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ザ・サッポロタワー山の手の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,222万円 〜 5,529万円 （141万円 〜 152万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/7
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基本情報
| 住所 | 北海道札幌市西区山の手三条１丁目２３−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2009年2月 |
| 総階数 | 20階 |
| 総戸数 | 171戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た北海道札幌市西区の資産性・将来性
ザ・サッポロタワー山の手の存在する北海道札幌市西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.6となります。
周囲の市区町村の92.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 217,040 | 100.0 |
| 2025年 | 217,110 | 100.0 |
| 2030年 | 215,263 | 99.2 |
| 2035年 | 212,302 | 97.8 |
| 2040年 | 207,984 | 95.8 |
| 2045年 | 202,627 | 93.4 |
| 2050年 | 196,617 | 90.6 |
※周囲の市区町村は 札幌市中央区, 札幌市手稲区, 札幌市豊平区, 札幌市白石区, 札幌市北区, 札幌市東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り琴似駅の築年数で見たマンション価格
ザ・サッポロタワー山の手の最寄り琴似駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・サッポロタワー山の手は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価183.2万円に比べて、築40年以上では50.8万円と72.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南西
4LDK
100.08㎡
3階 南西
4LDK
100.08㎡
4階 東
3LDK
87.25㎡
4階 南
2LDK
75.61㎡
4階 南西
3LDK
90.0㎡
5階 南
4LDK
95.68㎡
5階 南西
4LDK
100.08㎡
6階 南西
4LDK
105.69㎡
6階 南
3LDK
87.01㎡
6階 南
4LDK
92.0㎡
7階 南西
4LDK
100.08㎡
8階 南西
3LDK
90.0㎡
10階 南
4LDK
105.69㎡
13階 南
3LDK
87.01㎡
13階 南
3LDK
83.4㎡
13階 南西
4LDK
100.08㎡
16階 南
3LDK
100.02㎡
16階 南
3LDK
90.0㎡
17階 南西
3LDK
80.05㎡
17階 南
3LDK
80.06㎡
18階 南西
3LDK
90.0㎡
19階 南西
4LDK
102.03㎡
19階 南
3SLDK
105.02㎡
19階 南西
3LDK
120.44㎡
20階 南
3LDK
105.02㎡
20階 南
3LDK
80.06㎡
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ザ・サッポロタワー山の手の存在する北海道札幌市西区山の手三条１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3,830万円 | 2009年3月 | 87.01㎡ | 44.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,830万円 | 2009年3月 | 87.01㎡ | 44.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,890万円 | 1996年9月 | 91.4㎡ | 31.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年10月 | 1,480万円 | 1992年6月 | 52.8㎡ | 28.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,480万円 | 1992年6月 | 52.8㎡ | 28.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,880万円 | 1996年9月 | 62.55㎡ | 30.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,280万円 | 2009年2月 | 100.02㎡ | 42.8万円 | 16 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,280万円 | 2009年2月 | 100.02㎡ | 42.8万円 | 16 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,480万円 | 2009年2月 | 100.08㎡ | 44.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年9月 | 4,480万円 | 2009年2月 | 100.08㎡ | 44.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年7月 | 750万円 | 1984年10月 | 63.97㎡ | 11.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,690万円 | 2009年2月 | 80.06㎡ | 46.1万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,690万円 | 2009年2月 | 80.06㎡ | 46.1万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 2009年2月 | 83.4㎡ | 47.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 2009年2月 | 83.4㎡ | 47.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 2001年5月 | 111.44㎡ | 22.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年3月 | 780万円 | 1984年10月 | 63.97㎡ | 12.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 930万円 | 1984年10月 | 63.97㎡ | 14.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 950万円 | 1984年10月 | 67.07㎡ | 14.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,950万円 | 1995年3月 | 77.94㎡ | 25.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,690万円 | 1991年9月 | 84.3㎡ | 20.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,690万円 | 1991年9月 | 84.3㎡ | 20.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,690万円 | 1991年9月 | 84.3㎡ | 20.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,690万円 | 1991年9月 | 84.3㎡ | 20.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,490万円 | 1992年6月 | 95.84㎡ | 26.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年9月 | 2,490万円 | 1992年6月 | 95.84㎡ | 26.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年9月 | 2,380万円 | 1992年6月 | 95.84㎡ | 24.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年9月 | 2,380万円 | 1992年6月 | 95.84㎡ | 24.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年7月 | 2,980万円 | 2001年1月 | 99.79㎡ | 29.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年7月 | 2,980万円 | 2001年1月 | 99.79㎡ | 29.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年7月 | 3,480万円 | 2009年10月 | 103.22㎡ | 33.7万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年6月 | 2,590万円 | 1992年6月 | 81.8㎡ | 31.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,590万円 | 1992年6月 | 81.8㎡ | 31.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,200万円 | 2009年2月 | 80.06㎡ | 52.5万円 | 20 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,200万円 | 2009年2月 | 80.06㎡ | 52.5万円 | 20 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,980万円 | 2009年2月 | 105.69㎡ | 47.1万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年5月 | 4,980万円 | 2009年2月 | 105.69㎡ | 47.1万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年4月 | 4,490万円 | 2009年2月 | 105.69㎡ | 42.5万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年4月 | 4,490万円 | 2009年2月 | 105.69㎡ | 42.5万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年3月 | 3,080万円 | 2001年1月 | 88.73㎡ | 34.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,080万円 | 2001年1月 | 88.73㎡ | 34.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,990万円 | 2001年1月 | 81.51㎡ | 36.7万円 | 15 | 2LDK |
| 2022年12月 | 2,990万円 | 2001年1月 | 81.51㎡ | 36.7万円 | 15 | 2LDK |
| 2022年12月 | 3,200万円 | 2003年12月 | 105.81㎡ | 30.2万円 | 10 | 4LDK |
| 2022年9月 | 2,390万円 | 2001年1月 | 81.51㎡ | 29.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,390万円 | 2001年1月 | 81.51㎡ | 29.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,990万円 | 1992年6月 | 91.06㎡ | 32.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年9月 | 2,990万円 | 1992年6月 | 91.06㎡ | 32.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年3月 | 3,680万円 | 2009年2月 | 90.0㎡ | 40.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,680万円 | 2009年2月 | 90.0㎡ | 40.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年12月 | 3,798万円 | 2009年2月 | 90.0㎡ | 42.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年12月 | 3,798万円 | 2009年2月 | 90.0㎡ | 42.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年8月 | 1,880万円 | 1996年9月 | 81.54㎡ | 23.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年8月 | 2,700万円 | 2009年10月 | 78.23㎡ | 34.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年7月 | 1,280万円 | 1992年6月 | 49.29㎡ | 26.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2021年7月 | 1,280万円 | 1992年6月 | 49.29㎡ | 26.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2021年7月 | 1,280万円 | 1992年6月 | 52.8㎡ | 24.2万円 | 9 | 1LDK |
| 2021年7月 | 1,280万円 | 1992年6月 | 52.8㎡ | 24.2万円 | 9 | 1LDK |
| 2021年6月 | 2,580万円 | 2003年12月 | 105.81㎡ | 24.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2021年3月 | 3,480万円 | 2009年3月 | 87.25㎡ | 39.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年3月 | 3,480万円 | 2009年3月 | 87.25㎡ | 39.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年3月 | 2,580万円 | 2001年11月 | 81.51㎡ | 31.7万円 | 15 | 3LDK |
| 2021年3月 | 2,580万円 | 2001年11月 | 81.51㎡ | 31.7万円 | 15 | 3LDK |
| 2021年3月 | 2,680万円 | 2001年1月 | 83.77㎡ | 32.0万円 | 15 | 3LDK |
| 2021年3月 | 2,680万円 | 2001年1月 | 83.77㎡ | 32.0万円 | 15 | 3LDK |
| 2021年3月 | 4,780万円 | 2009年2月 | 102.03㎡ | 46.8万円 | 19 | 4LDK |
| 2021年3月 | 4,780万円 | 2009年2月 | 102.03㎡ | 46.8万円 | 19 | 4LDK |
| 2021年2月 | 1,780万円 | 1992年6月 | 70.42㎡ | 25.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2021年2月 | 1,780万円 | 1992年6月 | 70.42㎡ | 25.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2020年12月 | 2,580万円 | 2001年5月 | 111.44㎡ | 23.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2020年11月 | 2,390万円 | 1996年9月 | 81.54㎡ | 29.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2020年10月 | 3,080万円 | 2009年10月 | 107.21㎡ | 28.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2020年9月 | 2,780万円 | 2001年1月 | 99.79㎡ | 27.9万円 | 13 | 4LDK |
| 2020年9月 | 2,780万円 | 2001年1月 | 99.79㎡ | 27.9万円 | 13 | 4LDK |
| 2020年9月 | 4,980万円 | 2009年2月 | 105.02㎡ | 47.4万円 | 20 | 3LDK |
| 2020年9月 | 4,980万円 | 2009年2月 | 105.02㎡ | 47.4万円 | 20 | 3LDK |
| 2020年7月 | 3,480万円 | 2009年2月 | 95.68㎡ | 36.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2020年7月 | 3,480万円 | 2009年2月 | 95.68㎡ | 36.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2020年5月 | 3,598万円 | 2009年2月 | 90.0㎡ | 40.0万円 | 16 | 3LDK |
| 2020年5月 | 3,598万円 | 2009年2月 | 90.0㎡ | 40.0万円 | 16 | 3LDK |
| 2020年4月 | 1,780万円 | 1995年2月 | 72.5㎡ | 24.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年2月 | 3,450万円 | 2009年2月 | 87.01㎡ | 39.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年2月 | 3,450万円 | 2009年2月 | 87.01㎡ | 39.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年1月 | 1,780万円 | 2001年5月 | 84.57㎡ | 21.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年10月 | 2,380万円 | 2009年2月 | 75.61㎡ | 31.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年10月 | 2,380万円 | 2009年2月 | 75.61㎡ | 31.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年9月 | 1,298万円 | 1996年9月 | 62.55㎡ | 20.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年7月 | 3,210万円 | 2009年2月 | 80.06㎡ | 40.1万円 | 17 | 3LDK |
| 2019年7月 | 3,210万円 | 2009年2月 | 80.06㎡ | 40.1万円 | 17 | 3LDK |
| 2019年6月 | 2,980万円 | 2009年10月 | 107.21㎡ | 27.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2019年5月 | 2,380万円 | 2001年1月 | 83.77㎡ | 28.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年5月 | 2,380万円 | 2001年1月 | 83.77㎡ | 28.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年5月 | 4,580万円 | 2009年2月 | 105.02㎡ | 43.6万円 | 19 | 4LDK |
| 2019年5月 | 4,580万円 | 2009年2月 | 105.02㎡ | 43.6万円 | 19 | 4LDK |
| 2019年3月 | 2,980万円 | 2009年2月 | 80.05㎡ | 37.2万円 | 17 | 3LDK |
| 2019年3月 | 2,980万円 | 2009年2月 | 80.05㎡ | 37.2万円 | 17 | 3LDK |
| 2019年2月 | 3,480万円 | 2009年10月 | 107.2㎡ | 32.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2019年2月 | 1,680万円 | 1991年9月 | 129.39㎡ | 13.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2019年2月 | 1,680万円 | 1991年9月 | 129.39㎡ | 13.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2019年2月 | 1,680万円 | 1991年9月 | 129.39㎡ | 13.0万円 | 3 | 4LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| 山の手シティハウス | 北海道札幌市西区山の手五条３丁目１−３０ | 1989年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| アドリーム山の手 | 北海道札幌市西区山の手三条２丁目３−２２ | 1995年3月 | 72.5㎡〜 | 1,744万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアライフ琴似 | 北海道札幌市西区琴似一条５丁目３−２５ | 1982年11月 | 63.82㎡〜 | 1,265万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ琴似駅前 | 北海道札幌市西区琴似一条５丁目１−２０ | 2013年7月 | 68.49㎡〜 | 4,082万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール琴似 | 北海道札幌市西区琴似一条５丁目２−１ | 1979年7月 | 78.41㎡〜 | 874万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション琴似中央 | 北海道札幌市西区琴似一条５丁目３−１ | 1991年5月 | 39.59㎡〜 | 1,021万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ライオンズ琴似駅前ディアレジェンド | 北海道札幌市西区琴似一条５丁目１－１ | 2024年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| カルム琴似 | 北海道札幌市西区琴似二条７丁目２−２０ | 1988年7月 | 54.49㎡〜 | 1,296万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 琴似ガーデンハウス | 北海道札幌市西区琴似二条７丁目２−３３ | 1988年3月 | 51.11㎡〜 | 1,019万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ琴似 | 北海道札幌市西区琴似二条７丁目２−２４ | 2015年3月 | 76.4㎡〜 | 3,368万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス山の手第2 | 北海道札幌市西区山の手一条１丁目３−２５ | 1991年9月 | 62.42㎡〜 | 1,517万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォーレ琴似 | 北海道札幌市西区琴似一条６丁目４−１０ | 1998年3月 | 60.97㎡〜 | 1,915万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大輝ビル | 北海道札幌市西区琴似一条６丁目４−１９ | 1974年7月 | 39.6㎡〜 | 397万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中菱グランドハイツ琴似 | 北海道札幌市西区琴似一条６丁目２−２５ | 1981年11月 | 42.04㎡〜 | 722万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンティ琴似 | 北海道札幌市西区琴似一条６丁目１−２１ | 1984年3月 | 32.0㎡〜 | 560万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ琴似 | 北海道札幌市西区琴似一条６丁目４−１ | 2000年10月 | 63.45㎡〜 | 2,323万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パールコート琴似 | 北海道札幌市西区琴似一条６丁目１−３５ | 1995年8月 | 75.3㎡〜 | 2,318万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランファーレ琴似ステーションサイド ブリーズ | 北海道札幌市西区琴似一条６丁目４−２８ | 2018年8月 | 60.68㎡〜 | 3,142万円〜 | このマンションの相場を見る |
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