エフパルク大濠公園の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	福岡県福岡市中央区荒戸１丁目４−１５
築年月	2009年11月
総階数	11階
総戸数	59戸
間取り	―
アクセス	大濠公園駅徒歩3分

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人口予測から見た福岡県福岡市中央区の資産性・将来性

エフパルク大濠公園の存在する福岡県福岡市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。

周囲の市区町村の101.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	205,501	100.0
2025年	211,979	103.2
2030年	216,298	105.3
2035年	219,115	106.6
2040年	219,891	107.0
2045年	218,331	106.2
2050年	215,117	104.7

※周囲の市区町村は福岡市城南区, 福岡市博多区, 福岡市東区, 福岡市南区, 糟屋郡志免町, 糟屋郡粕屋町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大濠公園駅の築年数で見たマンション価格

エフパルク大濠公園の最寄り大濠公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エフパルク大濠公園は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価435.9万円に比べて、築40年以上では119.8万円と72.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

エフパルク大濠公園の存在する福岡県福岡市中央区荒戸１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,650万円	2012年12月	25.02㎡	65.9万円	7	1K
2024年11月	5,100万円	2000年10月	67.09㎡	76.0万円	3	2LDK
2024年11月	2,480万円	1982年2月	73.55㎡	33.7万円	2	3LDK
2024年11月	2,480万円	1982年2月	73.55㎡	33.7万円	2	3LDK
2024年11月	4,999万円	1998年1月	70.83㎡	70.6万円	11	3LDK
2024年11月	4,999万円	1998年1月	70.83㎡	70.6万円	11	3LDK
2024年11月	4,999万円	1998年1月	70.83㎡	70.6万円	11	3LDK
2024年11月	2,280万円	1983年3月	35.88㎡	63.5万円	3	1LDK
2024年11月	2,480万円	1982年2月	73.55㎡	33.7万円	2	3LDK
2024年11月	2,290万円	1984年12月	51.28㎡	44.7万円	2	2LDK
2024年11月	2,290万円	1984年12月	51.28㎡	44.7万円	2	2LDK
2024年11月	2,290万円	1984年12月	47.69㎡	48.0万円	2	2LDK
2024年11月	4,780万円	2005年3月	70.61㎡	67.7万円	8	3LDK
2024年11月	1,450万円	2007年7月	24.71㎡	58.7万円	9	1LDK
2024年11月	2,290万円	1984年12月	47.69㎡	48.0万円	2	2LDK
2024年11月	4,780万円	2005年3月	70.61㎡	67.7万円	8	3LDK
2024年11月	2,850万円	1986年10月	67.29㎡	42.4万円	3	3LDK
2024年11月	2,850万円	1986年10月	67.29㎡	42.4万円	3	3LDK
2024年11月	2,280万円	1979年11月	85.37㎡	26.7万円	9	4LDK
2024年11月	2,500万円	1981年2月	68.63㎡	36.4万円	8	2LDK
2024年11月	2,280万円	1979年11月	85.37㎡	26.7万円	9	4LDK
2024年11月	2,280万円	1979年11月	85.37㎡	26.7万円	9	4LDK
2024年11月	2,290万円	1984年12月	51.85㎡	44.2万円	2	2LDK
2024年11月	2,280万円	1979年11月	85.37㎡	26.7万円	9	4LDK
2024年11月	2,290万円	1984年12月	51.85㎡	44.2万円	2	2LDK
2024年11月	2,290万円	1984年12月	51.58㎡	44.4万円	2	2LDK
2024年11月	2,290万円	1984年12月	51.58㎡	44.4万円	2	2LDK
2024年11月	1,980万円	1990年11月	39.76㎡	49.8万円	8	1LDK
2024年11月	1,980万円	1990年11月	39.76㎡	49.8万円	8	1LDK
2024年11月	1,850万円	1981年3月	73.07㎡	25.3万円	6	3LDK
2024年11月	1,850万円	1981年3月	73.07㎡	25.3万円	6	3LDK
2024年11月	1,850万円	1981年3月	73.07㎡	25.3万円	6	3LDK
2024年11月	2,590万円	1982年4月	64.01㎡	40.5万円	4	2LDK
2024年11月	2,590万円	1982年4月	64.01㎡	40.5万円	4	2LDK
2024年10月	1,650万円	2009年11月	29.62㎡	55.7万円	3	1K
2024年10月	6,180万円	1990年9月	101.94㎡	60.6万円	7	2LDK
2024年10月	3,980万円	2004年7月	54.08㎡	73.6万円	5	2LDK
2024年10月	27,800万円	2024年1月	111.94㎡	248.3万円	19	2LDK
2024年10月	4,680万円	1995年10月	72.48㎡	64.6万円	2	3LDK
2024年10月	4,680万円	1995年10月	72.48㎡	64.6万円	2	3LDK
2024年10月	1,650万円	1978年9月	43.24㎡	38.2万円	4	2LDK
2024年10月	3,800万円	1990年9月	71.18㎡	53.4万円	11	3LDK
2024年10月	3,800万円	1990年9月	71.18㎡	53.4万円	11	3LDK
2024年10月	1,650万円	1978年9月	43.24㎡	38.2万円	4	2LDK
2024年10月	1,650万円	1978年9月	43.24㎡	38.2万円	4	2LDK
2024年10月	4,900万円	1999年5月	104.0㎡	47.1万円	4	4LDK
2024年10月	4,900万円	1999年5月	104.0㎡	47.1万円	4	4LDK
2024年10月	4,980万円	1992年6月	69.88㎡	71.3万円	11	3LDK
2024年10月	1,680万円	1991年2月	44.75㎡	37.5万円	3	1LDK
2024年10月	3,800万円	1984年8月	101.24㎡	37.5万円	3	2LDK
2024年10月	3,800万円	1984年8月	101.24㎡	37.5万円	3	2LDK
2024年10月	3,800万円	1984年8月	101.24㎡	37.5万円	3	2LDK
2024年10月	1,480万円	1984年3月	45.36㎡	32.6万円	2	1LDK
2024年10月	1,480万円	1984年3月	45.36㎡	32.6万円	2	1LDK
2024年10月	1,480万円	1984年3月	45.36㎡	32.6万円	2	1LDK
2024年10月	2,480万円	1985年3月	60.48㎡	41.0万円	4	2LDK
2024年10月	2,480万円	1985年3月	60.48㎡	41.0万円	4	2LDK
2024年10月	2,480万円	1985年3月	60.48㎡	41.0万円	4	2LDK
2024年10月	3,780万円	1984年8月	74.29㎡	50.9万円	9	3LDK
2024年10月	3,780万円	1984年8月	74.29㎡	50.9万円	9	3LDK
2024年10月	3,780万円	1984年8月	74.29㎡	50.9万円	9	3LDK
2024年10月	5,480万円	2024年1月	43.86㎡	124.9万円	7	2LDK
2024年10月	2,200万円	1984年9月	70.21㎡	31.3万円	2	3LDK
2024年10月	5,500万円	1999年3月	89.04㎡	61.8万円	5	4LDK
2024年10月	5,500万円	1999年3月	89.04㎡	61.8万円	5	4LDK
2024年10月	5,500万円	1999年3月	89.04㎡	61.8万円	5	4LDK
2024年9月	6,998万円	1990年9月	131.05㎡	53.4万円	6	4LDK
2024年9月	2,580万円	1978年9月	54.7㎡	47.2万円	9	1LDK
2024年9月	2,580万円	1978年9月	54.7㎡	47.2万円	9	1LDK
2024年9月	2,580万円	1978年9月	54.7㎡	47.2万円	9	1LDK
2024年9月	520万円	1991年10月	20.3㎡	25.6万円	3	1K
2024年9月	975万円	1996年2月	24.99㎡	39.0万円	2	1K
2024年9月	520万円	1991年10月	20.3㎡	25.6万円	3	1K
2024年9月	520万円	1991年10月	20.3㎡	25.6万円	3	1K
2024年9月	770万円	1991年2月	26.62㎡	28.9万円	5	1K
2024年9月	670万円	1991年6月	19.74㎡	33.9万円	5	1R
2024年9月	1,520万円	1985年1月	51.7㎡	29.4万円	9	2LDK
2024年9月	730万円	1978年9月	22.82㎡	32.0万円	2	1R
2024年9月	1,850万円	1985年3月	60.48㎡	30.6万円	5	3LDK
2024年9月	730万円	1978年9月	22.82㎡	32.0万円	2	1R
2024年9月	1,520万円	1985年1月	51.7㎡	29.4万円	9	2LDK
2024年9月	730万円	1978年9月	22.82㎡	32.0万円	2	1R
2024年9月	1,850万円	1985年3月	60.48㎡	30.6万円	5	3LDK
2024年9月	1,850万円	1985年3月	60.48㎡	30.6万円	5	3LDK
2024年9月	4,980万円	1999年3月	74.2㎡	67.1万円	14	3LDK
2024年9月	4,980万円	1999年3月	74.2㎡	67.1万円	14	3LDK
2024年9月	1,490万円	1983年3月	35.88㎡	41.5万円	2	1R
2024年9月	3,500万円	1991年2月	83.95㎡	41.7万円	12	4LDK
2024年9月	5,200万円	2005年3月	67.36㎡	77.2万円	8	3LDK
2024年9月	5,200万円	2005年3月	67.36㎡	77.2万円	8	3LDK
2024年9月	7,480万円	1995年12月	93.61㎡	79.9万円	13	3LDK
2024年9月	7,480万円	1995年12月	93.61㎡	79.9万円	13	3LDK
2024年9月	5,500万円	2001年11月	77.52㎡	70.9万円	2	2LDK
2024年9月	1,990万円	1979年11月	50.89㎡	39.1万円	8	2LDK
2024年9月	1,990万円	1979年11月	50.89㎡	39.1万円	8	2LDK
2024年9月	1,990万円	1979年11月	50.89㎡	39.1万円	8	2LDK
2024年9月	4,680万円	1995年10月	72.48㎡	64.6万円	2	3LDK
2024年9月	2,098万円	1979年11月	54.33㎡	38.6万円	4	2LDK
2024年9月	2,098万円	1979年11月	54.33㎡	38.6万円	4	2LDK
2024年9月	2,098万円	1979年11月	54.33㎡	38.6万円	4	2LDK

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近隣のマンション情報

東峰マンション第2西公園

福岡県福岡市中央区荒戸３丁目３−４８

築年月：1982年2月

専有面積：44.95㎡〜

相場価格：1,396万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
東峰マンション第2西公園	福岡県福岡市中央区荒戸３丁目３−４８	1982年2月	44.95㎡〜	1,396万円〜	このマンションの相場を見る
アーサー大濠倶楽部アネックス	福岡県福岡市中央区荒戸３丁目３−７２	1998年1月	70.83㎡〜	3,386万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン大濠公園	福岡県福岡市中央区荒戸３丁目２−８	2011年1月	79.65㎡〜	7,210万円〜	このマンションの相場を見る
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アーサー大濠倶楽部スカイコート	福岡県福岡市中央区荒戸３丁目２−１６	1996年2月	72.12㎡〜	3,348万円〜	このマンションの相場を見る
サンライフ西公園マンション	福岡県福岡市中央区荒戸３丁目	1977年1月	--	--	このマンションの相場を見る
デュオヒルズ大濠公園桜並木	福岡県福岡市中央区荒戸３丁目５−６０	2018年12月	56.12㎡〜	4,509万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン大濠公園3番館	福岡県福岡市中央区荒戸３丁目２−６２	2001年12月	77.52㎡〜	5,331万円〜	このマンションの相場を見る
ロマネスク西公園第3	福岡県福岡市中央区荒戸３丁目４−７８	1990年8月	20.0㎡〜	819万円〜	このマンションの相場を見る
フローリッシュ大濠	福岡県福岡市中央区荒戸３丁目２−３４	1991年10月	20.3㎡〜	903万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン大濠公園２０２０	福岡県福岡市中央区荒戸３丁目	2020年8月	82.8㎡〜	8,507万円〜	このマンションの相場を見る
ロマネスク西公園第2	福岡県福岡市中央区荒戸３丁目４−２	1982年6月	105.53㎡〜	4,032万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンパレスアクス大濠2	福岡県福岡市中央区荒戸３丁目３−１５	1999年2月	74.2㎡〜	4,031万円〜	このマンションの相場を見る
アソシアタワー大濠ベネフィス	福岡県福岡市中央区荒戸３丁目２−４０	2005年3月	63.49㎡〜	3,921万円〜	このマンションの相場を見る
エステートモア大濠公園通り	福岡県福岡市中央区荒戸３丁目９−９	1994年6月	21.25㎡〜	1,029万円〜	このマンションの相場を見る
東峰マンション西公園	福岡県福岡市中央区荒戸３丁目２−５	1978年9月	22.82㎡〜	654万円〜	このマンションの相場を見る
シャンボール西公園	福岡県福岡市中央区荒戸３丁目６−４	1979年9月	73.18㎡〜	2,318万円〜	このマンションの相場を見る
ニューライフ西公園	福岡県福岡市中央区荒戸３丁目６−２６	1982年3月	61.97㎡〜	2,230万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西公園第2	福岡県福岡市中央区荒戸３丁目５−５１	1983年3月	35.88㎡〜	1,084万円〜	このマンションの相場を見る
エステートモア大濠れんが通り	福岡県福岡市中央区荒戸３丁目２−４	1987年7月	20.94㎡〜	665万円〜	このマンションの相場を見る