セザール富沢南の売却査定・相場情報

3.83

売却査定価格（坪単価）
2,724万円〜 3,242万円（124万円〜 124万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/25

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基本情報

住所	宮城県仙台市太白区富沢南１丁目２２−１
築年月	2002年3月
総階数	6階
総戸数	25戸
間取り	―
アクセス	富沢駅徒歩6分

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人口予測から見た宮城県仙台市太白区の資産性・将来性

セザール富沢南の存在する宮城県仙台市太白区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に92.3となります。

周囲の市区町村の88.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	234,758	100.0
2025年	238,726	101.7
2030年	236,241	100.6
2035年	232,913	99.2
2040年	228,334	97.3
2045年	222,818	94.9
2050年	216,743	92.3

※周囲の市区町村は名取市, 仙台市若林区, 仙台市宮城野区, 岩沼市, 多賀城市, 仙台市泉区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り富沢駅の築年数で見たマンション価格

セザール富沢南の最寄り富沢駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。セザール富沢南は現在築22年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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4階南西

3LDK

72.86㎡

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4階北

4LDK

86.73㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
4	3LDK	72.86㎡	南西	4階南西(72.86㎡)を無料査定する
4	4LDK	86.73㎡	北	4階北(86.73㎡)を無料査定する

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セザール富沢南の存在する宮城県仙台市太白区富沢南１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年12月	2,399万円	2000年1月	60.68㎡	39.5万円	3	3LDK
2024年11月	1,800万円	2000年1月	61.97㎡	29.0万円	3	3LDK
2024年8月	2,990万円	2002年3月	86.73㎡	34.5万円	4	4LDK
2024年6月	1,980万円	1999年12月	77.92㎡	25.4万円	4	3LDK
2024年5月	2,080万円	1999年12月	77.92㎡	26.7万円	1	3LDK
2023年10月	2,380万円	1999年12月	73.75㎡	32.3万円	4	3LDK
2023年8月	2,790万円	1998年2月	72.45㎡	38.5万円	1	4LDK
2023年8月	2,790万円	1998年12月	73.54㎡	37.9万円	1	3LDK
2023年6月	2,150万円	2000年1月	73.04㎡	29.4万円	6	4LDK
2022年4月	3,380万円	2002年9月	87.45㎡	38.7万円	4	4LDK
2022年3月	3,140万円	2001年1月	80.16㎡	39.2万円	5	3LDK
2022年2月	3,450万円	2002年10月	83.16㎡	41.5万円	4	4LDK
2021年10月	2,500万円	2000年11月	71.55㎡	34.9万円	9	3LDK
2021年7月	2,200万円	2001年1月	70.01㎡	31.4万円	5	3LDK
2021年2月	1,890万円	2002年9月	71.11㎡	26.6万円	2	3LDK
2021年1月	2,890万円	2002年9月	71.11㎡	40.6万円	2	3LDK
2020年11月	1,980万円	1998年12月	73.54㎡	26.9万円	3	3LDK
2020年7月	1,930万円	2000年1月	73.04㎡	26.4万円	4	4LDK
2020年6月	1,880万円	1999年12月	74.08㎡	25.4万円	5	2LDK
2020年6月	2,080万円	2000年1月	58.47㎡	35.6万円	3	2LDK
2020年5月	2,100万円	2000年1月	76.6㎡	27.4万円	7	3LDK
2020年4月	2,390万円	2001年1月	80.16㎡	29.8万円	3	4LDK
2020年1月	2,490万円	2000年1月	75.88㎡	32.8万円	2	4LDK
2019年9月	2,480万円	2002年9月	71.11㎡	34.9万円	2	3LDK
2019年7月	2,200万円	2001年1月	70.01㎡	31.4万円	6	3LDK
2019年5月	2,580万円	1998年12月	92.16㎡	28.0万円	2	4LDK
2019年4月	2,490万円	2001年1月	70.01㎡	35.6万円	1	3LDK
2018年12月	2,700万円	2002年9月	75.53㎡	35.7万円	4	4LDK
2018年12月	3,380万円	2002年9月	87.45㎡	38.7万円	2	4LDK
2018年10月	2,080万円	2000年1月	75.88㎡	27.4万円	2	4LDK
2018年8月	2,200万円	2000年2月	66.58㎡	33.0万円	6	3LDK
2018年3月	2,298万円	2002年9月	40.97㎡	56.1万円	1	3LDK
2018年1月	2,298万円	2002年9月	75.97㎡	30.2万円	1	3LDK
2017年12月	2,480万円	2001年1月	68.2㎡	36.4万円	4	3LDK
2017年11月	2,100万円	2000年11月	67.08㎡	31.3万円	2	3LDK
2017年10月	2,370万円	2000年1月	73.04㎡	32.4万円	1	3LDK
2017年9月	2,250万円	2002年9月	71.11㎡	31.6万円	1	3LDK
2017年8月	1,490万円	2000年1月	58.47㎡	25.5万円	4	2LDK
2017年2月	1,490万円	2000年1月	58.47㎡	25.5万円	2	2LDK
2017年2月	1,780万円	2000年1月	61.97㎡	28.7万円	2	3LDK
2017年2月	2,200万円	2002年3月	72.86㎡	30.2万円	4	3LDK
2017年1月	2,580万円	2001年1月	70.01㎡	36.9万円	1	3LDK
2017年1月	1,550万円	2000年1月	65.5㎡	23.7万円	1	3LDK
2016年7月	2,580万円	2001年1月	70.01㎡	36.9万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

グランステイツ富沢

宮城県仙台市太白区富沢南２丁目１３−１

築年月：2002年9月

専有面積：40.97㎡〜

相場価格：1,441万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランステイツ富沢	宮城県仙台市太白区富沢南２丁目１３−１	2002年9月	40.97㎡〜	1,441万円〜	このマンションの相場を見る
ウィザースレジデンス仙台富沢	宮城県仙台市太白区富沢南２丁目２１−１	2020年9月	--	--	このマンションの相場を見る
グローリオ富沢南	宮城県仙台市太白区富沢南２丁目２５−７	2001年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ナイスアーバン富沢	宮城県仙台市太白区富沢南２丁目２３−５	2000年1月	58.47㎡〜	1,632万円〜	このマンションの相場を見る
チサンマンションアルコート富沢駅前	宮城県仙台市太白区富沢南２丁目１６−１	1999年12月	73.75㎡〜	1,967万円〜	このマンションの相場を見る
チサンマンション富沢駅前3	宮城県仙台市太白区富沢南２丁目２２−５	1998年12月	72.45㎡〜	2,197万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスSAWS富沢	宮城県仙台市太白区富沢南１丁目２３−５	2001年1月	66.58㎡〜	2,354万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパレス富沢南	宮城県仙台市太白区富沢南１丁目５−４	2000年12月	67.08㎡〜	2,192万円〜	このマンションの相場を見る
セレーノ富沢ヴィンテージ	宮城県仙台市太白区富沢４丁目１４−１	2006年2月	68.37㎡〜	2,854万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド富沢公園	宮城県仙台市太白区富沢４丁目５−１０	2008年10月	75.04㎡〜	3,793万円〜	このマンションの相場を見る
富沢シティハウス	宮城県仙台市太白区富沢４丁目１７−４０	1992年12月	51.91㎡〜	1,626万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスアーバン柳生ガーデン	宮城県仙台市太白区柳生４丁目１７−２	1998年12月	58.83㎡〜	1,282万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスアーバン南仙台1	宮城県仙台市太白区柳生４丁目１８−１	1994年2月	54.74㎡〜	1,269万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスアーバン南仙台3	宮城県仙台市太白区柳生４丁目３−１３	1995年8月	57.97㎡〜	1,341万円〜	このマンションの相場を見る
チサンマンション富沢駅前2	宮城県仙台市太白区南大野田２４−２	1994年12月	64.41㎡〜	1,837万円〜	このマンションの相場を見る
セレーノ富沢	宮城県仙台市太白区南大野田２４−１５	2001年11月	68.68㎡〜	2,051万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション富沢	宮城県仙台市太白区南大野田７−１	1994年9月	77.9㎡〜	2,145万円〜	このマンションの相場を見る
セレーノ富沢トラディオ	宮城県仙台市太白区南大野田３４−１	2006年8月	67.68㎡〜	2,602万円〜	このマンションの相場を見る
富沢南シティハウス	宮城県仙台市太白区南大野田２３−１	1998年2月	54.95㎡〜	1,522万円〜	このマンションの相場を見る
チサンマンション富沢駅前	宮城県仙台市太白区南大野田６−１	1994年8月	66.82㎡〜	1,946万円〜	このマンションの相場を見る