４５−１	2007年3月	63.87㎡〜	1,575万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ姫路Ⅱ	兵庫県姫路市手柄１丁目８０	1994年9月	53.18㎡〜	842万円〜	このマンションの相場を見る
グランドコーポ手柄	兵庫県姫路市手柄１丁目１３４	1983年3月	86.54㎡〜	751万円〜	このマンションの相場を見る
サクラメント手柄南	兵庫県姫路市飯田３丁目１３１	1998年2月	66.69㎡〜	992万円〜	このマンションの相場を見る
第1手柄マンション	兵庫県姫路市岡田１０４−１	1985年9月	81.86㎡〜	1,064万円〜	このマンションの相場を見る
第2手柄マンションブランシェ	兵庫県姫路市岡田１０４−４０	1989年3月	72.23㎡〜	757万円〜	このマンションの相場を見る
ロワイヤル岡田手柄山公園	兵庫県姫路市岡田６０１	2000年5月	78.97㎡〜	1,145万円〜	このマンションの相場を見る
第3手柄マンションブランシェ	兵庫県姫路市岡田１０４−１	1990年2月	69.51㎡〜	750万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルシャトー手柄南	兵庫県姫路市飾磨区構４丁目１６	1993年2月	63.41㎡〜	881万円〜	このマンションの相場を見る