アーバンパレスリブラン都府楼2番館の売却査定・相場情報

4.42

売却査定価格（坪単価）
1,699万円〜 2,040万円（75万円〜 76万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/8

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基本情報

住所	福岡県太宰府市通古賀４丁目６−１２
築年月	1997年11月
総階数	7階
総戸数	20戸
間取り	―
アクセス	都府楼前駅徒歩8分

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人口予測から見た福岡県太宰府市の資産性・将来性

アーバンパレスリブラン都府楼2番館の存在する福岡県太宰府市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に95.2となります。

周囲の市区町村の93.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	73,164	100.0
2025年	72,592	99.2
2030年	72,643	99.3
2035年	72,150	98.6
2040年	71,379	97.6
2045年	70,510	96.4
2050年	69,619	95.2

※周囲の市区町村は筑紫野市, 大野城市, 春日市, 糟屋郡宇美町, 那珂川市, 糟屋郡須惠町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り都府楼前駅の築年数で見たマンション価格

アーバンパレスリブラン都府楼2番館の最寄り都府楼前駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。アーバンパレスリブラン都府楼2番館は現在築27年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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アーバンパレスリブラン都府楼2番館の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階南

4LDK

88.37㎡

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2階南西

3LDK

74.42㎡

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2階北

4LDK

88.66㎡

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3階南西

4LDK（リビングダイニングキッチン 15.8帖和室 6畳洋室 6.6帖洋室 6.6帖洋室 6帖）

88.75㎡

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5階南

4LDK

88.37㎡

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7階北

4LDK

88.37㎡

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7階南

3LDK

74.8㎡

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7階北

3LDK

74.8㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	4LDK	88.37㎡	南	2階南(88.37㎡)を無料査定する
2	3LDK	74.42㎡	南西	2階南西(74.42㎡)を無料査定する
2	4LDK	88.66㎡	北	2階北(88.66㎡)を無料査定する
3	4LDK（リビングダイニングキッチン 15.8帖和室 6畳洋室 6.6帖洋室 6.6帖洋室 6帖）	88.75㎡	南西	3階南西(88.75㎡)を無料査定する
5	4LDK	88.37㎡	南	5階南(88.37㎡)を無料査定する
7	4LDK	88.37㎡	北	7階北(88.37㎡)を無料査定する
7	3LDK	74.8㎡	南	7階南(74.8㎡)を無料査定する
7	3LDK	74.8㎡	北	7階北(74.8㎡)を無料査定する

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アーバンパレスリブラン都府楼2番館の存在する福岡県太宰府市通古賀４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,098万円	1997年7月	68.68㎡	16.0万円	5	3LDK
2024年7月	2,300万円	1998年3月	87.86㎡	26.2万円	2	4LDK
2024年6月	2,480万円	1997年11月	74.8㎡	33.2万円	7	3LDK
2024年4月	2,190万円	1997年3月	78.27㎡	28.0万円	4	3LDK
2024年3月	1,580万円	1991年2月	73.54㎡	21.5万円	1	3LDK
2024年3月	1,580万円	1991年2月	73.54㎡	21.5万円	1	3LDK
2024年3月	2,180万円	1991年2月	91.14㎡	23.9万円	5	4LDK
2024年3月	2,180万円	1991年2月	91.14㎡	23.9万円	5	4LDK
2024年2月	1,590万円	1997年11月	74.8㎡	21.3万円	7	3LDK
2023年12月	2,280万円	1997年3月	89.05㎡	25.6万円	4	4LDK
2023年12月	2,390万円	1991年2月	91.14㎡	26.2万円	3	4LDK
2023年12月	2,390万円	1991年2月	91.14㎡	26.2万円	3	4LDK
2023年10月	1,880万円	1998年3月	89.43㎡	21.0万円	2	4LDK
2023年9月	1,599万円	1991年2月	72.4㎡	22.1万円	1	3LDK
2023年9月	1,599万円	1991年2月	72.4㎡	22.1万円	1	3LDK
2023年9月	1,599万円	1991年2月	72.4㎡	22.1万円	2	3LDK
2023年9月	1,599万円	1991年2月	72.4㎡	22.1万円	2	3LDK
2023年9月	2,398万円	1997年11月	88.37㎡	27.1万円	7	4LDK
2023年7月	1,580万円	1997年3月	78.27㎡	20.2万円	2	4LDK
2023年6月	1,480万円	1991年2月	91.14㎡	16.2万円	3	4LDK
2023年6月	1,480万円	1991年2月	91.14㎡	16.2万円	3	4LDK
2023年6月	1,590万円	1991年2月	73.54㎡	21.6万円	1	3LDK
2023年6月	1,590万円	1991年2月	73.54㎡	21.6万円	1	3LDK
2023年5月	2,050万円	1997年11月	88.75㎡	23.1万円	3	4LDK
2023年4月	2,148万円	1997年11月	88.37㎡	24.3万円	5	4LDK
2023年3月	1,700万円	1991年2月	73.54㎡	23.1万円	2	3LDK
2023年3月	1,700万円	1991年2月	73.54㎡	23.1万円	2	3LDK
2022年9月	1,800万円	1997年3月	80.65㎡	22.3万円	7	4LDK
2022年8月	1,980万円	1998年3月	87.68㎡	22.6万円	4	4LDK
2022年2月	1,999万円	1991年2月	73.54㎡	27.2万円	3	3LDK
2022年2月	1,999万円	1991年2月	73.54㎡	27.2万円	3	3LDK
2021年11月	2,080万円	1997年11月	74.42㎡	27.9万円	2	3LDK
2021年5月	1,780万円	1991年2月	84.75㎡	21.0万円	4	4LDK
2021年5月	1,780万円	1991年2月	84.75㎡	21.0万円	4	4LDK
2021年5月	1,300万円	1991年3月	73.54㎡	17.7万円	2	3LDK
2021年5月	1,300万円	1991年3月	73.54㎡	17.7万円	2	3LDK
2021年3月	1,850万円	1997年2月	89.05㎡	20.8万円	5	4LDK
2020年10月	2,398万円	1997年11月	88.66㎡	27.0万円	2	4LDK
2020年6月	1,780万円	1997年11月	88.66㎡	20.1万円	2	4LDK
2020年4月	1,980万円	1997年11月	88.37㎡	22.4万円	2	4LDK
2019年11月	1,650万円	1997年3月	77.75㎡	21.2万円	4	4LDK
2019年10月	2,000万円	1998年3月	81.96㎡	24.4万円	2	4LDK
2019年1月	1,720万円	1997年7月	82.94㎡	20.7万円	6	4LDK
2019年1月	1,590万円	1997年7月	82.94㎡	19.2万円	6	4LDK
2018年10月	1,720万円	1997年7月	82.94㎡	20.7万円	6	4LDK
2017年12月	1,580万円	1993年3月	78.29㎡	20.2万円	3	4LDK
2017年8月	1,580万円	1993年3月	78.29㎡	20.2万円	3	4LDK
2017年3月	1,230万円	1991年2月	89.27㎡	13.8万円	5	3LDK
2017年3月	1,230万円	1991年2月	89.27㎡	13.8万円	5	3LDK
2017年2月	1,580万円	1993年3月	78.29㎡	20.2万円	3	4LDK

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近隣のマンション情報

グリーンマンションラフィネ都府楼Ⅱ

福岡県太宰府市都府楼南１丁目５－２３

築年月：1999年6月

専有面積：74.44㎡〜

相場価格：1,515万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グリーンマンションラフィネ都府楼Ⅱ	福岡県太宰府市都府楼南１丁目５－２３	1999年6月	74.44㎡〜	1,515万円〜	このマンションの相場を見る
ＭＪＲ都府楼	福岡県太宰府市通古賀２丁目	1999年3月	73.44㎡〜	1,548万円〜	このマンションの相場を見る
ソピアグランテージ都府楼	福岡県太宰府市通古賀２丁目３−２７	1996年7月	--	--	このマンションの相場を見る
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アプローズ都府楼	福岡県太宰府市都府楼南２丁目１６−４５	2004年2月	69.34㎡〜	1,691万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンパレスリブラン都府楼1番館	福岡県太宰府市通古賀４丁目６−１２	1997年11月	--	--	このマンションの相場を見る
藤和二日市コープ	福岡県筑紫野市二日市西１丁目１３−６	1988年10月	61.52㎡〜	1,236万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス二日市	福岡県筑紫野市二日市西１丁目１２−３	1991年5月	17.89㎡〜	368万円〜	このマンションの相場を見る
グロワール二日市	福岡県筑紫野市二日市西１丁目１０−１	1996年8月	56.4㎡〜	1,315万円〜	このマンションの相場を見る
パレスト二日市	福岡県筑紫野市二日市西１丁目１４−６	1996年2月	7.8㎡〜	197万円〜	このマンションの相場を見る
ファーネスト二日市駅前ルクシア	福岡県筑紫野市二日市中央３丁目９−４６	2016年7月	64.97㎡〜	2,491万円〜	このマンションの相場を見る
東峰マンション二日市	福岡県筑紫野市二日市中央３丁目４−１０	1988年4月	71.57㎡〜	1,280万円〜	このマンションの相場を見る
二日市中央街エクセル19	福岡県筑紫野市二日市中央３丁目９−１８	1991年10月	19.43㎡〜	276万円〜	このマンションの相場を見る
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エバーライフ武蔵野	福岡県筑紫野市湯町１丁目１９−１	1981年3月	43.68㎡〜	492万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンパレス二日市駅ビオステージ	福岡県筑紫野市二日市西２丁目８−３０	2004年2月	75.87㎡〜	2,179万円〜	このマンションの相場を見る
アルフィーネ二日市駅前ラビエ	福岡県筑紫野市二日市西２丁目８−２５	2022年6月	61.6㎡〜	3,103万円〜	このマンションの相場を見る
アンピール二日市	福岡県筑紫野市二日市西２丁目３−３	1988年7月	65.48㎡〜	1,057万円〜	このマンションの相場を見る

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