ザ・コスギタワーの売却査定・相場情報

4.07

売却査定価格（坪単価）
6,448万円〜 14,684万円（364万円〜 396万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	神奈川県川崎市中原区中丸子１３−１７
築年月	2008年5月
総階数	49階
総戸数	689戸
専有面積	58.36㎡〜 122.77㎡
間取り	3LDK/4LDK/2LDK
アクセス	武蔵小杉駅徒歩4分

施設・設備

超高層49階

総敷地11857㎡

制震構造

24h有人管理

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

浄水器

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾎﾙﾑ対策

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

TES床暖房

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

可動式面格子

100年超ｺﾝｸﾘ

ｱｽﾍﾞｽﾄ対策

防災倉庫

防犯ｶﾒﾗ付EV

ﾍﾟｯﾄ可

防災ｾﾝﾀｰ

ﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ

託児所･児童ｹｱｻｰﾋﾞｽ

ﾗｲﾌﾞﾗﾘｰ

ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ

屋上庭園

展望ﾗｳﾝｼﾞ

ｷｯｽﾞﾙｰﾑ(ﾐｾｽﾗｳﾝｼﾞ隣接)

ｼｶﾞ

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人口予測から見た神奈川県川崎市中原区の資産性・将来性

ザ・コスギタワーの存在する神奈川県川崎市中原区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。

周囲の市区町村の105.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	263,683	100.0
2025年	264,595	100.3
2030年	274,606	104.1
2035年	282,211	107.0
2040年	287,246	108.9
2045年	289,266	109.7
2050年	288,992	109.6

※周囲の市区町村は川崎市幸区, 川崎市高津区, 大田区, 川崎市川崎区, 横浜市港北区, 品川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り武蔵小杉駅の築年数で見たマンション価格

ザ・コスギタワーの最寄り武蔵小杉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・コスギタワーは現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価491.2万円に比べて、築40年以上では192.7万円と60.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ザ・コスギタワーの存在する神奈川県川崎市中原区中丸子周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	10,980万円	2008年1月	75.87㎡	144.7万円	20	3LDK
2024年11月	9,800万円	2008年1月	73.71㎡	133.0万円	43	2LDK
2024年11月	6,580万円	2011年2月	63.43㎡	103.7万円	2	3LDK
2024年11月	10,980万円	2008年2月	75.63㎡	145.2万円	21	3LDK
2024年10月	13,980万円	2008年5月	85.26㎡	164.0万円	40	3LDK
2024年10月	13,480万円	2008年1月	92.87㎡	145.1万円	39	2LDK
2024年10月	6,098万円	2004年2月	64.79㎡	94.1万円	8	3LDK
2024年10月	11,280万円	2008年5月	86.5㎡	130.4万円	36	4LDK
2024年10月	12,000万円	2008年2月	89.45㎡	134.2万円	45	3LDK
2024年10月	9,280万円	2008年5月	73.58㎡	126.1万円	42	3LDK
2024年10月	12,680万円	2008年5月	88.63㎡	143.1万円	30	3LDK
2024年10月	8,480万円	2008年5月	69.83㎡	121.4万円	29	2LDK
2024年10月	5,780万円	2008年1月	48.88㎡	118.2万円	17	1LDK
2024年10月	12,480万円	2008年5月	83.43㎡	149.6万円	46	3LDK
2024年10月	9,680万円	2008年5月	76.72㎡	126.2万円	34	2LDK
2024年10月	14,000万円	2008年5月	90.46㎡	154.8万円	46	3LDK
2024年10月	9,180万円	2008年5月	83.6㎡	109.8万円	12	3LDK
2024年9月	6,480万円	2000年12月	70.52㎡	91.9万円	7	3LDK
2024年9月	6,480万円	2011年2月	61.45㎡	105.5万円	4	2LDK
2024年9月	10,780万円	2008年5月	84.7㎡	127.3万円	17	3LDK
2024年9月	14,000万円	2008年2月	86.44㎡	162.0万円	41	3LDK
2024年9月	5,580万円	2007年2月	73.65㎡	75.8万円	7	3LDK
2024年9月	5,580万円	2007年2月	73.65㎡	75.8万円	7	3LDK
2024年9月	10,580万円	2008年1月	76.11㎡	139.0万円	26	2LDK
2024年9月	5,180万円	2014年3月	67.44㎡	76.8万円	2	3LDK
2024年9月	11,980万円	2008年2月	85.56㎡	140.0万円	30	4LDK
2024年9月	10,380万円	2008年1月	76.11㎡	136.4万円	34	2LDK
2024年9月	12,500万円	2008年1月	93.61㎡	133.5万円	10	3LDK
2024年9月	6,698万円	2004年8月	77.45㎡	86.5万円	1	3LDK
2024年9月	10,980万円	2008年5月	90.97㎡	120.7万円	21	3LDK
2024年8月	3,050万円	2020年5月	25.42㎡	120.0万円	3	1K
2024年8月	3,050万円	2020年5月	25.42㎡	120.0万円	3	1K
2024年8月	10,800万円	2008年1月	88.39㎡	122.2万円	29	3LDK
2024年7月	9,080万円	2008年5月	75.42㎡	120.4万円	28	3LDK
2024年7月	8,280万円	2008年2月	71.65㎡	115.6万円	16	2LDK
2024年7月	9,180万円	2002年2月	75.71㎡	121.3万円	10	3LDK
2024年6月	9,280万円	2008年2月	75.87㎡	122.3万円	13	3LDK
2024年6月	5,780万円	2008年1月	48.88㎡	118.2万円	18	1LDK
2024年6月	5,980万円	2008年2月	48.88㎡	122.3万円	20	1LDK
2024年6月	7,890万円	2008年5月	67.89㎡	116.2万円	8	3LDK
2024年5月	5,790万円	2003年4月	75.6㎡	76.6万円	1	3LDK
2024年5月	5,790万円	2003年4月	75.6㎡	76.6万円	1	3LDK
2024年5月	6,180万円	2008年2月	45.61㎡	135.5万円	20	1LDK
2024年5月	3,180万円	1994年2月	58.0㎡	54.8万円	4	2LDK
2024年5月	9,780万円	2008年1月	78.24㎡	125.0万円	33	3LDK
2024年5月	9,980万円	2008年2月	65.57㎡	152.2万円	27	2LDK
2024年5月	12,432万円	2008年1月	89.45㎡	139.0万円	42	3LDK
2024年5月	6,480万円	2011年2月	65.37㎡	99.1万円	1	3LDK
2024年5月	10,870万円	2008年1月	92.12㎡	118.0万円	10	2LDK
2024年5月	6,480万円	2000年12月	70.52㎡	91.9万円	4	3LDK
2024年4月	8,680万円	2008年5月	70.01㎡	124.0万円	47	3LDK
2024年4月	4,450万円	2008年2月	45.61㎡	97.6万円	16	1LDK
2024年4月	7,430万円	2004年8月	86.18㎡	86.2万円	5	4LDK
2024年4月	11,980万円	2008年2月	88.2㎡	135.8万円	24	3LDK
2024年4月	11,980万円	2008年2月	88.02㎡	136.1万円	24	3LDK
2024年4月	6,280万円	2011年2月	65.37㎡	96.1万円	7	2LDK
2024年4月	8,980万円	2008年1月	75.87㎡	118.4万円	29	3LDK
2024年4月	6,180万円	2005年8月	72.62㎡	85.1万円	4	3LDK
2024年4月	6,180万円	2005年8月	72.62㎡	85.1万円	4	3LDK
2024年4月	7,280万円	2002年2月	70.06㎡	103.9万円	13	2LDK
2024年3月	8,980万円	2008年5月	70.01㎡	128.3万円	45	2LDK
2024年3月	6,199万円	2008年2月	56.41㎡	109.9万円	5	1LDK
2024年3月	12,280万円	2008年2月	88.2㎡	139.2万円	45	3LDK
2024年3月	8,780万円	2008年2月	75.63㎡	116.1万円	22	3LDK
2024年3月	8,780万円	2008年2月	75.63㎡	116.1万円	21	2LDK
2024年3月	2,490万円	2016年6月	20.79㎡	119.8万円	6	1K
2024年3月	6,480万円	2011年2月	63.51㎡	102.0万円	6	3LDK
2024年2月	9,880万円	2008年5月	85.26㎡	115.9万円	40	3LDK
2024年2月	10,480万円	2008年5月	90.52㎡	115.8万円	22	4LDK
2024年2月	6,280万円	2011年2月	63.51㎡	98.9万円	2	3LDK
2024年2月	9,980万円	2008年5月	90.33㎡	110.5万円	12	4LDK
2024年2月	6,980万円	2011年2月	70.48㎡	99.0万円	4	4LDK
2024年2月	6,380万円	2004年2月	72.54㎡	88.0万円	8	3LDK
2024年2月	7,980万円	2008年1月	76.11㎡	104.8万円	31	2LDK
2024年2月	6,180万円	2003年4月	75.87㎡	81.5万円	3	3LDK
2024年2月	6,180万円	2003年4月	75.87㎡	81.5万円	3	3LDK
2024年2月	8,790万円	2008年2月	75.87㎡	115.9万円	16	4LDK
2024年1月	6,280万円	2008年1月	56.41㎡	111.3万円	8	2LDK
2024年1月	9,380万円	2008年5月	78.1㎡	120.1万円	44	2LDK
2024年1月	4,980万円	2007年2月	71.58㎡	69.6万円	3	3LDK
2024年1月	4,980万円	2007年2月	71.58㎡	69.6万円	3	3LDK
2024年1月	6,280万円	2011年2月	62.49㎡	100.5万円	3	3LDK
2024年1月	6,480万円	2017年8月	63.57㎡	101.9万円	7	3LDK
2024年1月	5,980万円	2008年2月	48.88㎡	122.3万円	12	1LDK
2023年12月	6,480万円	2008年2月	56.54㎡	114.6万円	36	1LDK
2023年12月	7,980万円	2008年2月	65.57㎡	121.7万円	27	2LDK
2023年12月	10,300万円	2008年5月	90.03㎡	114.4万円	45	4LDK
2023年12月	2,700万円	2018年1月	20.23㎡	133.5万円	2	1R
2023年12月	7,480万円	2008年5月	64.9㎡	115.3万円	6	1LDK
2023年12月	9,980万円	2008年5月	90.33㎡	110.5万円	20	4LDK
2023年12月	9,280万円	2008年2月	78.24㎡	118.6万円	23	3LDK
2023年12月	10,500万円	2008年2月	82.44㎡	127.4万円	37	3LDK
2023年12月	2,800万円	2016年6月	20.44㎡	137.0万円	2	1K
2023年12月	9,230万円	2008年1月	76.11㎡	121.3万円	31	2LDK
2023年12月	8,480万円	2008年5月	71.85㎡	118.0万円	40	2LDK
2023年11月	10,530万円	2008年5月	90.46㎡	116.4万円	46	3LDK
2023年11月	7,480万円	2008年5月	68.84㎡	108.7万円	5	2LDK
2023年11月	7,780万円	2008年5月	68.09㎡	114.3万円	10	3LDK
2023年11月	13,000万円	2008年1月	103.59㎡	125.5万円	44	3LDK
2023年10月	2,280万円	2008年5月	74.6㎡	30.6万円	24	3LDK

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近隣のマンション情報

パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワー

神奈川県川崎市中原区新丸子東３丁目１１００−１５

築年月：2008年3月

専有面積：46.24㎡〜

相場価格：5,822万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワー	神奈川県川崎市中原区新丸子東３丁目１１００−１５	2008年3月	46.24㎡〜	5,822万円〜	このマンションの相場を見る
パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー	神奈川県川崎市中原区新丸子東３丁目１１００−１２	2008年8月	46.24㎡〜	5,168万円〜	このマンションの相場を見る
ブリリア武蔵小杉	神奈川県川崎市中原区新丸子東３丁目１２０４	2011年8月	63.59㎡〜	7,484万円〜	このマンションの相場を見る
パークシティ武蔵小杉ザグランドウイングタワー	神奈川県川崎市中原区新丸子東３丁目１３０１	2014年3月	39.77㎡〜	5,367万円〜	このマンションの相場を見る
レジデンスザ武蔵小杉	神奈川県川崎市中原区新丸子東３丁目１１１１−１	2007年7月	63.7㎡〜	7,077万円〜	このマンションの相場を見る
武蔵小杉グリーンハイツ	神奈川県川崎市中原区今井仲町３８６−２	1977年8月	63.2㎡〜	3,571万円〜	このマンションの相場を見る
藤和武蔵小杉コープ	神奈川県川崎市中原区今井仲町２５０−２	1984年8月	66.23㎡〜	3,635万円〜	このマンションの相場を見る
パークウェル武蔵小杉	神奈川県川崎市中原区今井仲町２−６	1988年11月	16.25㎡〜	938万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド武蔵小杉	神奈川県川崎市中原区今井仲町１２−１８	2005年2月	70.93㎡〜	7,228万円〜	このマンションの相場を見る
フォートレジデンス武蔵小杉	神奈川県川崎市中原区今井仲町１７−３５	2004年9月	70.86㎡〜	6,251万円〜	このマンションの相場を見る
アピス武蔵小杉	神奈川県川崎市中原区今井仲町１８−４６	2009年6月	60.24㎡〜	6,034万円〜	このマンションの相場を見る
ルフォン武蔵小杉今井仲町	神奈川県川崎市中原区今井仲町１１−８	2014年12月	58.2㎡〜	6,570万円〜	このマンションの相場を見る
ヒルズ武蔵小杉	神奈川県川崎市中原区今井仲町２−１０	1998年1月	72.71㎡〜	6,468万円〜	このマンションの相場を見る
パルミナード武蔵小杉	神奈川県川崎市中原区今井仲町８−５９	2004年11月	38.82㎡〜	3,291万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ武蔵小杉今井仲町	神奈川県川崎市中原区今井仲町１５−５３	2011年12月	56.94㎡〜	6,139万円〜	このマンションの相場を見る
武蔵小杉ヒルズソルシード	神奈川県川崎市中原区今井仲町１１−１７	2003年10月	62.44㎡〜	6,160万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート武蔵小杉今井仲町	神奈川県川崎市中原区今井仲町１８−３５	2014年1月	58.38㎡〜	5,943万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ武蔵小杉ラフィネ	神奈川県川崎市中原区今井仲町１２−２９	1996年3月	66.66㎡〜	5,588万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド武蔵小杉パークフロント	神奈川県川崎市中原区今井仲町１４−２２	2006年10月	71.17㎡〜	7,942万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス元住吉	神奈川県川崎市中原区木月大町１２−１７	2004年11月	44.18㎡〜	4,299万円〜	このマンションの相場を見る

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