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ルミエール東山公園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,045万円 〜 3,076万円 （85万円 〜 89万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/8
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基本情報
| 住所 | 愛知県名古屋市千種区園山町１丁目２３−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年9月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た愛知県名古屋市千種区の資産性・将来性
ルミエール東山公園の存在する愛知県名古屋市千種区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に95.0となります。
周囲の市区町村の94.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 165,245 | 100.0 |
| 2025年 | 166,426 | 100.7 |
| 2030年 | 165,805 | 100.3 |
| 2035年 | 164,567 | 99.6 |
| 2040年 | 162,596 | 98.4 |
| 2045年 | 159,929 | 96.8 |
| 2050年 | 157,000 | 95.0 |
※周囲の市区町村は 名古屋市昭和区, 名古屋市天白区, 名古屋市名東区, 名古屋市瑞穂区, 名古屋市東区, 名古屋市中区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東山公園駅の築年数で見たマンション価格
ルミエール東山公園の最寄り東山公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルミエール東山公園は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価315.8万円に比べて、築40年以上では75.2万円と76.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北東
3LDK
79.24㎡
2階 北
4LDK
107.19㎡
3階 北
3LDK
86.42㎡
3階 北
4LDK
101.41㎡
3階 北
4LDK
104.21㎡
3階 北東
3LDK
104.37㎡
3階 北
5LDK
113.94㎡
3階 北東
3LDK
79.24㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 79.24㎡ | 北東 | 1階 北東(79.24㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 107.19㎡ | 北 | 2階 北(107.19㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 86.42㎡ | 北 | 3階 北(86.42㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 101.41㎡ | 北 | 3階 北(101.41㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 104.21㎡ | 北 | 3階 北(104.21㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 104.37㎡ | 北東 | 3階 北東(104.37㎡)を無料査定する |
| 3 | 5LDK | 113.94㎡ | 北 | 3階 北(113.94㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 79.24㎡ | 北東 | 3階 北東(79.24㎡)を無料査定する |
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ルミエール東山公園の存在する愛知県名古屋市千種区園山町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1,750万円 | 1979年12月 | 77.22㎡ | 22.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,680万円 | 1982年9月 | 104.21㎡ | 25.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年8月 | 2,600万円 | 2000年7月 | 84.12㎡ | 30.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,780万円 | 1979年12月 | 76.86㎡ | 23.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 4,999万円 | 2000年7月 | 99.38㎡ | 50.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年12月 | 2,980万円 | 1982年9月 | 104.37㎡ | 28.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,980万円 | 2000年7月 | 99.38㎡ | 40.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年6月 | 2,080万円 | 1982年9月 | 104.37㎡ | 19.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年12月 | 1,980万円 | 1979年12月 | 85.04㎡ | 23.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年12月 | 3,780万円 | 2000年7月 | 81.94㎡ | 46.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年9月 | 3,290万円 | 1982年9月 | 101.41㎡ | 32.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年9月 | 3,190万円 | 1982年9月 | 101.41㎡ | 31.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年9月 | 3,090万円 | 1982年9月 | 101.41㎡ | 30.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年9月 | 3,390万円 | 1982年9月 | 101.41㎡ | 33.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年9月 | 2,990万円 | 1982年9月 | 101.41㎡ | 29.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年4月 | 2,590万円 | 1982年9月 | 101.41㎡ | 25.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2019年9月 | 4,680万円 | 2000年7月 | 108.55㎡ | 43.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2019年7月 | 3,380万円 | 1982年9月 | 113.94㎡ | 29.7万円 | 3 | 5LDK |
| 2019年1月 | 3,880万円 | 2000年7月 | 84.12㎡ | 46.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年1月 | 2,080万円 | 1982年9月 | 79.24㎡ | 26.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年1月 | 2,080万円 | 1982年9月 | 79.24㎡ | 26.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年12月 | 2,180万円 | 1979年12月 | 81.17㎡ | 26.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年9月 | 2,480万円 | 1982年9月 | 86.42㎡ | 28.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年5月 | 3,250万円 | 2000年7月 | 84.12㎡ | 38.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年4月 | 1,980万円 | 1978年12月 | 83.96㎡ | 23.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年2月 | 2,980万円 | 1982年9月 | 107.19㎡ | 27.8万円 | 2 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プリンスコート四谷坂 | 愛知県名古屋市千種区園山町１丁目５１−１ | 2000年7月 | 81.94㎡〜 | 3,375万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東山パークマンションB棟 | 愛知県名古屋市千種区園山町１丁目５−１ | 1979年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 東山パークマンション | 愛知県名古屋市千種区園山町１丁目５−１ | 1979年12月 | 76.86㎡〜 | 1,772万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東山パークマンションA棟 | 愛知県名古屋市千種区園山町１丁目５−１ | 1979年12月 | 81.17㎡〜 | 1,899万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アネシア本山ザグランドレジデンス | 愛知県名古屋市千種区園山町１丁目 | 2020年5月 | 83.3㎡〜 | 5,388万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト東山ヒルズ | 愛知県名古屋市千種区唐山町２丁目４７ | 2010年12月 | 83.35㎡〜 | 4,882万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン東山ザテラス | 愛知県名古屋市千種区唐山町２丁目 | 2019年4月 | 84.32㎡〜 | 7,862万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン東山公園 | 愛知県名古屋市千種区唐山町２丁目４８−３ | 2013年6月 | 85.3㎡〜 | 5,766万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 唐山ユーハウス | 愛知県名古屋市千種区唐山町２丁目５０ | 1973年8月 | 111.52㎡〜 | 2,064万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミエール東山 | 愛知県名古屋市千種区唐山町２丁目５２−１ | 1980年3月 | 96.57㎡〜 | 2,333万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三旺マンション第2東山公園 | 愛知県名古屋市千種区唐山町２丁目２９ | 1985年5月 | 92.39㎡〜 | 2,629万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東山公団住宅 | 愛知県名古屋市千種区東山通５丁目 | 1979年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンクレーア東山 | 愛知県名古屋市千種区東山通５丁目２８−１ | 2011年8月 | 57.8㎡〜 | 3,340万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション唐山 | 愛知県名古屋市千種区唐山町３丁目４０ | 1977年5月 | 65.88㎡〜 | 1,465万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン東山 | 愛知県名古屋市千種区唐山町１丁目５９−１ | 1986年7月 | 71.09㎡〜 | 1,928万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルアーク東山 | 愛知県名古屋市千種区唐山町１丁目６１ | 1995年2月 | 71.82㎡〜 | 2,684万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東山パークマンションＡ棟 | 愛知県名古屋市千種区唐山町１丁目５−１ | 1979年12月 | 81.17㎡〜 | 1,613万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルシャトー東山 | 愛知県名古屋市千種区唐山町１丁目１８ | 1981年3月 | 83.61㎡〜 | 1,569万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン東山ザコート | 愛知県名古屋市千種区唐山町１丁目５６−２ | 2018年8月 | 80.87㎡〜 | 8,011万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンマンション東山元町 | 愛知県名古屋市千種区東山元町１丁目３１−１ | 1979年8月 | 63.26㎡〜 | 1,090万円〜 | このマンションの相場を見る |
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