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梅ヶ丘ヒルズ

梅ヶ丘ヒルズの売却査定・相場情報

3.84
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売却査定価格（坪単価）
3,162万円 〜 3,181万円
（255万円 〜 262万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/8
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基本情報

住所東京都世田谷区梅丘１丁目６２−１１
築年月1983年10月
総階数3階
総戸数27戸
間取り―
アクセス

梅ヶ丘ヒルズについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「梅ヶ丘ヒルズ」は、1983年10月に竣工した地上3階建てのマンションです。総戸数は27戸で、小田急線「梅ヶ丘」駅から徒歩4分という好立地にあります。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実と便利な生活環境にあります。マンションの近くにはコンビニが多くあり、ファミリーマート 小浦世田谷梅丘店まで33m、セブンイレブン 世田谷梅ヶ丘駅前店まで301m、ファミリーマート 梅ヶ丘駅前店まで352mです。スーパーマーケットも業務スーパー 梅ヶ丘店まで241m、Odakyu OX(オダキュウ オーエックス) 梅ヶ丘店まで310m、サミットストア 梅ヶ丘店まで336mと周辺に揃っています。

また、飲食店も充実しており、大衆酒場ボビオまで165m、世田谷 磯野まで166m、長寿庵まで212m、ああ星菫派まで230m、街の灯まで230mです。

病院や薬局も近くにあり、梅丘内科まで77m、ノテ梅丘まで91m、鴻上内科医院まで125mとアクセスが良いです。薬局もココカラファイン薬局 梅ケ丘南口店まで168m、クオール薬局梅ケ丘店まで298m、ココカラファイン 梅ケ丘駅前店まで314mと揃っています。

さらに、公共施設の利用も便利で、梅丘地区会館まで46m、梅丘まちづくりセンターまで46m、梅丘高架下保管所まで292mです。公園も豪徳寺一丁目オリーブ公園まで408m、鳥山川緑道まで447mと自然にも囲まれています。

学校や保育園・幼稚園も充実しており、世田谷区立山崎小学校まで330m、世田谷区立世田谷中学校まで374m、国士舘大学生涯学習センターまで418mです。保育園・幼稚園も円光院幼稚園まで298m、トリオランド 梅ヶ丘園まで329m、バンビーノ託児ルームまで332mと近くに揃っています。

まとめると、「梅ヶ丘ヒルズ」は、交通至便な小田急線「梅ヶ丘」駅から徒歩4分の立地で、周辺にはコンビニやスーパーマーケット、飲食店、病院、薬局などさまざまな施設があります。公園や学校、保育園・幼稚園も近くに揃っており、快適な生活環境を提供しています。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

梅ヶ丘ヒルズの存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の105.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 943,664 100.0
2025年 946,010 100.2
2030年 964,718 102.2
2035年 979,143 103.8
2040年 987,357 104.6
2045年 989,492 104.9
2050年 987,144 104.6
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 杉並区, 中野区, 新宿区, 狛江市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り梅ヶ丘駅の築年数で見たマンション価格

梅ヶ丘ヒルズの最寄り梅ヶ丘駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。梅ヶ丘ヒルズは現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価612.0万円に比べて、築40年以上では201.2万円と67.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

梅ヶ丘ヒルズの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 南東
1LDK
40.2㎡
この部屋を無料査定する
2階 南西
1LDK
40.41㎡
この部屋を無料査定する
2階 南西
1LDK
41.04㎡
この部屋を無料査定する
2階 北西
1LDK
41.04㎡
この部屋を無料査定する
3階 南西
2DK
40.09㎡
この部屋を無料査定する
3階 南西
1LDK
40.41㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 1LDK 40.2㎡ 南東 2階 南東(40.2㎡)を無料査定する
2 1LDK 40.41㎡ 南西 2階 南西(40.41㎡)を無料査定する
2 1LDK 41.04㎡ 南西 2階 南西(41.04㎡)を無料査定する
2 1LDK 41.04㎡ 北西 2階 北西(41.04㎡)を無料査定する
3 2DK 40.09㎡ 南西 3階 南西(40.09㎡)を無料査定する
3 1LDK 40.41㎡ 南西 3階 南西(40.41㎡)を無料査定する
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梅ヶ丘ヒルズの存在する東京都世田谷区梅丘１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月9,180万円2003年9月70.95㎡129.4万円43LDK
2024年11月9,180万円2003年9月70.95㎡129.4万円43LDK
2024年11月9,280万円2000年8月76.39㎡121.5万円32LDK
2024年11月9,280万円2000年8月76.39㎡121.5万円32LDK
2024年10月8,880万円2007年8月70.97㎡125.1万円43LDK
2024年10月8,880万円2007年8月70.97㎡125.1万円43LDK
2024年10月8,880万円2007年8月70.97㎡125.1万円43LDK
2024年10月1,980万円1987年6月34.73㎡57.0万円11R
2024年10月7,880万円2007年8月74.97㎡105.1万円13LDK
2024年10月7,880万円2007年8月74.97㎡105.1万円13LDK
2024年10月7,880万円2007年8月74.97㎡105.1万円13LDK
2024年10月6,740万円2001年3月66.11㎡102.0万円11LDK
2024年10月6,740万円2001年3月66.11㎡102.0万円11LDK
2024年9月8,480万円2007年8月64.1㎡132.3万円23LDK
2024年9月8,480万円2007年8月64.1㎡132.3万円23LDK
2024年9月8,480万円2007年8月64.1㎡132.3万円23LDK
2024年9月9,990万円2007年8月66.92㎡149.3万円32LDK
2024年9月9,990万円2007年8月66.92㎡149.3万円32LDK
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2024年9月5,990万円2001年4月54.59㎡109.7万円32LDK
2024年9月5,990万円2001年4月54.59㎡109.7万円32LDK
2024年9月5,990万円2001年4月54.59㎡109.7万円32LDK
2024年9月4,300万円2009年2月40.68㎡105.7万円11LDK
2024年9月4,300万円2009年2月40.68㎡105.7万円11LDK
2024年8月4,300万円2009年2月40.68㎡105.7万円21LDK
2024年8月4,300万円2009年2月40.68㎡105.7万円21LDK
2024年8月5,780万円1995年3月50.08㎡115.4万円21LDK
2024年7月8,180万円1982年10月99.11㎡82.5万円44LDK
2024年6月2,850万円1983年10月40.09㎡71.1万円31LDK
2024年6月2,850万円1983年10月40.09㎡71.1万円31LDK
2024年6月7,690万円2007年8月66.92㎡114.9万円32LDK
2024年6月7,690万円2007年8月66.92㎡114.9万円32LDK
2024年6月7,690万円2007年8月66.92㎡114.9万円32LDK
2024年6月3,400万円2009年2月44.03㎡77.2万円11LDK
2024年6月3,400万円2009年2月44.03㎡77.2万円11LDK
2024年5月9,480万円2003年9月75.05㎡126.3万円23LDK
2024年5月9,480万円2003年9月75.05㎡126.3万円23LDK
2024年5月5,400万円1995年3月51.01㎡105.9万円32LDK
2024年4月6,190万円1995年3月52.75㎡117.3万円31LDK
2024年4月9,380万円2003年9月75.27㎡124.6万円33LDK
2024年4月9,380万円2003年9月75.27㎡124.6万円33LDK
2024年3月9,140万円2016年5月72.57㎡125.9万円13LDK
2024年3月9,140万円2016年5月72.57㎡125.9万円13LDK
2024年3月4,300万円2005年1月67.07㎡64.1万円11LDK
2024年3月4,300万円2005年1月67.07㎡64.1万円11LDK
2024年1月4,580万円2007年8月42.62㎡107.5万円21LDK
2024年1月4,580万円2007年8月42.62㎡107.5万円21LDK
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2024年1月4,580万円2001年4月45.93㎡99.7万円21LDK
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2023年12月4,480万円1992年9月51.48㎡87.0万円32LDK
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2023年12月4,480万円2001年4月54.59㎡82.1万円32LDK
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2023年12月8,500万円2003年9月75.27㎡112.9万円33LDK
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2023年11月8,680万円1982年10月99.22㎡87.5万円34LDK
2023年10月6,280万円2000年9月65.41㎡96.0万円22LDK
2023年10月6,280万円2000年9月65.41㎡96.0万円22LDK
2023年10月4,880万円2001年4月55.19㎡88.4万円12LDK
2023年10月4,880万円2001年4月55.19㎡88.4万円12LDK
2023年10月4,880万円2001年4月55.19㎡88.4万円12LDK
2023年8月3,480万円2009年2月40.68㎡85.5万円21LDK
2023年8月3,480万円2009年2月40.68㎡85.5万円11LDK
2023年8月3,480万円2009年2月40.68㎡85.5万円11LDK
2023年8月3,480万円2009年2月40.68㎡85.5万円21LDK
2023年8月5,980万円2001年3月66.92㎡89.4万円11LDK
2023年8月5,980万円2001年3月66.92㎡89.4万円11LDK
2023年8月5,190万円1997年1月54.3㎡95.6万円33LDK
2023年8月5,190万円1997年1月54.3㎡95.6万円33LDK
2023年8月5,280万円1995年3月52.75㎡100.1万円42LDK
2023年7月9,990万円2007年8月74.97㎡133.3万円43LDK
2023年7月9,990万円2007年8月74.97㎡133.3万円43LDK
2023年7月9,990万円2007年8月74.97㎡133.3万円43LDK
2023年7月5,190万円1995年3月52.75㎡98.4万円32LDK
2023年7月8,780万円2016年5月70.53㎡124.5万円13LDK
2023年7月8,780万円2016年5月70.53㎡124.5万円13LDK
2023年7月8,490万円2016年5月70.53㎡120.4万円23LDK
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2023年6月3,630万円2009年2月40.66㎡89.3万円11LDK
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2023年5月6,780万円1985年2月70.08㎡96.7万円13LDK
2023年5月1,980万円1973年5月36.84㎡53.7万円41LDK
2023年4月8,990万円2016年5月73.18㎡122.8万円13LDK
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2023年3月7,540万円2007年8月74.97㎡100.6万円43LDK
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2023年3月7,540万円2007年8月74.97㎡100.6万円43LDK
2023年2月8,800万円1982年10月108.58㎡81.0万円14LDK
2023年2月2,300万円1987年6月34.73㎡66.2万円-11R
2022年11月12,500万円1992年4月172.34㎡72.5万円17LDK
2022年11月12,500万円1992年4月172.34㎡72.5万円17LDK
2022年11月5,300万円1995年3月50.08㎡105.8万円51LDK
2022年11月2,490万円2009年8月25.49㎡97.7万円31K
2022年10月10,790万円2003年9月90.88㎡118.7万円43LDK
2022年10月10,790万円2003年9月90.88㎡118.7万円43LDK
2022年10月1,390万円1991年4月21.86㎡63.6万円41R
2022年10月1,390万円1991年4月21.86㎡63.6万円41R
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
サンビュウ豪徳寺東京都世田谷区豪徳寺１丁目２５−２１1983年6月61.97㎡〜4,337万円〜このマンションの相場を見る
豪徳寺パークホームズ東京都世田谷区豪徳寺１丁目５５−２８1983年2月57.33㎡〜4,675万円〜このマンションの相場を見る
エルミタージュ豪徳寺東京都世田谷区豪徳寺１丁目５６−５2007年10月25.73㎡〜2,887万円〜このマンションの相場を見る
豪徳寺アムフラット東京都世田谷区豪徳寺１丁目１２−１６1991年4月16.0㎡〜1,292万円〜このマンションの相場を見る
グリュックヒューゲル豪徳寺東京都世田谷区豪徳寺１丁目３３−２８1990年11月29.22㎡〜2,671万円〜このマンションの相場を見る
アルファニッシュ世田谷豪徳寺東京都世田谷区豪徳寺１丁目４６−１７2005年3月30.44㎡〜3,607万円〜このマンションの相場を見る
梅ヶ丘更竹ハイツ東京都世田谷区豪徳寺１丁目３５−１1974年5月28.07㎡〜1,816万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション豪徳寺第3東京都世田谷区豪徳寺１丁目４１−３1987年11月17.55㎡〜1,297万円〜このマンションの相場を見る
大洋豪徳寺マンション東京都世田谷区豪徳寺１丁目３５−３1976年3月31.48㎡〜1,757万円〜このマンションの相場を見る
ウィンザーハイム豪徳寺東京都世田谷区豪徳寺１丁目１−１４1972年1月----このマンションの相場を見る
マートルコート豪徳寺東京都世田谷区豪徳寺１丁目３８−８1986年4月17.55㎡〜1,555万円〜このマンションの相場を見る
更竹ハイツ東京都世田谷区豪徳寺１丁目３５−１1974年6月28.79㎡〜1,729万円〜このマンションの相場を見る
Jハウス梅ヶ丘東京都世田谷区梅丘２丁目１３−２６2003年11月----このマンションの相場を見る
アルシオン豪徳寺東京都世田谷区梅丘２丁目２１−２４2003年9月42.0㎡〜4,815万円〜このマンションの相場を見る
ROXI東京都世田谷区梅丘２丁目２０−１８2003年10月66.4㎡〜7,021万円〜このマンションの相場を見る
ビバリーガーデン豪徳寺東京都世田谷区梅丘２丁目２４−１２2005年1月90.8㎡〜7,832万円〜このマンションの相場を見る
ビバリーホームズ豪徳寺東京都世田谷区梅丘２丁目２３−１７2009年8月25.47㎡〜2,774万円〜このマンションの相場を見る
アデニウム梅ヶ丘JP東京都世田谷区梅丘２丁目３４−１７2000年8月64.65㎡〜6,304万円〜このマンションの相場を見る
エレガンス梅ヶ丘東京都世田谷区梅丘２丁目２５−１１1997年1月24.5㎡〜2,448万円〜このマンションの相場を見る
パークホームズ世田谷梅丘東京都世田谷区梅丘２丁目２０−２２2007年8月39.11㎡〜4,961万円〜このマンションの相場を見る
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