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ロワイヤル東加古川2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,675万円 〜 1,904万円 （70万円 〜 72万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/7
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基本情報
| 住所 | 兵庫県加古川市野口町二屋８８−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年7月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 76戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た兵庫県加古川市の資産性・将来性
ロワイヤル東加古川2の存在する兵庫県加古川市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に77.2となります。
周囲の市区町村の71.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 260,878 | 100.0 |
| 2025年 | 253,960 | 97.3 |
| 2030年 | 245,287 | 94.0 |
| 2035年 | 235,190 | 90.2 |
| 2040年 | 224,196 | 85.9 |
| 2045年 | 212,789 | 81.6 |
| 2050年 | 201,317 | 77.2 |
※周囲の市区町村は 加古郡播磨町, 加古郡稲美町, 高砂市, 三木市, 小野市, 神戸市西区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東加古川駅の築年数で見たマンション価格
ロワイヤル東加古川2の最寄り東加古川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロワイヤル東加古川2は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価151.2万円に比べて、築40年以上では18.9万円と87.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南西
3LDK
85.98㎡
3階 南西
3LDK
77.55㎡
3階 南西
3LDK
78.63㎡
3階 南西
3LDK+S（納戸）
78.93㎡
3階 南西
4LDK
89.43㎡
5階 南西
3LDK
77.42㎡
5階 南西
3LDK
77.55㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 85.98㎡ | 南西 | 2階 南西(85.98㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 77.55㎡ | 南西 | 3階 南西(77.55㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 78.63㎡ | 南西 | 3階 南西(78.63㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK+S（納戸） | 78.93㎡ | 南西 | 3階 南西(78.93㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 89.43㎡ | 南西 | 3階 南西(89.43㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 77.42㎡ | 南西 | 5階 南西(77.42㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 77.55㎡ | 南西 | 5階 南西(77.55㎡)を無料査定する |
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ロワイヤル東加古川2の存在する兵庫県加古川市野口町二屋周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2,180万円 | 1999年6月 | 77.42㎡ | 28.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 1999年7月 | 78.93㎡ | 20.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年12月 | 1,580万円 | 1999年8月 | 77.55㎡ | 20.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 120万円 | 1974年2月 | 32.86㎡ | 3.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年12月 | 120万円 | 1974年2月 | 32.86㎡ | 3.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年9月 | 1,880万円 | 1999年7月 | 85.98㎡ | 21.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年3月 | 120万円 | 1974年2月 | 32.86㎡ | 3.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年7月 | 120万円 | 1974年2月 | 32.86㎡ | 3.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2019年5月 | 1,580万円 | 1999年7月 | 89.43㎡ | 17.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2019年5月 | 1,580万円 | 1999年7月 | 89.43㎡ | 17.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2019年5月 | 1,480万円 | 1999年7月 | 89.43㎡ | 16.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2017年9月 | 1,498万円 | 1998年8月 | 77.55㎡ | 19.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年3月 | 1,580万円 | 1999年7月 | 78.63㎡ | 20.1万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プレステージ東加古川2 | 兵庫県加古川市平岡町一色西１丁目１１８ | 2000年3月 | 82.35㎡〜 | 1,464万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 丸沢マンション | 兵庫県加古川市野口町二屋３１９−２ | 1974年2月 | 32.86㎡〜 | 177万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピースハイツ | 兵庫県加古川市平岡町新在家９９２−１ | 1989年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルシャトー東加古川 | 兵庫県加古川市平岡町新在家７０２−３ | 1996年1月 | 65.95㎡〜 | 1,213万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ東加古川レジデンス | 兵庫県加古川市平岡町新在家１４７９−１ | 1989年8月 | 64.6㎡〜 | 901万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベール東加古川弐番館 | 兵庫県加古川市平岡町新在家２１４−１ | 2002年8月 | 67.26㎡〜 | 1,770万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベール東加古川シティウエスト | 兵庫県加古川市平岡町新在家７１６−９ | 2007年2月 | 51.38㎡〜 | 1,702万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオハイツ東加古川 | 兵庫県加古川市平岡町新在家１８１７−２ | 1998年11月 | 67.33㎡〜 | 1,122万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス東加古川 | 兵庫県加古川市平岡町新在家６０−１ | 1991年5月 | 65.38㎡〜 | 1,173万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム東加古川駅前街区プロジェクト | 兵庫県加古川市平岡町新在家１５８８−２２ | 2024年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リベール東加古川1番館 | 兵庫県加古川市平岡町新在家１３５４−１ | 2001年5月 | 65.72㎡〜 | 1,690万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオプレステージ東加古川駅前 | 兵庫県加古川市平岡町新在家１１３９−３ | 2021年3月 | 63.0㎡〜 | 2,887万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シートレジャー東加古川 | 兵庫県加古川市平岡町新在家１３７６ | 2003年11月 | 61.67㎡〜 | 1,575万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和ライブタウン加古川東 | 兵庫県加古川市平岡町新在家４１８−１ | 1995年5月 | 68.53㎡〜 | 1,034万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和東加古川ハイタウンD棟 | 兵庫県加古川市平岡町新在家７１６−８ | 1986年12月 | 67.2㎡〜 | 1,101万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和東加古川ハイタウンB棟 | 兵庫県加古川市平岡町新在家７５２−４６ | 1985年7月 | 48.1㎡〜 | 649万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ東加古川 | 兵庫県加古川市平岡町新在家４５３−１ | 1990年3月 | 66.34㎡〜 | 892万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 万葉ハイツ東加古川 | 兵庫県加古川市平岡町中野２１２−５ | 1990年4月 | 74.25㎡〜 | 838万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベール加古川南2 | 兵庫県加古川市別府町朝日町４０ | 1999年2月 | 70.22㎡〜 | 1,405万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ加古川別府 | 兵庫県加古川市別府町朝日町２８−１ | 1992年4月 | 63.17㎡〜 | 854万円〜 | このマンションの相場を見る |
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