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アルビス池田の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,107万円 〜 2,861万円 （108万円 〜 108万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/8
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基本情報
| 住所 | 大阪府池田市八王寺１丁目８ |
|---|---|
| 築年月 | 1992年8月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府池田市の資産性・将来性
アルビス池田の存在する大阪府池田市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に89.5となります。
周囲の市区町村の87.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 104,993 | 100.0 |
| 2025年 | 104,319 | 99.4 |
| 2030年 | 102,749 | 97.9 |
| 2035年 | 100,900 | 96.1 |
| 2040年 | 98,794 | 94.1 |
| 2045年 | 96,377 | 91.8 |
| 2050年 | 94,005 | 89.5 |
※周囲の市区町村は 川西市, 箕面市, 伊丹市, 豊中市, 宝塚市, 尼崎市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り池田駅の築年数で見たマンション価格
アルビス池田の最寄り池田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルビス池田は現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価236.0万円に比べて、築40年以上では70.9万円と70.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
3LDK
87.62㎡
3階 北
3LDK
69.3㎡
3階 北
3LDK
72.05㎡
4階 北
2LDK
64.53㎡
4階 北
4LDK
87.62㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 87.62㎡ | 北 | 2階 北(87.62㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 69.3㎡ | 北 | 3階 北(69.3㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 72.05㎡ | 北 | 3階 北(72.05㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 64.53㎡ | 北 | 4階 北(64.53㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 87.62㎡ | 北 | 4階 北(87.62㎡)を無料査定する |
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アルビス池田の存在する大阪府池田市八王寺１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 3,380万円 | 1992年9月 | 82.32㎡ | 41.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,398万円 | 2003年1月 | 68.33㎡ | 49.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,580万円 | 2003年1月 | 68.33㎡ | 37.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,580万円 | 2003年1月 | 68.33㎡ | 37.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,780万円 | 1992年9月 | 69.3㎡ | 40.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,380万円 | 1992年8月 | 64.53㎡ | 36.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年11月 | 2,490万円 | 2003年1月 | 75.74㎡ | 32.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年3月 | 2,780万円 | 2003年11月 | 75.11㎡ | 37.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年3月 | 2,780万円 | 2003年11月 | 75.11㎡ | 37.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年8月 | 2,780万円 | 2003年1月 | 75.11㎡ | 37.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年4月 | 2,480万円 | 1992年8月 | 87.62㎡ | 28.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年2月 | 3,180万円 | 2003年1月 | 82.0㎡ | 38.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2019年8月 | 2,980万円 | 2003年1月 | 78.01㎡ | 38.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年1月 | 1,680万円 | 1992年8月 | 72.05㎡ | 23.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年9月 | 2,120万円 | 1992年8月 | 87.62㎡ | 24.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2017年6月 | 2,280万円 | 2003年1月 | 66.35㎡ | 34.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年2月 | 2,380万円 | 2003年1月 | 68.33㎡ | 34.8万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンエクセル神田 | 大阪府池田市神田１丁目２２−２ | 1983年2月 | 74.99㎡〜 | 1,345万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレッソコート池田アヴァンセ | 大阪府池田市神田１丁目２０−３ | 2002年5月 | 72.02㎡〜 | 2,602万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンエクセルくれは2 | 大阪府池田市神田１丁目６−２０ | 1996年8月 | 53.37㎡〜 | 1,539万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム池田 | 大阪府池田市神田１丁目２７−８ | 1977年10月 | 60.98㎡〜 | 1,280万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スワローハイツ池田 | 大阪府池田市宇保町２−１ | 1987年3月 | 48.32㎡〜 | 1,480万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル池田 | 大阪府池田市宇保町５−９ | 1985年3月 | 61.87㎡〜 | 1,317万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エーベル池田 | 大阪府池田市宇保町１−１ | 2002年1月 | 63.46㎡〜 | 2,686万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネバーランド池田 | 大阪府池田市八王寺１丁目２−１７ | 2003年1月 | 66.35㎡〜 | 2,481万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンエクセル八王寺 | 大阪府池田市八王寺１丁目３−１５ | 1985年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ池田五月山 | 大阪府池田市新町３−８−Ａ | 2020年5月 | 65.01㎡〜 | 3,793万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブラームス池田満寿美町 | 大阪府池田市満寿美町２−２７ | 2011年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン池田満寿美町2016 | 大阪府池田市満寿美町７−３０ | 2016年1月 | 78.45㎡〜 | 4,295万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ池田満寿美町 | 大阪府池田市満寿美町７−１０ | 2015年6月 | 68.52㎡〜 | 4,044万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランクレスト池田満寿美町 | 大阪府池田市満寿美町８−５ | 1997年11月 | 70.79㎡〜 | 3,302万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ池田満寿美町 | 大阪府池田市満寿美町５−２６ | 2005年3月 | 68.12㎡〜 | 3,425万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レ・ジェイド池田満寿美町 | 大阪府池田市満寿美町２−１５ | 2020年5月 | 55.66㎡〜 | 4,119万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 池田ガーデンハイツ | 大阪府池田市満寿美町１−１２ | 1980年2月 | 81.6㎡〜 | 2,368万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート池田満寿美町 | 大阪府池田市満寿美町９−２ | 2004年1月 | 75.81㎡〜 | 3,705万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドリーム池田満寿美町 | 大阪府池田市満寿美町７−１３ | 1999年3月 | 58.23㎡〜 | 2,693万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ池田プレジデンス | 大阪府池田市満寿美町２−２８ | 2024年3月 | 43.4㎡〜 | 3,708万円〜 | このマンションの相場を見る |
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