レクセルマンション多摩永山の売却査定・相場情報

3.47

売却査定価格（坪単価）
1,908万円〜 2,698万円（102万円〜 105万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/21

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基本情報

住所	東京都多摩市連光寺２丁目６２−１１
築年月	1999年3月
総階数	7階
総戸数	54戸
間取り	―
アクセス	京王永山駅徒歩18分聖蹟桜ヶ丘駅徒歩20分

施設・設備

宅配BOX

警備S

公園隣接

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

乾燥機付ｼﾝﾌﾟﾙｵｰﾄﾊﾞｽ

ｼｬﾜｰｼﾝｸ

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

レクセルマンション多摩永山について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「レクセルマンション多摩永山」は、1999年03月に竣工した地上7階建てのマンションです。総戸数は54戸で、京王相模原線「京王永山」駅から徒歩18分の場所に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺に豊富な施設が存在することです。コンビニにはYショップ十一屋本店が471m、セブンイレブン多摩諏訪越通り店が772m、ファミリーマート秀栄多摩ニュータウン通り店が819mの距離にあります。スーパーにはBig-A多摩聖ケ丘店が879m、JA東京みなみグリーンショップ多摩が897mの位置にあります。

飲食店も充実しており、銀龍関戸店が529m、木曽路多摩ニュータウン店が558m、麺屋ながとみが651m、おけいが675m、カナディアンコーヒーショップが703mの距離にあります。

また、医療施設も近くに集まっており、多摩中央病院が204m、介護老人保健施設聖の郷が240m、聖ヶ丘病院が274mの距離に位置しています。

さらに、薬局もサンリ薬局多摩店が263m、サンリ薬局みゆき橋店が571m、そうごう薬局永山店が1012mの場所にあります。

公共施設としては、多摩市役所連光寺コミュニティ会館が451m、多摩中央警察署連光寺駐在所が734m、多摩中央警察署聖ヶ丘駐在所が751mの距離に位置しています。

さらに、周辺には公園や学校もあります。大谷戸公園は149m、打越緑地は235m、聖ヶ丘第2児童公園は271mの距離にあります。学校としては、東京都立多摩桜の丘学園が267m、多摩市立連光寺小学童クラブが328m、多摩市立連光寺小学校が336mの位置にあります。また、保育園・幼稚園もあり、みどりの保育園が431m、多摩みゆき幼稚園が447m、のびのびっこ保育園が730mの距離にあります。

「レクセルマンション多摩永山」は、周辺施設へのアクセスが良く、暮らしやすい環境にあります。

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レクセルマンション多摩永山の

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人口予測から見た東京都多摩市の資産性・将来性

レクセルマンション多摩永山の存在する東京都多摩市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.1となります。

周囲の市区町村の100.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	146,951	100.0
2025年	146,282	99.5
2030年	144,259	98.2
2035年	141,696	96.4
2040年	138,846	94.5
2045年	136,181	92.7
2050年	133,806	91.1

※周囲の市区町村は府中市, 稲城市, 国立市, 川崎市麻生区, 日野市, 川崎市多摩区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り京王永山駅の築年数で見たマンション価格

レクセルマンション多摩永山の最寄り京王永山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レクセルマンション多摩永山は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価186.9万円に比べて、築40年以上では82.1万円と56.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階南

3LDK

70.06㎡

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1階南西

3LDK

70.73㎡

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2階南西

3LDK

62.04㎡

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2階南西

3LDK

70.73㎡

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2階南

3LDK

73.28㎡

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3階南西

3LDK

62.04㎡

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3階南西

3LDK

70.73㎡

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4階南西

3LDK

62.04㎡

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4階南

3LDK

70.06㎡

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5階南

3LDK

70.06㎡

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5階南

3LDK

81.54㎡

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6階南

４ＬＤＫ(和 6　洋 7.4･5.2･5.2　LDK 11)

82.27㎡

この部屋を無料査定する

7階南西

4LDK

84.64㎡

この部屋を無料査定する

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	70.06㎡	南	1階南(70.06㎡)を無料査定する
1	3LDK	70.73㎡	南西	1階南西(70.73㎡)を無料査定する
2	3LDK	62.04㎡	南西	2階南西(62.04㎡)を無料査定する
2	3LDK	70.73㎡	南西	2階南西(70.73㎡)を無料査定する
2	3LDK	73.28㎡	南	2階南(73.28㎡)を無料査定する
3	3LDK	62.04㎡	南西	3階南西(62.04㎡)を無料査定する
3	3LDK	70.73㎡	南西	3階南西(70.73㎡)を無料査定する
4	3LDK	62.04㎡	南西	4階南西(62.04㎡)を無料査定する
4	3LDK	70.06㎡	南	4階南(70.06㎡)を無料査定する
5	3LDK	70.06㎡	南	5階南(70.06㎡)を無料査定する
5	3LDK	81.54㎡	南	5階南(81.54㎡)を無料査定する
6	４ＬＤＫ(和 6　洋 7.4･5.2･5.2　LDK 11)	82.27㎡	南	6階南(82.27㎡)を無料査定する
7	4LDK	84.64㎡	南西	7階南西(84.64㎡)を無料査定する

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レクセルマンション多摩永山の存在する東京都多摩市連光寺２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	5,390万円	2007年3月	85.1㎡	63.3万円	5	3LDK
2024年11月	5,390万円	2007年1月	85.1㎡	63.3万円	5	4LDK
2024年11月	1,590万円	1992年5月	46.18㎡	34.4万円	5	2LDK
2024年11月	1,590万円	1992年5月	46.18㎡	34.4万円	5	2LDK
2024年10月	1,240万円	1981年3月	68.23㎡	18.2万円	1	1LDK
2024年10月	1,780万円	1992年5月	55.65㎡	32.0万円	5	2LDK
2024年10月	1,780万円	1992年5月	55.65㎡	32.0万円	5	2LDK
2024年10月	2,280万円	2001年5月	68.68㎡	33.2万円	3	3LDK
2024年10月	4,280万円	2007年1月	71.14㎡	60.2万円	2	3LDK
2024年9月	1,980万円	1992年5月	60.65㎡	32.6万円	5	3LDK
2024年9月	1,980万円	1992年5月	60.65㎡	32.6万円	5	3LDK
2024年9月	5,780万円	2007年1月	110.89㎡	52.1万円	4	4LDK
2024年8月	1,480万円	1981年3月	65.55㎡	22.6万円	4	2LDK
2024年8月	7,490万円	2007年1月	134.63㎡	55.6万円	16	4LDK
2024年7月	3,950万円	2007年3月	71.01㎡	55.6万円	3	3LDK
2024年7月	2,980万円	2000年9月	67.6㎡	44.1万円	4	3LDK
2024年7月	2,980万円	2000年10月	67.65㎡	44.1万円	3	3LDK
2024年7月	2,980万円	2000年10月	67.65㎡	44.1万円	4	3LDK
2024年6月	1,880万円	1992年5月	54.0㎡	34.8万円	4	2LDK
2024年6月	1,880万円	1992年5月	54.0㎡	34.8万円	4	2LDK
2024年6月	4,680万円	2007年1月	76.87㎡	60.9万円	12	3LDK
2024年6月	2,790万円	1999年2月	69.63㎡	40.1万円	2	3LDK
2024年6月	2,280万円	1998年2月	70.73㎡	32.2万円	3	3LDK
2024年6月	2,280万円	1998年2月	70.73㎡	32.2万円	3	3LDK
2024年5月	2,980万円	2007年1月	61.11㎡	48.8万円	7	2LDK
2024年5月	4,280万円	2007年3月	71.01㎡	60.3万円	1	3LDK
2024年5月	2,480万円	1974年12月	70.69㎡	35.1万円	2	3LDK
2024年5月	1,280万円	1981年3月	65.55㎡	19.5万円	2	3LDK
2024年5月	1,600万円	1981年3月	65.0㎡	24.6万円	2	3LDK
2024年5月	3,400万円	1999年3月	82.27㎡	41.3万円	6	4LDK
2024年5月	2,480万円	2005年6月	72.18㎡	34.4万円	1	3LDK
2024年5月	3,400万円	1999年3月	82.27㎡	41.3万円	6	4LDK
2024年4月	3,880万円	2007年1月	63.53㎡	61.1万円	6	2LDK
2024年4月	3,480万円	2001年3月	80.69㎡	43.1万円	6	3LDK
2024年4月	3,480万円	2001年3月	76.69㎡	45.4万円	6	3LDK
2024年4月	3,480万円	2001年3月	76.69㎡	45.4万円	6	3LDK
2024年4月	3,480万円	2001年3月	80.69㎡	43.1万円	6	3LDK
2024年3月	3,698万円	2007年1月	66.97㎡	55.2万円	5	2LDK
2024年3月	4,299万円	2007年3月	76.87㎡	55.9万円	8	3LDK
2024年3月	4,780万円	2007年1月	87.66㎡	54.5万円	9	2LDK
2024年3月	2,280万円	1998年2月	62.04㎡	36.8万円	6	3LDK
2024年3月	2,280万円	1998年2月	62.04㎡	36.8万円	6	3LDK
2024年2月	740万円	1988年4月	30.41㎡	24.3万円	5	1K
2024年2月	420万円	1988年3月	17.01㎡	24.7万円	1	1K
2024年1月	4,180万円	2007年1月	71.14㎡	58.8万円	3	3LDK
2024年1月	7,490万円	2007年1月	134.63㎡	55.6万円	16	4LDK
2024年1月	1,799万円	1992年5月	57.0㎡	31.6万円	1	2LDK
2024年1月	1,799万円	1992年5月	57.0㎡	31.6万円	1	2LDK
2023年12月	4,450万円	2007年1月	87.27㎡	51.0万円	10	4LDK
2023年11月	2,890万円	1999年2月	70.11㎡	41.2万円	4	3LDK
2023年11月	4,480万円	2007年1月	81.34㎡	55.1万円	15	3LDK
2023年11月	4,200万円	2007年1月	85.1㎡	49.4万円	5	4LDK
2023年11月	1,980万円	2000年10月	67.65㎡	29.3万円	4	3LDK
2023年11月	2,980万円	1995年3月	62.4㎡	47.8万円	1	2LDK
2023年10月	3,180万円	2005年6月	64.66㎡	49.2万円	2	3LDK
2023年10月	5,980万円	2007年1月	110.89㎡	53.9万円	10	4LDK
2023年10月	3,180万円	2005年6月	64.44㎡	49.3万円	2	3LDK
2023年9月	2,490万円	1998年2月	70.73㎡	35.2万円	3	3LDK
2023年9月	2,490万円	1998年2月	70.73㎡	35.2万円	3	3LDK
2023年9月	2,799万円	1998年2月	62.04㎡	45.1万円	2	3LDK
2023年9月	4,498万円	2007年1月	72.78㎡	61.8万円	11	2LDK
2023年9月	2,799万円	1998年2月	62.04㎡	45.1万円	2	3LDK
2023年9月	2,080万円	1981年3月	65.0㎡	32.0万円	2	3LDK
2023年9月	3,780万円	2007年1月	75.01㎡	50.4万円	4	3LDK
2023年8月	4,280万円	2007年1月	79.05㎡	54.1万円	11	3LDK
2023年8月	3,480万円	2007年1月	71.14㎡	48.9万円	3	3LDK
2023年7月	1,000万円	1974年12月	70.69㎡	14.1万円	2	3LDK
2023年7月	2,799万円	1999年3月	73.28㎡	38.2万円	2	3LDK
2023年7月	2,799万円	1999年3月	73.28㎡	38.2万円	2	3LDK
2023年7月	4,380万円	2007年1月	81.81㎡	53.5万円	7	4LDK
2023年7月	2,680万円	2005年6月	72.18㎡	37.1万円	2	3LDK
2023年7月	4,480万円	2007年3月	92.41㎡	48.5万円	10	3LDK
2023年7月	3,880万円	2007年1月	75.22㎡	51.6万円	12	3LDK
2023年7月	2,080万円	1981年3月	65.55㎡	31.7万円	6	3LDK
2023年6月	5,080万円	2007年1月	110.89㎡	45.8万円	3	4LDK
2023年5月	3,990万円	2007年3月	75.22㎡	53.0万円	7	3LDK
2023年5月	4,280万円	2007年1月	81.34㎡	52.6万円	13	3LDK
2023年5月	2,699万円	2000年10月	67.65㎡	39.9万円	9	3LDK
2023年5月	2,699万円	2000年10月	67.15㎡	40.2万円	9	3LDK
2023年5月	2,980万円	2005年6月	64.44㎡	46.2万円	4	3LDK
2023年4月	3,280万円	2007年1月	66.97㎡	49.0万円	5	2LDK
2023年4月	3,300万円	2007年1月	61.11㎡	54.0万円	1	2LDK
2023年3月	3,100万円	2001年5月	81.8㎡	37.9万円	4	4LDK
2023年3月	1,980万円	1998年2月	62.04㎡	31.9万円	4	3LDK
2023年3月	1,980万円	1998年2月	62.04㎡	31.9万円	4	3LDK
2023年3月	2,580万円	2001年3月	80.69㎡	32.0万円	6	3LDK
2023年3月	2,580万円	2001年3月	80.69㎡	32.0万円	6	3LDK
2023年3月	1,980万円	1999年2月	70.11㎡	28.2万円	4	3LDK
2023年3月	3,100万円	2001年5月	81.89㎡	37.9万円	4	4LDK
2023年3月	2,180万円	1998年2月	70.82㎡	30.8万円	5	3LDK
2023年3月	2,180万円	1998年2月	70.82㎡	30.8万円	5	3LDK
2023年3月	2,280万円	1995年3月	62.4㎡	36.5万円	2	3LDK
2023年3月	1,980万円	1998年2月	62.04㎡	31.9万円	3	3LDK
2023年3月	1,980万円	1998年2月	62.04㎡	31.9万円	3	3LDK
2023年3月	1,880万円	1998年2月	62.04㎡	30.3万円	2	3LDK
2023年3月	1,880万円	1998年2月	62.04㎡	30.3万円	2	3LDK
2023年2月	3,790万円	2007年1月	62.85㎡	60.3万円	4	2LDK
2023年1月	4,436万円	2007年1月	82.27㎡	53.9万円	4	4LDK
2022年11月	1,980万円	1998年2月	62.04㎡	31.9万円	5	3LDK
2022年11月	1,980万円	1998年2月	62.04㎡	31.9万円	5	3LDK

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近隣のマンション情報

ルミネ永山3

東京都多摩市聖ヶ丘１丁目２８−２６

築年月：1986年2月

専有面積：67.48㎡〜

相場価格：2,199万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ルミネ永山3	東京都多摩市聖ヶ丘１丁目２８−２６	1986年2月	67.48㎡〜	2,199万円〜	このマンションの相場を見る
ハイホーム聖蹟桜ヶ丘	東京都多摩市聖ヶ丘１丁目３５−２	1999年8月	66.3㎡〜	1,806万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション多摩永山	東京都多摩市聖ヶ丘１丁目２９−３	1984年11月	56.2㎡〜	1,369万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレント聖蹟桜ヶ丘	東京都多摩市連光寺２丁目３３−１	1992年5月	46.18㎡〜	1,441万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイパークヒルズ聖蹟桜ヶ丘	東京都多摩市連光寺２丁目６４−５	2001年3月	55.72㎡〜	2,020万円〜	このマンションの相場を見る
モリス多摩永山ガーデン	東京都多摩市連光寺２丁目６２−１２	1999年2月	69.4㎡〜	1,919万円〜	このマンションの相場を見る
聖蹟桜ヶ丘第2ダイヤモンドマンション	東京都多摩市連光寺２丁目６２−９	2001年6月	68.44㎡〜	2,456万円〜	このマンションの相場を見る
ドラゴンマンション多摩4番館聖蹟桜ヶ丘	東京都多摩市連光寺２丁目６８−９	1998年2月	62.04㎡〜	2,084万円〜	このマンションの相場を見る
モリス多摩聖ヶ丘ヒルズ	東京都多摩市連光寺２丁目６３−１	1999年2月	70.11㎡〜	2,419万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ多摩永山2番館	東京都多摩市馬引沢２丁目１５−９	1996年6月	--	--	このマンションの相場を見る
アルス永山2	東京都多摩市馬引沢２丁目１５−１	1986年10月	67.95㎡〜	2,208万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ多摩永山マスターズフォレスト	東京都多摩市馬引沢２丁目６−１４	2012年2月	66.14㎡〜	3,134万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ多摩永山3番館	東京都多摩市馬引沢２丁目１４−８	1996年4月	56.65㎡〜	2,371万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズグローベル京王永山	東京都多摩市馬引沢２丁目１−２	2002年9月	75.04㎡〜	3,144万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンハイム多摩永山パークサイドスイート	東京都多摩市馬引沢２丁目１５−３	2011年10月	72.48㎡〜	3,402万円〜	このマンションの相場を見る
永山フラワーマンション	東京都多摩市馬引沢２丁目８−１	1989年9月	14.76㎡〜	425万円〜	このマンションの相場を見る
グランディーノ多摩ニュータウン永山	東京都多摩市馬引沢２丁目１３−４	1993年5月	30.19㎡〜	1,275万円〜	このマンションの相場を見る
ロアーブル多摩永山	東京都多摩市馬引沢２丁目１７−２	2004年5月	81.36㎡〜	3,118万円〜	このマンションの相場を見る
聖蹟桜ヶ丘パークホームズ	東京都多摩市一ノ宮４丁目１９−１	1986年11月	65.38㎡〜	3,033万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ聖蹟桜ヶ丘サクラテラス	東京都多摩市一ノ宮４丁目１９−２０	2015年5月	65.02㎡〜	4,887万円〜	このマンションの相場を見る

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