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エスト桑原の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 738万円 〜 987万円 （41万円 〜 42万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/17
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基本情報
| 住所 | 愛媛県松山市桑原６丁目２−４５ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年11月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
エスト桑原の
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人口予測から見た愛媛県松山市の資産性・将来性
エスト桑原の存在する愛媛県松山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に82.6となります。
周囲の市区町村の67.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 511,192 | 100.0 |
| 2025年 | 498,626 | 97.5 |
| 2030年 | 486,567 | 95.2 |
| 2035年 | 472,947 | 92.5 |
| 2040年 | 457,221 | 89.4 |
| 2045年 | 439,929 | 86.1 |
| 2050年 | 422,197 | 82.6 |
※周囲の市区町村は 伊予郡松前町, 東温市, 伊予郡砥部町, 伊予市, 上浮穴郡久万高原町, 今治市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り福音寺駅の築年数で見たマンション価格
エスト桑原の最寄り福音寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エスト桑原は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価144.0万円に比べて、築40年以上では24.6万円と82.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
2LDK
59.91㎡
2階 北
4LDK
74.41㎡
2階 北
4LDK
77.86㎡
4階 北
2LDK
59.91㎡
4階 北
2LDK
62.86㎡
4階 北
4LDK
77.86㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 59.91㎡ | 北 | 1階 北(59.91㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 74.41㎡ | 北 | 2階 北(74.41㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 77.86㎡ | 北 | 2階 北(77.86㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 59.91㎡ | 北 | 4階 北(59.91㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 62.86㎡ | 北 | 4階 北(62.86㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 77.86㎡ | 北 | 4階 北(77.86㎡)を無料査定する |
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エスト桑原の存在する愛媛県松山市桑原６丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3,280万円 | 2024年8月 | 75.12㎡ | 43.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 930万円 | 1991年11月 | 59.91㎡ | 15.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,900万円 | 2012年3月 | 72.12㎡ | 26.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年4月 | 930万円 | 1991年11月 | 77.86㎡ | 11.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年12月 | 2,590万円 | 2018年3月 | 73.22㎡ | 35.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,590万円 | 2018年3月 | 73.22㎡ | 35.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,590万円 | 2018年3月 | 73.22㎡ | 35.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,550万円 | 2018年3月 | 69.37㎡ | 36.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,550万円 | 2018年3月 | 69.37㎡ | 36.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,550万円 | 2018年3月 | 69.37㎡ | 36.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年12月 | 1,850万円 | 2012年3月 | 60.77㎡ | 30.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2021年11月 | 930万円 | 1991年11月 | 74.41㎡ | 12.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2021年10月 | 930万円 | 1991年3月 | 74.41㎡ | 12.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2021年8月 | 2,620万円 | 2018年3月 | 73.22㎡ | 35.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2021年8月 | 2,620万円 | 2018年3月 | 73.22㎡ | 35.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2021年8月 | 2,620万円 | 2018年3月 | 73.22㎡ | 35.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2021年2月 | 2,420万円 | 2018年4月 | 66.64㎡ | 36.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2021年2月 | 2,420万円 | 2018年4月 | 66.64㎡ | 36.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2021年2月 | 2,420万円 | 2018年4月 | 66.64㎡ | 36.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2021年2月 | 2,420万円 | 2018年3月 | 66.64㎡ | 36.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2021年2月 | 2,420万円 | 2018年3月 | 66.64㎡ | 36.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2021年2月 | 2,420万円 | 2018年3月 | 66.64㎡ | 36.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2019年8月 | 790万円 | 1991年12月 | 77.86㎡ | 10.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2019年1月 | 3,120万円 | 2018年3月 | 81.02㎡ | 38.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年1月 | 3,120万円 | 2018年3月 | 81.02㎡ | 38.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年1月 | 3,120万円 | 2018年3月 | 81.02㎡ | 38.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年12月 | 2,690万円 | 2018年3月 | 73.22㎡ | 36.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年12月 | 2,690万円 | 2018年3月 | 73.22㎡ | 36.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年12月 | 2,690万円 | 2018年3月 | 73.22㎡ | 36.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年11月 | 2,790万円 | 2018年3月 | 86.04㎡ | 32.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2018年11月 | 2,790万円 | 2018年3月 | 86.04㎡ | 32.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2018年11月 | 2,790万円 | 2018年3月 | 86.04㎡ | 32.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2018年11月 | 3,186万円 | 2018年3月 | 86.04㎡ | 37.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2018年11月 | 3,186万円 | 2018年3月 | 86.04㎡ | 37.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2018年11月 | 3,186万円 | 2018年3月 | 86.04㎡ | 37.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2018年11月 | 2,580万円 | 2012年3月 | 81.45㎡ | 31.7万円 | 7 | 4LDK |
| 2018年8月 | 948万円 | 1991年12月 | 59.91㎡ | 15.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年8月 | 948万円 | 1991年12月 | 62.86㎡ | 15.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年7月 | 948万円 | 1991年12月 | 59.91㎡ | 15.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年11月 | 2,480万円 | 2018年4月 | 73.22㎡ | 33.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年11月 | 2,480万円 | 2018年4月 | 73.22㎡ | 33.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年11月 | 2,480万円 | 2018年4月 | 73.22㎡ | 33.9万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アルファスマート桑原中央通り | 愛媛県松山市桑原６丁目４−２３ | 2018年4月 | 66.64㎡〜 | 2,270万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファライフ束本 | 愛媛県松山市束本１丁目１−２ | 2009年1月 | 62.82㎡〜 | 1,769万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ松末 | 愛媛県松山市松末１丁目３−９ | 2007年1月 | 71.73㎡〜 | 1,838万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ桑原中央通り | 愛媛県松山市桑原５丁目８−３７ | 2012年3月 | 60.77㎡〜 | 1,627万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルガーデン桑原中央通り | 愛媛県松山市桑原５丁目７ | 2024年9月 | 75.12㎡〜 | 3,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロージュ石手川南 | 愛媛県松山市枝松４丁目３−３１ | 2006年2月 | 100.06㎡〜 | 1,977万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サントノーレ枝松 | 愛媛県松山市枝松４丁目３−３６ | 1999年11月 | 44.6㎡〜 | 873万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイシティ道後石手 | 愛媛県松山市石手４丁目３−２０ | 1998年12月 | 75.1㎡〜 | 1,380万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドスタジオ1 | 愛媛県松山市石手４丁目４−３０ | 1976年10月 | 16.02㎡〜 | 111万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドハイツ道後 | 愛媛県松山市石手４丁目４−３ | 1975年3月 | 61.52㎡〜 | 501万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドミール道後 | 愛媛県松山市石手４丁目５−４ | 1974年2月 | 45.93㎡〜 | 306万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファスマート北久米 | 愛媛県松山市福音寺町 | 2018年10月 | 72.66㎡〜 | 2,297万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サントノーレ福音寺 | 愛媛県松山市福音寺町５５３−２ | 2006年6月 | 70.11㎡〜 | 1,473万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジョイフルプラザ福音寺 | 愛媛県松山市福音寺町４３８−１ | 2006年6月 | 63.67㎡〜 | 1,452万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 星ヶ岡マンション | 愛媛県松山市星岡１丁目２９−７ | 1977年11月 | 25.84㎡〜 | 195万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランディア星ノ岡 | 愛媛県松山市星岡１丁目２３−２０ | 1994年3月 | 57.22㎡〜 | 973万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジョイフルプラザ湊町 | 愛媛県松山市湊町１丁目１−１１ | 1998年11月 | 63.28㎡〜 | 1,333万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファライフ天山 | 愛媛県松山市天山１丁目４−７ | 2006年10月 | 53.56㎡〜 | 1,299万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラパルフェドユーリスミー | 愛媛県松山市天山１丁目８−１０ | 1990年3月 | 17.0㎡〜 | 186万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィーネ朝生田 | 愛媛県松山市朝生田町１丁目４−１０ | 2010年1月 | 74.1㎡〜 | 2,320万円〜 | このマンションの相場を見る |
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