アルファスマート桑原中央通りの売却査定・相場情報

4.1

売却査定価格（坪単価）
1,842万円〜 2,287万円（88万円〜 91万円）

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坪単価推計

最終更新日：2025/2/25

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基本情報

住所	愛媛県松山市桑原６丁目４−２３
築年月	2018年4月
総階数	8階
総戸数	47戸
間取り	―
アクセス	福音寺駅徒歩17分石手川公園駅徒歩25分勝山町駅徒歩25分

施設・設備

全戸南向き

全戸分平面駐車場

ﾍﾟｯﾄ可

ﾍﾟｯﾄ足洗場

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

防犯ｶﾒﾗ付EV

光FIN

設計･建設性能評価書

一括受電ｼｽﾃﾑ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化

浴室暖房乾燥機

食洗機

浄水器

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

防水ｺﾝｾﾝﾄ

来客用1台

アルファスマート桑原中央通りの

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人口予測から見た愛媛県松山市の資産性・将来性

アルファスマート桑原中央通りの存在する愛媛県松山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に82.6となります。

周囲の市区町村の67.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	511,192	100.0
2025年	498,626	97.5
2030年	486,567	95.2
2035年	472,947	92.5
2040年	457,221	89.4
2045年	439,929	86.1
2050年	422,197	82.6

※周囲の市区町村は東温市, 伊予郡松前町, 伊予郡砥部町, 伊予市, 上浮穴郡久万高原町, 今治市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り福音寺駅の築年数で見たマンション価格

アルファスマート桑原中央通りの最寄り福音寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルファスマート桑原中央通りは現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価135.0万円に比べて、築40年以上では24.6万円と81.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階北

3SLDK

86.04㎡

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4階北

3LDK

73.22㎡

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5階北

3LDK

73.22㎡

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5階北

3LDK

81.02㎡

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6階北

3LDK

73.22㎡

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7階北

3LDK

69.37㎡

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8階北

2LDK

66.64㎡

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8階北

2LDK

73.22㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	3SLDK	86.04㎡	北	3階北(86.04㎡)を無料査定する
4	3LDK	73.22㎡	北	4階北(73.22㎡)を無料査定する
5	3LDK	73.22㎡	北	5階北(73.22㎡)を無料査定する
5	3LDK	81.02㎡	北	5階北(81.02㎡)を無料査定する
6	3LDK	73.22㎡	北	6階北(73.22㎡)を無料査定する
7	3LDK	69.37㎡	北	7階北(69.37㎡)を無料査定する
8	2LDK	66.64㎡	北	8階北(66.64㎡)を無料査定する
8	2LDK	73.22㎡	北	8階北(73.22㎡)を無料査定する

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アルファスマート桑原中央通りの存在する愛媛県松山市桑原６丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	3,080万円	2024年8月	75.12㎡	41.0万円	5	2LDK
2024年3月	930万円	1991年11月	59.91㎡	15.5万円	1	2LDK
2024年1月	1,900万円	2012年3月	72.12㎡	26.3万円	6	3LDK
2023年4月	930万円	1991年11月	77.86㎡	11.9万円	2	4LDK
2022年12月	2,590万円	2018年3月	73.22㎡	35.4万円	5	3LDK
2022年12月	2,590万円	2018年3月	73.22㎡	35.4万円	5	3LDK
2022年12月	2,590万円	2018年3月	73.22㎡	35.4万円	5	3LDK
2022年9月	2,550万円	2018年3月	69.37㎡	36.8万円	7	3LDK
2022年9月	2,550万円	2018年3月	69.37㎡	36.8万円	7	3LDK
2022年9月	2,550万円	2018年3月	69.37㎡	36.8万円	7	3LDK
2021年12月	1,850万円	2012年3月	60.77㎡	30.4万円	7	2LDK
2021年11月	930万円	1991年11月	74.41㎡	12.5万円	2	4LDK
2021年10月	930万円	1991年3月	74.41㎡	12.5万円	2	4LDK
2021年8月	2,620万円	2018年3月	73.22㎡	35.8万円	8	2LDK
2021年8月	2,620万円	2018年3月	73.22㎡	35.8万円	8	2LDK
2021年8月	2,620万円	2018年3月	73.22㎡	35.8万円	8	2LDK
2021年2月	2,420万円	2018年4月	66.64㎡	36.3万円	8	2LDK
2021年2月	2,420万円	2018年4月	66.64㎡	36.3万円	8	2LDK
2021年2月	2,420万円	2018年4月	66.64㎡	36.3万円	8	2LDK
2021年2月	2,420万円	2018年3月	66.64㎡	36.3万円	8	2LDK
2021年2月	2,420万円	2018年3月	66.64㎡	36.3万円	8	2LDK
2021年2月	2,420万円	2018年3月	66.64㎡	36.3万円	8	2LDK
2019年8月	790万円	1991年12月	77.86㎡	10.1万円	4	4LDK
2019年1月	3,120万円	2018年3月	81.02㎡	38.5万円	5	3LDK
2019年1月	3,120万円	2018年3月	81.02㎡	38.5万円	5	3LDK
2019年1月	3,120万円	2018年3月	81.02㎡	38.5万円	5	3LDK
2018年12月	2,690万円	2018年3月	73.22㎡	36.7万円	6	3LDK
2018年12月	2,690万円	2018年3月	73.22㎡	36.7万円	6	3LDK
2018年12月	2,690万円	2018年3月	73.22㎡	36.7万円	6	3LDK
2018年11月	2,790万円	2018年3月	86.04㎡	32.4万円	3	4LDK
2018年11月	2,790万円	2018年3月	86.04㎡	32.4万円	3	4LDK
2018年11月	2,790万円	2018年3月	86.04㎡	32.4万円	3	4LDK
2018年11月	3,186万円	2018年3月	86.04㎡	37.0万円	3	4LDK
2018年11月	3,186万円	2018年3月	86.04㎡	37.0万円	3	4LDK
2018年11月	3,186万円	2018年3月	86.04㎡	37.0万円	3	4LDK
2018年11月	2,580万円	2012年3月	81.45㎡	31.7万円	7	4LDK
2018年8月	948万円	1991年12月	59.91㎡	15.8万円	4	2LDK
2018年8月	948万円	1991年12月	62.86㎡	15.1万円	4	2LDK
2018年7月	948万円	1991年12月	59.91㎡	15.8万円	4	2LDK
2017年11月	2,480万円	2018年4月	73.22㎡	33.9万円	4	3LDK
2017年11月	2,480万円	2018年4月	73.22㎡	33.9万円	4	3LDK
2017年11月	2,480万円	2018年4月	73.22㎡	33.9万円	4	3LDK

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アルファスマート桑原中央通りの

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近隣のマンション情報

エスト桑原

愛媛県松山市桑原６丁目２−４５

築年月：1991年11月

専有面積：59.91㎡〜

相場価格：591万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エスト桑原	愛媛県松山市桑原６丁目２−４５	1991年11月	59.91㎡〜	591万円〜	このマンションの相場を見る
アルファライフ束本	愛媛県松山市束本１丁目１−２	2009年1月	62.82㎡〜	1,244万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ桑原中央通り	愛媛県松山市桑原５丁目８−３７	2012年3月	60.77㎡〜	1,416万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルガーデン桑原中央通り	愛媛県松山市桑原５丁目７	2024年9月	75.12㎡〜	2,704万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイシティ道後石手	愛媛県松山市石手４丁目３−２０	1998年12月	75.1㎡〜	1,488万円〜	このマンションの相場を見る
グランドスタジオ1	愛媛県松山市石手４丁目４−３０	1976年10月	16.02㎡〜	81万円〜	このマンションの相場を見る
グランドハイツ道後	愛媛県松山市石手４丁目４−３	1975年3月	61.52㎡〜	519万円〜	このマンションの相場を見る
ドミール道後	愛媛県松山市石手４丁目５−４	1974年2月	45.93㎡〜	305万円〜	このマンションの相場を見る
アルファスマート北久米	愛媛県松山市福音寺町	2018年10月	72.66㎡〜	2,373万円〜	このマンションの相場を見る
サントノーレ福音寺	愛媛県松山市福音寺町５５３−２	2006年6月	70.11㎡〜	1,471万円〜	このマンションの相場を見る
ジョイフルプラザ福音寺	愛媛県松山市福音寺町４３８−１	2006年6月	63.67㎡〜	1,292万円〜	このマンションの相場を見る
星ヶ岡マンション	愛媛県松山市星岡１丁目２９−７	1977年11月	25.84㎡〜	141万円〜	このマンションの相場を見る
グランディア星ノ岡	愛媛県松山市星岡１丁目２３−２０	1994年3月	57.22㎡〜	790万円〜	このマンションの相場を見る
ジョイフルプラザ湊町	愛媛県松山市湊町１丁目１−１１	1998年11月	63.28㎡〜	1,340万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ勝山通り	愛媛県松山市勝山町２丁目１２−３	2003年5月	70.16㎡〜	2,081万円〜	このマンションの相場を見る
アルファライフ天山	愛媛県松山市天山１丁目４−７	2006年10月	53.56㎡〜	1,312万円〜	このマンションの相場を見る
ラパルフェドユーリスミー	愛媛県松山市天山１丁目８−１０	1990年3月	17.0㎡〜	176万円〜	このマンションの相場を見る
ラフィーネ朝生田	愛媛県松山市朝生田町１丁目４−１０	2010年1月	74.1㎡〜	2,068万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイシティ松山南	愛媛県松山市朝生田町１丁目７４−１	2004年8月	67.3㎡〜	1,347万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン・ド・エディフィス	愛媛県松山市朝生田町１丁目１−２０	1988年1月	41.96㎡〜	725万円〜	このマンションの相場を見る

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