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ロピア宮丘公園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 976万円 〜 1,042万円 （43万円 〜 44万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/17
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基本情報
| 住所 | 北海道札幌市西区宮の沢三条３丁目１２−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1988年12月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ロピア宮丘公園の
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人口予測から見た北海道札幌市西区の資産性・将来性
ロピア宮丘公園の存在する北海道札幌市西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.6となります。
周囲の市区町村の91.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 217,040 | 100.0 |
| 2025年 | 217,110 | 100.0 |
| 2030年 | 215,263 | 99.2 |
| 2035年 | 212,302 | 97.8 |
| 2040年 | 207,984 | 95.8 |
| 2045年 | 202,627 | 93.4 |
| 2050年 | 196,617 | 90.6 |
※周囲の市区町村は 札幌市手稲区, 札幌市中央区, 札幌市北区, 石狩市, 札幌市東区, 札幌市豊平区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り宮の沢駅の築年数で見たマンション価格
ロピア宮丘公園の最寄り宮の沢駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロピア宮丘公園は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価172.8万円に比べて、築40年以上では55.5万円と67.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
2LDK
78.12㎡
2階 南西
3LDK
78.12㎡
2階 南
3LDK
80.88㎡
3階 南西
3LDK
78.12㎡
3階 南
3LDK
77.97㎡
4階 南西
3LDK
73.82㎡
4階 南西
3LDK
78.12㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 78.12㎡ | 南西 | 1階 南西(78.12㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 78.12㎡ | 南西 | 2階 南西(78.12㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 80.88㎡ | 南 | 2階 南(80.88㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 78.12㎡ | 南西 | 3階 南西(78.12㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 77.97㎡ | 南 | 3階 南(77.97㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 73.82㎡ | 南西 | 4階 南西(73.82㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 78.12㎡ | 南西 | 4階 南西(78.12㎡)を無料査定する |
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ロピア宮丘公園の存在する北海道札幌市西区宮の沢三条３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 840万円 | 1992年10月 | 53.13㎡ | 15.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,680万円 | 1988年10月 | 90.16㎡ | 18.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年10月 | 1,680万円 | 1988年10月 | 90.16㎡ | 18.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年9月 | 1,150万円 | 1996年1月 | 72.06㎡ | 16.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,150万円 | 1996年1月 | 72.06㎡ | 16.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,150万円 | 1996年1月 | 72.06㎡ | 16.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,799万円 | 1996年1月 | 75.92㎡ | 23.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,799万円 | 1996年1月 | 75.92㎡ | 23.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,799万円 | 1996年1月 | 75.92㎡ | 23.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,599万円 | 1993年2月 | 72.73㎡ | 22.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,599万円 | 1993年2月 | 72.73㎡ | 22.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,599万円 | 1993年2月 | 72.73㎡ | 22.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,849万円 | 1996年1月 | 85.71㎡ | 21.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年7月 | 1,849万円 | 1996年1月 | 85.71㎡ | 21.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年7月 | 1,849万円 | 1996年1月 | 85.71㎡ | 21.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年6月 | 1,399万円 | 1992年10月 | 61.1㎡ | 22.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 790万円 | 1988年12月 | 78.12㎡ | 10.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,799万円 | 1988年10月 | 90.16㎡ | 20.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年2月 | 1,799万円 | 1988年10月 | 90.16㎡ | 20.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年1月 | 1,580万円 | 1996年1月 | 85.71㎡ | 18.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,580万円 | 1996年1月 | 85.71㎡ | 18.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,580万円 | 1996年1月 | 85.71㎡ | 18.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,090万円 | 1996年1月 | 85.71㎡ | 24.4万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年1月 | 2,090万円 | 1996年1月 | 85.71㎡ | 24.4万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年1月 | 2,090万円 | 1996年1月 | 85.71㎡ | 24.4万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年11月 | 1,290万円 | 1996年1月 | 73.62㎡ | 17.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,290万円 | 1996年1月 | 73.62㎡ | 17.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,290万円 | 1996年1月 | 73.62㎡ | 17.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,290万円 | 1996年11月 | 73.62㎡ | 17.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,290万円 | 1996年11月 | 73.62㎡ | 17.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,290万円 | 1996年11月 | 73.62㎡ | 17.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,380万円 | 1992年10月 | 61.1㎡ | 22.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,200万円 | 1988年12月 | 73.82㎡ | 16.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,680万円 | 1996年1月 | 75.92㎡ | 22.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,680万円 | 1996年1月 | 75.92㎡ | 22.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,680万円 | 1996年1月 | 75.92㎡ | 22.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,430万円 | 1996年1月 | 85.71㎡ | 16.7万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年7月 | 1,430万円 | 1996年1月 | 85.71㎡ | 16.7万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年7月 | 1,430万円 | 1996年1月 | 85.71㎡ | 16.7万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年7月 | 1,680万円 | 1992年9月 | 101.87㎡ | 16.5万円 | 2 | 5LDK |
| 2023年7月 | 1,680万円 | 1992年9月 | 101.87㎡ | 16.5万円 | 2 | 5LDK |
| 2023年7月 | 1,680万円 | 1992年9月 | 101.87㎡ | 16.5万円 | 2 | 5LDK |
| 2023年6月 | 1,680万円 | 1992年9月 | 102.7㎡ | 16.4万円 | 2 | 5LDK |
| 2023年6月 | 1,680万円 | 1992年9月 | 102.7㎡ | 16.4万円 | 2 | 5LDK |
| 2023年6月 | 1,680万円 | 1992年9月 | 102.7㎡ | 16.4万円 | 2 | 5LDK |
| 2023年6月 | 1,080万円 | 1988年10月 | 90.16㎡ | 12.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年6月 | 1,080万円 | 1988年10月 | 90.16㎡ | 12.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年10月 | 1,580万円 | 1996年1月 | 73.62㎡ | 21.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,580万円 | 1996年1月 | 73.62㎡ | 21.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,580万円 | 1996年1月 | 73.62㎡ | 21.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年4月 | 980万円 | 1988年12月 | 78.12㎡ | 12.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年2月 | 1,480万円 | 1993年2月 | 72.73㎡ | 20.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年2月 | 1,480万円 | 1993年2月 | 72.73㎡ | 20.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年2月 | 1,480万円 | 1993年2月 | 72.73㎡ | 20.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2021年12月 | 1,680万円 | 1988年10月 | 90.16㎡ | 18.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年12月 | 1,680万円 | 1988年10月 | 90.16㎡ | 18.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年12月 | 1,680万円 | 1993年2月 | 99.91㎡ | 16.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年12月 | 1,680万円 | 1993年2月 | 99.91㎡ | 16.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年12月 | 1,680万円 | 1993年2月 | 99.91㎡ | 16.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年11月 | 1,480万円 | 1996年1月 | 75.92㎡ | 19.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年11月 | 1,480万円 | 1996年1月 | 75.92㎡ | 19.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年11月 | 1,480万円 | 1996年1月 | 75.92㎡ | 19.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年10月 | 980万円 | 1988年10月 | 90.16㎡ | 10.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年10月 | 980万円 | 1988年10月 | 90.16㎡ | 10.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年10月 | 1,580万円 | 1996年1月 | 73.62㎡ | 21.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年10月 | 1,580万円 | 1996年1月 | 73.62㎡ | 21.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年10月 | 1,580万円 | 1996年1月 | 73.62㎡ | 21.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年10月 | 1,680万円 | 1996年1月 | 85.71㎡ | 19.6万円 | 10 | 4LDK |
| 2021年10月 | 1,680万円 | 1996年1月 | 85.71㎡ | 19.6万円 | 10 | 4LDK |
| 2021年10月 | 1,680万円 | 1996年1月 | 85.71㎡ | 19.6万円 | 10 | 4LDK |
| 2021年9月 | 2,080万円 | 1996年1月 | 73.62㎡ | 28.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年9月 | 2,080万円 | 1996年1月 | 73.62㎡ | 28.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年9月 | 2,080万円 | 1996年1月 | 73.62㎡ | 28.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年7月 | 1,480万円 | 1996年1月 | 73.62㎡ | 20.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年7月 | 1,480万円 | 1996年1月 | 73.62㎡ | 20.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年7月 | 1,480万円 | 1996年1月 | 73.62㎡ | 20.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年7月 | 2,190万円 | 1996年1月 | 75.92㎡ | 28.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年7月 | 2,190万円 | 1996年1月 | 75.92㎡ | 28.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年7月 | 2,190万円 | 1996年1月 | 75.92㎡ | 28.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年7月 | 990万円 | 1988年12月 | 78.12㎡ | 12.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年5月 | 1,690万円 | 1988年10月 | 90.16㎡ | 18.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年5月 | 1,690万円 | 1988年10月 | 90.16㎡ | 18.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年4月 | 1,690万円 | 1988年10月 | 91.06㎡ | 18.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年4月 | 1,690万円 | 1988年10月 | 91.06㎡ | 18.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年3月 | 1,530万円 | 1996年1月 | 84.48㎡ | 18.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年3月 | 1,530万円 | 1996年1月 | 84.48㎡ | 18.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年3月 | 1,530万円 | 1996年1月 | 84.48㎡ | 18.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年1月 | 980万円 | 1988年12月 | 78.12㎡ | 12.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年1月 | 1,590万円 | 1995年7月 | 85.21㎡ | 18.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年1月 | 1,590万円 | 1995年7月 | 85.21㎡ | 18.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年10月 | 1,190万円 | 1988年12月 | 80.88㎡ | 14.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年8月 | 1,200万円 | 1988年10月 | 90.16㎡ | 13.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2020年8月 | 1,200万円 | 1988年10月 | 90.16㎡ | 13.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2020年7月 | 1,695万円 | 1995年5月 | 85.21㎡ | 19.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年7月 | 1,695万円 | 1995年5月 | 85.21㎡ | 19.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年5月 | 1,180万円 | 1996年1月 | 70.64㎡ | 16.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年5月 | 1,180万円 | 1996年1月 | 70.64㎡ | 16.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年5月 | 1,180万円 | 1996年1月 | 70.64㎡ | 16.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年5月 | 1,199万円 | 1988年12月 | 78.12㎡ | 15.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年5月 | 1,199万円 | 1988年12月 | 78.12㎡ | 15.3万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾンドルチェ宮丘公園 | 北海道札幌市西区宮の沢三条３丁目２１−３３ | 1992年10月 | 53.13㎡〜 | 818万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナカビシグランドハイツ宮の丘 | 北海道札幌市西区宮の沢三条３丁目９−１８ | 1992年8月 | 100.07㎡〜 | 1,516万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パーソナルハイツヒルズ宮丘公園 | 北海道札幌市西区宮の沢三条３丁目８−２０ | 1988年12月 | 78.12㎡〜 | 1,234万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パーソナルヒルズ宮の沢セカンドステージ | 北海道札幌市西区宮の沢四条５丁目１９−５０ | 2004年6月 | 82.06㎡〜 | 1,682万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パーソナルヒルズ宮の沢ファーストステージ | 北海道札幌市西区宮の沢四条５丁目１９−４０ | 2004年2月 | 81.81㎡〜 | 1,635万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレートヒル宮の沢 | 北海道札幌市西区宮の沢三条５丁目２−１ | 1995年7月 | 72.21㎡〜 | 1,012万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モンレーブ宮の沢 | 北海道札幌市西区宮の沢三条５丁目２４−２２ | 1996年1月 | 70.64㎡〜 | 1,264万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリーンリバー宮の沢ヒルズ | 北海道札幌市西区宮の沢三条５丁目２２−５ | 1993年2月 | 72.73㎡〜 | 1,294万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローバル西野 | 北海道札幌市西区西野一条５丁目４−３０ | 1986年8月 | 62.16㎡〜 | 1,127万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ西野 | 北海道札幌市西区西野一条５丁目４−２０ | 1979年10月 | 61.48㎡〜 | 717万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーム発寒7条 | 北海道札幌市西区発寒七条７丁目７−２０ | 1997年10月 | 75.93㎡〜 | 1,977万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリーンリバー新発寒2 | 北海道札幌市西区発寒九条１３丁目１−２ | 1988年2月 | 71.82㎡〜 | 1,494万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリーンリバー新発寒1 | 北海道札幌市西区発寒九条１３丁目１−１ | 1987年7月 | 71.82㎡〜 | 1,118万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パシフィック発寒駅前1番館 | 北海道札幌市西区発寒九条１３丁目８−５ | 1997年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パシフィック発寒駅前2番館 | 北海道札幌市西区発寒九条１３丁目８−１ | 1997年1月 | 93.08㎡〜 | 2,257万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロピア発寒駅前 | 北海道札幌市西区発寒九条１３丁目７−１ | 1993年5月 | 74.45㎡〜 | 1,352万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハイム44 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢四条４丁目４−１２ | 1992年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クリーンリバー西野第2 | 北海道札幌市西区西野一条６丁目１−１ | 1991年10月 | 86.69㎡〜 | 1,517万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリーンリバー西野 | 北海道札幌市西区西野一条６丁目７−３５ | 1990年11月 | 94.89㎡〜 | 2,020万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリーンリバーフィネス西野 | 北海道札幌市西区西野一条９丁目９−１ | 2001年6月 | 84.4㎡〜 | 2,393万円〜 | このマンションの相場を見る |
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