パークコート南高田の売却査定・相場情報

3.13

売却査定価格（坪単価）
466万円〜 487万円（40万円〜 42万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/25

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基本情報

住所	長野県長野市南高田１丁目７−１１
築年月	1986年7月
総階数	3階
総戸数	6戸
間取り	―
アクセス	長野駅徒歩25分バス12分

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人口予測から見た長野県長野市の資産性・将来性

パークコート南高田の存在する長野県長野市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に81.6となります。

周囲の市区町村の70.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	372,760	100.0
2025年	363,086	97.4
2030年	352,346	94.5
2035年	341,304	91.6
2040年	329,524	88.4
2045年	317,061	85.1
2050年	304,037	81.6

※周囲の市区町村は須坂市, 上高井郡小布施町, 上水内郡飯綱町, 上高井郡高山村, 千曲市, 中野市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り長野駅の築年数で見たマンション価格

パークコート南高田の最寄り長野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークコート南高田は現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価224.3万円に比べて、築40年以上では53.3万円と76.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北

2DK

38.59㎡

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3階北

2DK

38.59㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2DK	38.59㎡	北	1階北(38.59㎡)を無料査定する
3	2DK	38.59㎡	北	3階北(38.59㎡)を無料査定する

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パークコート南高田の存在する長野県長野市南高田１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年5月	380万円	1986年7月	38.59㎡	9.8万円	1	1LDK
2018年8月	898万円	1986年7月	38.59㎡	23.3万円	3	1LDK

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近隣のマンション情報

サンハイツ平林

長野県長野市平林２丁目１９−１２

築年月：1982年3月

専有面積：40.42㎡〜

相場価格：434万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サンハイツ平林	長野県長野市平林２丁目１９−１２	1982年3月	40.42㎡〜	434万円〜	このマンションの相場を見る
グランドハイツベスティ居町	長野県長野市居町９５−３	2007年1月	70.52㎡〜	2,338万円〜	このマンションの相場を見る
グランシティ居町	長野県長野市居町７２−１	1991年9月	55.7㎡〜	980万円〜	このマンションの相場を見る
パークタウン90	長野県長野市居町９０−１	1981年9月	57.9㎡〜	776万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン栗田	長野県長野市大字栗田源田窪９５０−６	1984年1月	43.74㎡〜	930万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス西和田	長野県長野市西和田１丁目２８−１６	2002年11月	75.07㎡〜	1,888万円〜	このマンションの相場を見る
アルファスマート西和田	長野県長野市西和田１丁目２４−３８	2024年1月	70.86㎡〜	3,857万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス東長野第2	長野県長野市大字西尾張部２９０−２	2000年1月	71.33㎡〜	1,740万円〜	このマンションの相場を見る
エルスト鶴賀	長野県長野市大字鶴賀七瀬中町７７−７	2001年5月	75.43㎡〜	2,177万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスター長野ブライティア	長野県長野市大字鶴賀七瀬中町２７５	2024年7月	72.2㎡〜	4,428万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスターセントラルシティ長野	長野県長野市大字三輪１３１３−１０	2009年11月	80.23㎡〜	3,166万円〜	このマンションの相場を見る
コーポ柏	長野県長野市大字三輪１２９７−６	1981年6月	38.82㎡〜	434万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス三輪田町	長野県長野市大字三輪	2017年12月	70.03㎡〜	3,434万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ三輪田町	長野県長野市大字三輪	2015年12月	88.05㎡〜	3,710万円〜	このマンションの相場を見る
ネオカーサ田町	長野県長野市大字三輪１３４１−６	1982年9月	43.04㎡〜	557万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス長野大通り	長野県長野市大字三輪１３２０−２	1989年11月	19.54㎡〜	277万円〜	このマンションの相場を見る
シンハイツ中村	長野県長野市大字高田４４４−１−１７	1980年4月	47.19㎡〜	568万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスター高田	長野県長野市大字高田１７１５−７	2005年1月	82.27㎡〜	2,612万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス高田	長野県長野市大字高田３８７	2001年7月	70.65㎡〜	1,715万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンシティ長野高田	長野県長野市大字高田１２６２−４	2007年3月	60.07㎡〜	1,937万円〜	このマンションの相場を見る