丸沢マンションの売却査定・相場情報

3.08

売却査定価格（坪単価）
177万円〜 177万円（18万円〜 18万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/19

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基本情報

住所	兵庫県加古川市野口町二屋３１９−２
築年月	1974年2月
総階数	3階
総戸数	15戸
間取り	―
アクセス	東加古川駅徒歩16分

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人口予測から見た兵庫県加古川市の資産性・将来性

丸沢マンションの存在する兵庫県加古川市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に77.2となります。

周囲の市区町村の71.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	260,878	100.0
2025年	253,960	97.3
2030年	245,287	94.0
2035年	235,190	90.2
2040年	224,196	85.9
2045年	212,789	81.6
2050年	201,317	77.2

※周囲の市区町村は加古郡播磨町, 加古郡稲美町, 高砂市, 三木市, 小野市, 神戸市西区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東加古川駅の築年数で見たマンション価格

丸沢マンションの最寄り東加古川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。丸沢マンションは現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価151.2万円に比べて、築40年以上では18.9万円と87.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北西

2DK

32.86㎡

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丸沢マンションの存在する兵庫県加古川市野口町二屋周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	2,180万円	1999年6月	77.42㎡	28.2万円	5	3LDK
2024年3月	1,580万円	1999年7月	78.93㎡	20.0万円	3	4LDK
2023年12月	1,580万円	1999年8月	77.55㎡	20.4万円	5	3LDK
2023年6月	120万円	1974年2月	32.86㎡	3.7万円	2	1LDK
2022年12月	120万円	1974年2月	32.86㎡	3.7万円	1	1LDK
2022年9月	1,880万円	1999年7月	85.98㎡	21.9万円	2	3LDK
2022年3月	120万円	1974年2月	32.86㎡	3.7万円	1	1LDK
2021年7月	120万円	1974年2月	32.86㎡	3.7万円	1	1LDK
2019年5月	1,580万円	1999年7月	89.43㎡	17.7万円	3	4LDK
2019年5月	1,580万円	1999年7月	89.43㎡	17.7万円	3	4LDK
2019年5月	1,480万円	1999年7月	89.43㎡	16.5万円	3	4LDK
2017年9月	1,498万円	1998年8月	77.55㎡	19.3万円	3	3LDK
2017年3月	1,580万円	1999年7月	78.63㎡	20.1万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

ロワイヤル東加古川2

兵庫県加古川市野口町二屋８８−１

築年月：1999年7月

専有面積：77.42㎡〜

相場価格：1,675万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ロワイヤル東加古川2	兵庫県加古川市野口町二屋８８−１	1999年7月	77.42㎡〜	1,675万円〜	このマンションの相場を見る
ピースハイツ	兵庫県加古川市平岡町新在家９９２−１	1989年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ロイヤルシャトー東加古川	兵庫県加古川市平岡町新在家７０２−３	1996年1月	65.95㎡〜	1,213万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ東加古川レジデンス	兵庫県加古川市平岡町新在家１４７９−１	1989年8月	64.6㎡〜	901万円〜	このマンションの相場を見る
リベール東加古川弐番館	兵庫県加古川市平岡町新在家２１４−１	2002年8月	67.26㎡〜	1,770万円〜	このマンションの相場を見る
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ネオハイツ東加古川	兵庫県加古川市平岡町新在家１８１７−２	1998年11月	67.33㎡〜	1,122万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス東加古川	兵庫県加古川市平岡町新在家６０−１	1991年5月	65.38㎡〜	1,173万円〜	このマンションの相場を見る
ユニハイム東加古川駅前街区プロジェクト	兵庫県加古川市平岡町新在家１５８８−２２	2024年5月	--	--	このマンションの相場を見る
リベール東加古川1番館	兵庫県加古川市平岡町新在家１３５４−１	2001年5月	65.72㎡〜	1,690万円〜	このマンションの相場を見る
デュオプレステージ東加古川駅前	兵庫県加古川市平岡町新在家１１３９−３	2021年3月	63.0㎡〜	2,887万円〜	このマンションの相場を見る
シートレジャー東加古川	兵庫県加古川市平岡町新在家１３７６	2003年11月	61.67㎡〜	1,575万円〜	このマンションの相場を見る
藤和ライブタウン加古川東	兵庫県加古川市平岡町新在家４１８−１	1995年5月	68.53㎡〜	1,034万円〜	このマンションの相場を見る
藤和東加古川ハイタウンD棟	兵庫県加古川市平岡町新在家７１６−８	1986年12月	67.2㎡〜	1,101万円〜	このマンションの相場を見る
藤和東加古川ハイタウンB棟	兵庫県加古川市平岡町新在家７５２−４６	1985年7月	48.1㎡〜	649万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツ東加古川	兵庫県加古川市平岡町新在家４５３−１	1990年3月	66.34㎡〜	892万円〜	このマンションの相場を見る
万葉ハイツ東加古川	兵庫県加古川市平岡町中野２１２−５	1990年4月	74.25㎡〜	838万円〜	このマンションの相場を見る
リベール加古川南2	兵庫県加古川市別府町朝日町４０	1999年2月	70.22㎡〜	1,405万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ加古川別府	兵庫県加古川市別府町朝日町２８−１	1992年4月	63.17㎡〜	852万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ東加古川	兵庫県加古川市野口町野口３５−１	1991年10月	54.79㎡〜	870万円〜	このマンションの相場を見る