オリエントハイツ小戸の売却査定・相場情報

3.16

売却査定価格（坪単価）
1,644万円〜 2,162万円（97万円〜 99万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/19

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基本情報

住所	福岡県福岡市西区小戸３丁目２−１２
築年月	1991年9月
総階数	7階
総戸数	23戸
間取り	―
アクセス	姪浜駅徒歩13分

オリエントハイツ小戸の

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人口予測から見た福岡県福岡市西区の資産性・将来性

オリエントハイツ小戸の存在する福岡県福岡市西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に101.7となります。

周囲の市区町村の100.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	212,579	100.0
2025年	217,224	102.2
2030年	219,753	103.4
2035年	221,128	104.0
2040年	220,863	103.9
2045年	219,010	103.0
2050年	216,215	101.7

※周囲の市区町村は福岡市城南区, 福岡市中央区, 福岡市南区, 福岡市東区, 福岡市博多区, 糸島市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り姪浜駅の築年数で見たマンション価格

オリエントハイツ小戸の最寄り姪浜駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オリエントハイツ小戸は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価202.2万円に比べて、築40年以上では66.5万円と67.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階南

3LDK

72.0㎡

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3階南

2LDK

56.25㎡

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5階南西

2LDK

56.25㎡

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6階南

3LDK

72.0㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	72.0㎡	南	2階南(72.0㎡)を無料査定する
3	2LDK	56.25㎡	南	3階南(56.25㎡)を無料査定する
5	2LDK	56.25㎡	南西	5階南西(56.25㎡)を無料査定する
6	3LDK	72.0㎡	南	6階南(72.0㎡)を無料査定する

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オリエントハイツ小戸の存在する福岡県福岡市西区小戸３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	2,280万円	1995年2月	63.83㎡	35.7万円	5	2LDK
2024年10月	2,280万円	1995年2月	63.83㎡	35.7万円	5	2LDK
2024年9月	1,380万円	1989年6月	53.61㎡	25.7万円	2	1LDK
2024年9月	1,380万円	1989年6月	53.61㎡	25.7万円	2	1LDK
2024年9月	3,780万円	2019年3月	73.5㎡	51.4万円	1	3LDK
2024年9月	3,780万円	2019年3月	73.5㎡	51.4万円	1	3LDK
2024年8月	1,980万円	1991年9月	56.25㎡	35.2万円	3	2LDK
2024年8月	2,498万円	1995年2月	71.96㎡	34.7万円	6	3LDK
2024年8月	2,498万円	1995年2月	71.96㎡	34.7万円	6	3LDK
2024年6月	2,280万円	1995年2月	63.86㎡	35.7万円	5	2LDK
2024年6月	2,370万円	1999年3月	90.3㎡	26.2万円	1	4LDK
2024年6月	2,280万円	1995年2月	63.86㎡	35.7万円	5	2LDK
2024年6月	2,370万円	1999年3月	90.3㎡	26.2万円	1	4LDK
2024年6月	2,370万円	1999年3月	86.85㎡	27.3万円	1	4LDK
2024年6月	2,370万円	1999年3月	86.85㎡	27.3万円	1	4LDK
2024年6月	3,850万円	2019年3月	69.4㎡	55.5万円	3	3LDK
2024年6月	3,850万円	2019年3月	69.4㎡	55.5万円	3	3LDK
2024年5月	2,350万円	1989年3月	74.8㎡	31.4万円	2	2LDK
2024年5月	2,350万円	1989年3月	74.8㎡	31.4万円	2	2LDK
2024年3月	3,400万円	1999年3月	111.6㎡	30.5万円	4	5LDK
2024年3月	3,400万円	1999年3月	111.6㎡	30.5万円	4	5LDK
2024年3月	3,190万円	1999年2月	84.81㎡	37.6万円	9	4LDK
2024年2月	2,480万円	1990年10月	68.23㎡	36.3万円	7	3LDK
2024年2月	2,480万円	1990年10月	68.23㎡	36.3万円	7	3LDK
2024年2月	4,198万円	1999年7月	88.44㎡	47.5万円	3	4LDK
2024年2月	1,580万円	1983年1月	92.45㎡	17.1万円	3	3LDK
2024年1月	1,590万円	1983年5月	92.0㎡	17.3万円	4	3LDK
2024年1月	1,800万円	1995年2月	63.86㎡	28.2万円	5	2LDK
2024年1月	1,800万円	1995年2月	63.86㎡	28.2万円	5	2LDK
2023年12月	2,480万円	1996年7月	74.88㎡	33.1万円	5	3LDK
2023年12月	2,480万円	1996年7月	74.88㎡	33.1万円	5	3LDK
2023年10月	3,980万円	1996年6月	83.77㎡	47.5万円	3	4LDK
2023年10月	3,980万円	1996年6月	83.77㎡	47.5万円	3	4LDK
2023年9月	2,180万円	1989年3月	66.0㎡	33.0万円	6	3LDK
2023年9月	2,180万円	1989年3月	66.0㎡	33.0万円	6	3LDK
2023年9月	1,980万円	1999年3月	86.85㎡	22.8万円	1	4LDK
2023年9月	1,980万円	1999年3月	86.85㎡	22.8万円	1	4LDK
2023年8月	2,100万円	1989年3月	83.6㎡	25.1万円	6	4LDK
2023年8月	2,100万円	1989年3月	83.6㎡	25.1万円	6	4LDK
2023年8月	2,490万円	1992年6月	61.97㎡	40.2万円	6	3LDK
2023年8月	2,490万円	1992年6月	61.97㎡	40.2万円	6	3LDK
2023年6月	1,450万円	1992年6月	77.08㎡	18.8万円	5	4LDK
2023年6月	1,450万円	1992年6月	77.08㎡	18.8万円	5	4LDK
2023年3月	1,949万円	1990年10月	56.08㎡	34.8万円	8	2LDK
2023年3月	1,949万円	1990年10月	56.08㎡	34.8万円	8	2LDK
2023年3月	3,750万円	2007年7月	82.19㎡	45.6万円	8	4LDK
2023年3月	1,880万円	1989年3月	74.8㎡	25.1万円	2	3LDK
2023年3月	1,880万円	1989年3月	74.8㎡	25.1万円	2	3LDK
2023年2月	1,949万円	1990年10月	56.08㎡	34.8万円	6	2LDK
2023年2月	1,949万円	1990年10月	56.08㎡	34.8万円	6	2LDK
2023年2月	1,950万円	1989年3月	66.0㎡	29.5万円	4	3LDK
2023年2月	1,950万円	1989年3月	66.0㎡	29.5万円	4	3LDK
2023年2月	3,300万円	1996年7月	87.33㎡	37.8万円	2	4LDK
2023年2月	3,300万円	1996年7月	87.33㎡	37.8万円	2	4LDK
2023年1月	3,680万円	2019年3月	69.4㎡	53.0万円	12	3LDK
2023年1月	3,680万円	2019年3月	69.4㎡	53.0万円	12	3LDK
2022年12月	2,480万円	1999年2月	69.73㎡	35.6万円	4	3LDK
2022年12月	1,580万円	1992年6月	61.97㎡	25.5万円	6	3LDK
2022年12月	1,580万円	1992年6月	61.97㎡	25.5万円	6	3LDK
2022年10月	2,880万円	1989年3月	88.0㎡	32.7万円	8	4LDK
2022年10月	2,880万円	1989年3月	88.0㎡	32.7万円	8	4LDK
2022年10月	2,198万円	1992年6月	61.97㎡	35.5万円	7	3LDK
2022年10月	2,198万円	1992年6月	61.97㎡	35.5万円	7	3LDK
2022年9月	2,399万円	1991年9月	72.0㎡	33.3万円	2	3LDK
2022年8月	1,450万円	1983年5月	96.59㎡	15.0万円	3	5LDK
2022年6月	2,960万円	1999年8月	73.08㎡	40.5万円	2	3LDK
2022年5月	2,980万円	1999年2月	84.81㎡	35.1万円	6	4LDK
2022年4月	2,580万円	2007年7月	67.0㎡	38.5万円	6	3LDK
2022年4月	2,880万円	1999年8月	73.08㎡	39.4万円	5	3LDK
2022年4月	1,780万円	1991年9月	72.0㎡	24.7万円	2	3LDK
2022年4月	2,980万円	2007年7月	73.05㎡	40.8万円	2	3LDK
2022年3月	1,980万円	1990年10月	67.0㎡	29.6万円	7	3LDK
2022年3月	1,980万円	1990年10月	67.0㎡	29.6万円	7	3LDK
2022年2月	1,300万円	1989年3月	66.0㎡	19.7万円	3	3LDK
2022年2月	1,300万円	1989年3月	66.0㎡	19.7万円	3	3LDK
2022年2月	3,290万円	2014年2月	68.0㎡	48.4万円	4	3LDK
2022年2月	3,290万円	2014年2月	68.0㎡	48.4万円	4	3LDK
2021年12月	2,180万円	1999年3月	70.08㎡	31.1万円	3	2LDK
2021年12月	2,180万円	1999年3月	70.08㎡	31.1万円	3	2LDK
2021年11月	1,580万円	1989年6月	60.11㎡	26.3万円	3	2LDK
2021年11月	1,580万円	1989年6月	60.11㎡	26.3万円	3	2LDK
2021年10月	1,050万円	1989年3月	66.0㎡	15.9万円	7	3LDK
2021年10月	1,050万円	1989年3月	66.0㎡	15.9万円	7	3LDK
2021年9月	2,850万円	2014年2月	68.0㎡	41.9万円	7	2LDK
2021年9月	2,850万円	2014年2月	68.0㎡	41.9万円	7	2LDK
2021年9月	2,700万円	2014年2月	68.0㎡	39.7万円	8	2LDK
2021年9月	2,700万円	2014年2月	68.0㎡	39.7万円	8	2LDK
2021年9月	2,280万円	1992年6月	61.97㎡	36.8万円	3	3LDK
2021年9月	2,280万円	1992年6月	61.97㎡	36.8万円	3	3LDK
2021年9月	1,390万円	1991年9月	56.25㎡	24.7万円	5	2LDK
2021年7月	2,180万円	1990年10月	76.5㎡	28.5万円	5	3LDK
2021年7月	2,180万円	1990年10月	76.5㎡	28.5万円	5	3LDK
2021年7月	1,480万円	1983年5月	96.59㎡	15.3万円	4	5LDK
2021年7月	3,498万円	2019年3月	74.74㎡	46.8万円	5	3LDK
2021年7月	3,498万円	2019年3月	74.74㎡	46.8万円	5	3LDK
2021年6月	1,680万円	1983年5月	92.0㎡	18.3万円	4	3LDK
2021年6月	3,990万円	2019年3月	85.58㎡	46.6万円	7	4LDK
2021年6月	3,990万円	2019年3月	85.58㎡	46.6万円	7	4LDK
2021年5月	2,280万円	1999年2月	67.24㎡	33.9万円	9	3LDK
2021年5月	3,300万円	2007年7月	90.07㎡	36.6万円	8	2LDK

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アクセス姪浜エスタ

福岡県福岡市西区姪の浜５丁目１３−１６

築年月：2010年8月

専有面積：85.4㎡〜

相場価格：4,482万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アクセス姪浜エスタ	福岡県福岡市西区姪の浜５丁目１３−１６	2010年8月	85.4㎡〜	4,482万円〜	このマンションの相場を見る
アルフィーネ姪浜ヴィアーレ	福岡県福岡市西区姪の浜５丁目	2004年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ピュアドームエストーレ姪浜	福岡県福岡市西区姪の浜５丁目２２−３１	2008年2月	24.86㎡〜	1,028万円〜	このマンションの相場を見る
モントーレ姪浜ヴィーライン	福岡県福岡市西区姪の浜５丁目７−１１	2017年6月	66.39㎡〜	4,093万円〜	このマンションの相場を見る
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サンシャイン姪浜	福岡県福岡市西区姪の浜５丁目２２−３４	1984年5月	49.47㎡〜	1,354万円〜	このマンションの相場を見る
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ライベストコート姪浜	福岡県福岡市西区姪の浜６丁目７−３	1991年6月	25.84㎡〜	730万円〜	このマンションの相場を見る
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フォルム姪浜2	福岡県福岡市西区姪の浜６丁目５−７	1990年4月	27.78㎡〜	680万円〜	このマンションの相場を見る
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ファーネスト姪浜ルシエ	福岡県福岡市西区姪の浜６丁目１−４１	2021年7月	70.51㎡〜	4,879万円〜	このマンションの相場を見る
グランピアマンション姪浜	福岡県福岡市西区姪の浜６丁目１５−５０	1994年3月	60.42㎡〜	2,501万円〜	このマンションの相場を見る

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