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プレミスト靱公園アイシア

プレミスト靱公園アイシアの売却査定・相場情報

3.9
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売却査定価格（坪単価）
4,183万円 〜 5,484万円
（253万円 〜 271万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/30
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基本情報

住所大阪府大阪市西区靱本町２丁目
築年月2012年2月
総階数18階
総戸数74戸
専有面積54.7㎡ 〜 70.58㎡
間取り3LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可
24hｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ
非接触ｷｰ
目かくしﾄﾞｱｽｺｰﾌﾟ
耐震ﾄﾞｱ枠
Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ
ﾎｰﾑ保安灯
ｾﾝｻｰ付玄関ｵｰﾄﾗｲﾄ
ﾐｽﾄｻｳﾅ
食洗機
整流板付ﾚﾝｼﾞﾌｰﾄﾞ
BGM機能付ﾊﾞｽﾘﾓｺﾝ
緊急救助ｽﾍﾟｰｽ
売主都合により14年6月終了

プレミスト靱公園アイシアについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

プレミスト靱公園アイシアは大阪府大阪市西区靱本町2丁目に位置するマンションです。このマンションは、都会の利便性と豊かな自然環境の両方を享受できるロケーションにあります。近隣には靱公園があり、緑豊かな環境での生活が可能です。また、交通アクセスも良好で、大阪市内各地へのアクセスが簡単です。外観はモダンで洗練されたデザインを持ち、近代的な都市生活にマッチするスタイルを提供しています。適切に管理されており、共用部分はいつもきれいに保たれています。

資産性においては、都市中心部に位置する点が高く評価され、価格も安定している傾向があります。需要が高いため、将来的な資産価値も期待されるでしょう。所有リスクに関しては、エリアが治安の良い場所にあるため、一般的な都市型マンションとしての懸念が少ないのが特長です。両面バルコニーの利用により、プライベートスペースの確保も可能です。築年数や細かい管理状況は確認が必要ですが、全体として高品質な都市型生活を提供しています。

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人口予測から見た大阪府大阪市西区の資産性・将来性

プレミスト靱公園アイシアの存在する大阪府大阪市西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.7となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 105,862 100.0
2025年 111,774 105.6
2030年 115,589 109.2
2035年 118,086 111.5
2040年 119,220 112.6
2045年 118,818 112.2
2050年 117,219 110.7
※周囲の市区町村は 大阪市中央区, 大阪市福島区, 大阪市浪速区, 大阪市北区, 大阪市天王寺区, 大阪市港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り本町駅の築年数で見たマンション価格

プレミスト靱公園アイシアの最寄り本町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレミスト靱公園アイシアは現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価457.0万円に比べて、築40年以上では146.9万円と67.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレミスト靱公園アイシアの存在する大阪府大阪市西区靱本町２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年12月5,780万円2018年1月59.06㎡97.9万円102LDK
2024年12月5,780万円2018年1月59.06㎡97.9万円102LDK
2024年12月16,800万円2022年12月92.98㎡180.7万円252LDK
2024年12月7,900万円2023年2月55.48㎡142.4万円112LDK
2024年12月4,800万円2014年6月58.0㎡82.8万円42LDK
2024年12月4,800万円2014年6月58.0㎡82.8万円42LDK
2024年12月4,800万円2014年6月58.0㎡82.8万円42LDK
2024年12月4,800万円2014年6月58.0㎡82.8万円42LDK
2024年12月4,800万円2014年6月58.0㎡82.8万円42LDK
2024年12月2,898万円1979年3月63.7㎡45.5万円42LDK
2024年12月5,280万円2014年6月58.0㎡91.0万円132LDK
2024年12月5,280万円2014年6月58.0㎡91.0万円132LDK
2024年12月5,280万円2014年6月58.0㎡91.0万円132LDK
2024年12月2,898万円1979年3月63.7㎡45.5万円42LDK
2024年12月5,280万円2014年6月58.0㎡91.0万円132LDK
2024年12月5,280万円2014年6月58.0㎡91.0万円132LDK
2024年12月2,898万円1979年3月63.7㎡45.5万円42LDK
2024年11月7,480万円2023年2月55.68㎡134.3万円62LDK
2024年11月7,580万円2023年2月56.09㎡135.1万円92LDK
2024年11月12,800万円2022年12月80.07㎡159.9万円83LDK
2024年11月12,800万円2022年12月80.07㎡159.9万円83LDK
2024年11月5,485万円2013年8月62.48㎡87.8万円132LDK
2024年11月5,485万円2013年8月62.48㎡87.8万円132LDK
2024年11月14,800万円2023年3月85.31㎡173.5万円53LDK
2024年10月6,380万円2023年2月42.07㎡151.7万円141LDK
2024年10月27,500万円2022年12月99.82㎡275.5万円362LDK
2024年10月1,180万円1982年5月29.05㎡40.6万円21K
2024年10月1,180万円1982年5月29.05㎡40.6万円21K
2024年10月13,800万円2023年2月74.33㎡185.7万円63LDK
2024年10月9,360万円2022年12月61.97㎡151.0万円182LDK
2024年10月12,800万円2023年2月70.96㎡180.4万円222LDK
2024年9月7,080万円2022年12月42.08㎡168.3万円281LDK
2024年9月3,580万円1978年10月70.52㎡50.8万円83LDK
2024年9月3,580万円1978年10月70.52㎡50.8万円83LDK
2024年9月5,280万円2022年12月42.07㎡125.5万円141LDK
2024年9月12,980万円2022年12月71.73㎡181.0万円192LDK
2024年8月9,980万円2022年12月60.78㎡164.2万円252LDK
2024年8月2,880万円1979年3月63.16㎡45.6万円72LDK
2024年8月2,880万円1979年3月63.16㎡45.6万円72LDK
2024年8月2,880万円1979年3月63.16㎡45.6万円72LDK
2024年8月5,980万円2018年1月65.14㎡91.8万円122LDK
2024年8月5,980万円2018年1月65.14㎡91.8万円122LDK
2024年8月5,766万円2022年12月42.07㎡137.1万円91LDK
2024年8月15,200万円2023年2月83.59㎡181.8万円173LDK
2024年8月8,350万円2022年12月55.48㎡150.5万円132LDK
2024年8月14,980万円2023年2月84.47㎡177.3万円73LDK
2024年7月1,350万円1982年5月29.05㎡46.5万円21R
2024年7月1,350万円1982年5月29.05㎡46.5万円21R
2024年7月14,800万円2022年12月85.31㎡173.5万円143LDK
2024年7月14,800万円2023年2月85.31㎡173.5万円143LDK
2024年6月13,500万円2023年2月83.59㎡161.5万円153LDK
2024年6月27,500万円2022年12月99.82㎡275.5万円362LDK
2024年6月11,800万円2023年2月80.07㎡147.4万円73LDK
2024年6月3,780万円1979年10月65.23㎡57.9万円53LDK
2024年6月3,780万円1979年10月65.23㎡57.9万円53LDK
2024年5月5,480万円2018年1月61.44㎡89.2万円72LDK
2024年5月5,480万円2018年1月61.44㎡89.2万円72LDK
2024年5月11,800万円2023年2月80.07㎡147.4万円63LDK
2024年4月13,500万円2022年12月70.57㎡191.3万円313LDK
2024年4月12,000万円2023年2月80.93㎡148.3万円152LDK
2024年4月13,800万円2022年12月76.52㎡180.3万円312LDK
2024年4月2,390万円1999年2月42.05㎡56.8万円71LDK
2024年4月8,480万円2023年1月55.05㎡154.0万円262LDK
2024年4月1,810万円2006年3月30.49㎡59.4万円121K
2024年4月11,500万円2023年2月70.96㎡162.1万円292LDK
2024年3月24,800万円2022年12月100.09㎡247.8万円294LDK
2024年3月6,230万円2018年1月70.75㎡88.1万円33LDK
2024年3月6,230万円2018年1月70.75㎡88.1万円33LDK
2024年3月11,480万円2023年2月75.05㎡153.0万円213LDK
2024年2月8,100万円2023年12月55.05㎡147.1万円252LDK
2024年2月10,980万円2023年2月75.05㎡146.3万円202LDK
2024年2月6,980万円2023年2月56.09㎡124.4万円32LDK
2024年2月3,280万円1982年6月71.67㎡45.8万円82LDK
2024年2月3,280万円1982年6月71.67㎡45.8万円82LDK
2024年2月2,980万円2015年9月34.56㎡86.2万円111K
2024年1月4,980万円2002年9月78.2㎡63.7万円33LDK
2024年1月12,800万円2023年2月70.96㎡180.4万円222LDK
2024年1月1,500万円1999年2月21.02㎡71.4万円41LDK
2023年12月1,299万円1982年5月29.05㎡44.7万円41K
2023年12月1,299万円1982年5月29.05㎡44.7万円41K
2023年12月4,200万円1998年5月66.85㎡62.8万円53LDK
2023年12月4,200万円1998年5月66.85㎡62.8万円53LDK
2023年12月7,480万円2018年1月81.35㎡91.9万円173LDK
2023年12月7,480万円2018年1月81.35㎡91.9万円173LDK
2023年12月5,680万円2018年1月65.14㎡87.2万円32LDK
2023年12月5,680万円2018年1月65.14㎡87.2万円32LDK
2023年12月1,080万円1982年5月29.05㎡37.2万円51R
2023年12月1,080万円1982年5月29.05㎡37.2万円51R
2023年12月4,180万円1979年10月65.23㎡64.1万円42LDK
2023年12月4,180万円1979年10月65.23㎡64.1万円42LDK
2023年11月2,998万円1979年3月63.16㎡47.5万円73LDK
2023年11月2,998万円1979年3月63.16㎡47.5万円73LDK
2023年11月2,998万円1979年3月63.16㎡47.5万円73LDK
2023年10月11,000万円2023年2月70.57㎡155.9万円313LDK
2023年10月6,380万円2023年2月56.09㎡113.7万円42LDK
2023年10月6,580万円2023年2月55.48㎡118.6万円102LDK
2023年10月12,800万円2022年12月80.07㎡159.9万円134LDK
2023年10月26,800万円2023年2月122.84㎡218.2万円351LDK
2023年9月9,900万円2022年12月70.96㎡139.5万円222LDK
2023年9月13,300万円2022年12月85.31㎡155.9万円143LDK
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ネオアージュ土佐堀大阪府大阪市西区江戸堀２丁目７−３２1987年11月54.54㎡〜2,175万円〜このマンションの相場を見る
モンテベルデ肥後橋大阪府大阪市西区江戸堀２丁目２−２３1984年3月61.62㎡〜2,796万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション江戸堀第2大阪府大阪市西区江戸堀２丁目６−３６1986年9月41.8㎡〜1,804万円〜このマンションの相場を見る
サムティ江戸堀ＡＳＵＮＴ大阪府大阪市西区江戸堀２丁目７＾２９2015年9月23.6㎡〜1,708万円〜このマンションの相場を見る
アクアプレイス江戸堀大阪府大阪市西区江戸堀２丁目７−１０2023年5月24.56㎡〜2,343万円〜このマンションの相場を見る
ダイドーメゾン本町大阪府大阪市西区阿波座２丁目２−２１1986年3月12.96㎡〜474万円〜このマンションの相場を見る
本町セントラルハイツ大阪府大阪市西区西本町１丁目１１−１1980年1月26.22㎡〜997万円〜このマンションの相場を見る
エスライズ西本町2大阪府大阪市西区西本町１丁目１５−２２2016年11月----このマンションの相場を見る
クリスタルグランツ西本町大阪府大阪市西区西本町１丁目１３−１３2016年3月22.04㎡〜1,704万円〜このマンションの相場を見る
エスリード西本町大阪府大阪市西区西本町１丁目１１−１１2005年1月29.08㎡〜1,791万円〜このマンションの相場を見る
シャトー本町大阪府大阪市西区西本町１丁目１３−１８1998年4月75.03㎡〜3,939万円〜このマンションの相場を見る
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