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メタボ広沢の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 京都府京都市右京区嵯峨新宮町７−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年11月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た京都府京都市右京区の資産性・将来性
メタボ広沢の存在する京都府京都市右京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に86.6となります。
周囲の市区町村の88.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 202,047 | 100.0 |
| 2025年 | 199,622 | 98.8 |
| 2030年 | 195,752 | 96.9 |
| 2035年 | 191,203 | 94.6 |
| 2040年 | 185,938 | 92.0 |
| 2045年 | 180,407 | 89.3 |
| 2050年 | 174,995 | 86.6 |
※周囲の市区町村は 京都市中京区, 京都市上京区, 京都市西京区, 京都市下京区, 京都市南区, 向日市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り嵯峨嵐山駅の築年数で見たマンション価格
メタボ広沢の最寄り嵯峨嵐山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メタボ広沢は現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価226.9万円に比べて、築40年以上では79.5万円と65.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
メタボ広沢の存在する京都府京都市右京区嵯峨新宮町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,280万円 | 2010年2月 | 71.06㎡ | 60.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 2010年2月 | 71.06㎡ | 60.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,980万円 | 2015年10月 | 59.17㎡ | 50.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,980万円 | 2015年10月 | 59.17㎡ | 50.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年1月 | 4,490万円 | 2010年1月 | 80.1㎡ | 56.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,490万円 | 2010年1月 | 80.1㎡ | 56.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,210万円 | 2015年10月 | 76.88㎡ | 54.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,210万円 | 2015年10月 | 76.88㎡ | 54.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年6月 | 4,180万円 | 2015年10月 | 73.91㎡ | 56.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年6月 | 4,180万円 | 2015年10月 | 73.91㎡ | 56.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年12月 | 4,200万円 | 2010年2月 | 75.83㎡ | 55.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年12月 | 4,200万円 | 2010年2月 | 75.83㎡ | 55.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年5月 | 3,480万円 | 2015年10月 | 67.95㎡ | 51.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年5月 | 3,480万円 | 2015年10月 | 67.95㎡ | 51.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年12月 | 4,480万円 | 2010年1月 | 93.12㎡ | 48.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年12月 | 4,480万円 | 2010年1月 | 93.12㎡ | 48.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年9月 | 3,980万円 | 2015年10月 | 73.14㎡ | 54.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年9月 | 3,980万円 | 2015年10月 | 73.14㎡ | 54.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年4月 | 3,580万円 | 2015年10月 | 59.17㎡ | 60.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年4月 | 3,580万円 | 2015年10月 | 59.17㎡ | 60.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年3月 | 3,380万円 | 2010年1月 | 60.34㎡ | 56.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年3月 | 3,380万円 | 2010年1月 | 60.34㎡ | 56.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年12月 | 3,880万円 | 2010年1月 | 81.11㎡ | 47.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年12月 | 3,880万円 | 2010年1月 | 81.11㎡ | 47.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年12月 | 3,980万円 | 2015年10月 | 67.48㎡ | 59.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年12月 | 3,980万円 | 2015年10月 | 67.48㎡ | 59.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年9月 | 3,980万円 | 2010年1月 | 75.83㎡ | 52.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年9月 | 3,980万円 | 2010年1月 | 75.83㎡ | 52.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年7月 | 3,980万円 | 2010年1月 | 76.51㎡ | 52.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年7月 | 3,980万円 | 2010年1月 | 76.51㎡ | 52.0万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パークホームズ嵯峨嵐山桜邸 | 京都府京都市右京区嵯峨新宮町４３−１ | 2010年1月 | 60.34㎡〜 | 3,355万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーズン嵐山 | 京都府京都市右京区嵯峨新宮町 | 1974年11月 | 55.15㎡〜 | 1,235万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラドール嵯峨嵐山レジデンス | 京都府京都市右京区嵯峨新宮町５２−１ | 2015年10月 | 59.17㎡〜 | 3,256万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ嵯峨天龍寺若宮 東の邸 | 京都府京都市右京区嵯峨天龍寺若宮町２０−７１ | 2018年8月 | 65.55㎡〜 | 4,565万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ嵯峨天龍寺若宮 西の邸 | 京都府京都市右京区嵯峨天龍寺若宮町２５−１ | 2018年3月 | 58.47㎡〜 | 4,026万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライトコート嵯峨 | 京都府京都市右京区嵯峨広沢御所ノ内町４３ | 1985年10月 | 41.23㎡〜 | 1,202万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 嵯峨天龍寺ハイツ | 京都府京都市右京区嵯峨天龍寺中島町１２−１ | 1973年9月 | 28.73㎡〜 | 677万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ嵯峨嵐山緑庵 | 京都府京都市右京区嵯峨天龍寺中島町７−２ | 2009年3月 | 59.33㎡〜 | 3,001万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーシア嵯峨嵐山 | 京都府京都市右京区嵯峨天龍寺中島町２−１ | 2009年12月 | 53.29㎡〜 | 2,686万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンフォニー嵯峨嵐山 | 京都府京都市右京区嵯峨天龍寺中島町１３−２ | 2008年3月 | 73.64㎡〜 | 3,212万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 天竜寺ハイツ | 京都府京都市右京区嵯峨天龍寺中島町１２−１ | 1973年10月 | 43.16㎡〜 | 792万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローバル太秦 | 京都府京都市右京区太秦馬塚町２５−１ | 1997年5月 | 54.64㎡〜 | 1,702万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデン嵐山 | 京都府京都市右京区嵯峨天龍寺北造路町２１−１ | 1979年5月 | 62.78㎡〜 | 1,607万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ京都嵯峨嵐山 | 京都府京都市右京区嵯峨天龍寺北造路町１ | 2016年9月 | 68.9㎡〜 | 4,962万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シエリア京都嵯峨嵐山 | 京都府京都市右京区嵯峨天龍寺車道町 | 2020年10月 | 61.2㎡〜 | 4,078万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 嵐山ビューハイツ | 京都府京都市右京区嵯峨明星町３１−４ | 1976年12月 | 43.2㎡〜 | 1,179万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 華り宮 嵯峨二尊院 | 京都府京都市右京区嵯峨二尊院門前往生院町１７−１ | 2013年5月 | 90.88㎡〜 | 4,548万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラパルフェドルミナス | 京都府京都市右京区太秦桂木町５−１０ | 1989年12月 | 17.55㎡〜 | 462万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセラージュ嵐山 | 京都府京都市右京区嵯峨罧原町１−１ | 1997年3月 | 65.1㎡〜 | 1,968万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォルム嵐山 | 京都府京都市右京区嵯峨伊勢ノ上町１０−１ | 1988年4月 | 48.04㎡〜 | 1,163万円〜 | このマンションの相場を見る |
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