スペリア桑名2番館の売却査定・相場情報

4.42

売却査定価格（坪単価）
1,360万円〜 1,360万円（59万円〜 59万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/19

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基本情報

住所	三重県桑名市大字福島９６９−１
築年月	1993年6月
総階数	14階
総戸数	95戸
間取り	―
アクセス	桑名駅徒歩13分

スペリア桑名2番館の

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人口予測から見た三重県桑名市の資産性・将来性

スペリア桑名2番館の存在する三重県桑名市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に83.6となります。

周囲の市区町村の85.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	138,613	100.0
2025年	136,146	98.2
2030年	132,741	95.8
2035年	128,988	93.1
2040年	124,878	90.1
2045年	120,499	86.9
2050年	115,878	83.6

※周囲の市区町村は桑名郡木曽岬町, 三重郡朝日町, 弥富市, 三重郡川越町, 員弁郡東員町, 海部郡飛島村の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り桑名駅の築年数で見たマンション価格

スペリア桑名2番館の最寄り桑名駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。スペリア桑名2番館は現在築31年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価173.3万円に比べて、築40年以上では52.2万円と69.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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12階北

3SLDK

76.2㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
12	3SLDK	76.2㎡	北	12階北(76.2㎡)を無料査定する

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スペリア桑名2番館の存在する三重県桑名市大字福島周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,280万円	1992年6月	75.62㎡	16.9万円	4	4LDK
2024年6月	2,090万円	1993年6月	73.29㎡	28.5万円	6	3LDK
2024年6月	2,470万円	2007年8月	75.96㎡	32.5万円	8	3LDK
2024年5月	1,590万円	1993年6月	84.0㎡	18.9万円	5	3LDK
2024年4月	2,470万円	2007年9月	75.96㎡	32.5万円	8	3LDK
2024年4月	1,400万円	1997年4月	77.4㎡	18.1万円	2	4LDK
2024年4月	1,250万円	1993年6月	76.2㎡	16.4万円	4	3LDK
2024年4月	1,290万円	1993年7月	73.29㎡	17.6万円	6	3LDK
2024年3月	2,090万円	1992年6月	81.0㎡	25.8万円	10	4LDK
2024年2月	1,780万円	1995年10月	76.38㎡	23.3万円	11	3LDK
2024年2月	1,400万円	1997年4月	72.6㎡	19.3万円	6	3LDK
2024年1月	1,400万円	1997年4月	70.2㎡	19.9万円	14	3LDK
2024年1月	1,330万円	1992年6月	75.62㎡	17.6万円	12	4LDK
2023年12月	1,430万円	1997年4月	72.6㎡	19.7万円	11	3LDK
2023年12月	1,950万円	2003年2月	77.3㎡	25.2万円	3	3LDK
2023年11月	1,480万円	1992年6月	81.0㎡	18.3万円	14	4LDK
2023年8月	1,280万円	1993年6月	76.2㎡	16.8万円	11	3LDK
2023年4月	2,399万円	2003年2月	77.3㎡	31.0万円	1	3LDK
2023年4月	1,150万円	1997年9月	70.09㎡	16.4万円	7	3LDK
2023年4月	1,540万円	1997年4月	67.71㎡	22.7万円	10	3LDK
2023年4月	1,250万円	1993年6月	79.2㎡	15.8万円	2	3LDK
2023年1月	1,380万円	1995年10月	70.19㎡	19.7万円	4	3LDK
2023年1月	2,180万円	2003年2月	78.53㎡	27.8万円	10	3LDK
2022年12月	1,680万円	2003年3月	77.3㎡	21.7万円	1	3LDK
2022年9月	1,350万円	1997年4月	70.2㎡	19.2万円	13	3LDK
2022年6月	1,780万円	2003年2月	77.3㎡	23.0万円	1	3LDK
2022年4月	1,280万円	1997年4月	70.2㎡	18.2万円	3	3LDK
2022年4月	1,500万円	1992年6月	89.18㎡	16.8万円	7	4LDK
2022年3月	1,300万円	1997年4月	75.0㎡	17.3万円	8	3LDK
2022年2月	1,480万円	1993年6月	76.2㎡	19.4万円	6	3LDK
2022年1月	1,480万円	1995年10月	83.83㎡	17.7万円	13	3LDK
2021年12月	1,690万円	1993年6月	76.2㎡	22.2万円	12	4LDK
2021年11月	2,580万円	2007年8月	75.96㎡	34.0万円	10	3LDK
2021年11月	2,580万円	2007年8月	72.85㎡	35.4万円	10	3LDK
2021年10月	1,250万円	1995年10月	73.12㎡	17.1万円	5	3LDK
2021年9月	980万円	1995年10月	85.68㎡	11.4万円	1	3LDK
2021年9月	980万円	1995年10月	85.68㎡	11.4万円	1	3LDK
2021年8月	1,890万円	2003年2月	77.3㎡	24.5万円	3	3LDK
2021年7月	2,180万円	2007年8月	73.13㎡	29.8万円	5	3LDK
2021年7月	2,180万円	2007年8月	70.02㎡	31.1万円	5	3LDK
2021年6月	1,280万円	1992年6月	81.0㎡	15.8万円	7	3LDK
2021年5月	1,380万円	1992年6月	72.79㎡	19.0万円	7	3LDK
2021年4月	1,480万円	1992年6月	81.0㎡	18.3万円	4	4LDK
2021年1月	2,180万円	2007年8月	73.13㎡	29.8万円	8	3LDK
2020年12月	1,380万円	1995年10月	76.25㎡	18.1万円	7	3LDK
2020年12月	900万円	1993年6月	73.29㎡	12.3万円	1	3LDK
2020年12月	1,680万円	1993年6月	73.29㎡	22.9万円	1	3LDK
2020年10月	1,930万円	2003年2月	78.53㎡	24.6万円	7	3LDK
2020年7月	1,280万円	1997年4月	72.5㎡	17.7万円	7	3LDK
2020年7月	1,698万円	1997年4月	70.2㎡	24.2万円	9	3LDK
2020年7月	1,480万円	1995年10月	87.5㎡	16.9万円	8	4LDK
2020年7月	1,480万円	1995年10月	87.5㎡	16.9万円	8	4LDK
2020年5月	1,480万円	1992年6月	90.55㎡	16.3万円	3	4LDK
2020年5月	1,480万円	1992年6月	81.0㎡	18.3万円	14	4LDK
2020年5月	1,250万円	1993年6月	79.2㎡	15.8万円	8	4LDK
2020年5月	968万円	1997年4月	70.2㎡	13.8万円	9	3LDK
2020年4月	1,599万円	1995年10月	76.25㎡	21.0万円	3	3LDK
2020年2月	1,600万円	1995年10月	81.25㎡	19.7万円	7	3LDK
2020年2月	1,580万円	1997年6月	70.09㎡	22.5万円	13	3LDK
2020年1月	1,600万円	1997年6月	75.0㎡	21.3万円	13	3LDK
2019年12月	1,280万円	1997年4月	70.2㎡	18.2万円	7	3LDK
2019年11月	1,390万円	1992年6月	85.79㎡	16.2万円	5	4LDK
2019年11月	1,599万円	1995年10月	76.25㎡	21.0万円	3	3LDK
2019年9月	2,380万円	2007年8月	73.72㎡	32.3万円	6	3LDK
2019年9月	1,150万円	1997年4月	70.5㎡	16.3万円	9	3LDK
2019年9月	1,780万円	1997年4月	77.4㎡	23.0万円	13	4LDK
2019年7月	1,080万円	1997年4月	72.6㎡	14.9万円	1	3LDK
2019年6月	1,480万円	1992年6月	89.18㎡	16.6万円	8	4LDK
2019年5月	1,990万円	2003年2月	78.53㎡	25.3万円	5	3LDK
2019年5月	1,230万円	1992年6月	81.0㎡	15.2万円	1	3LDK
2019年4月	1,250万円	1997年4月	70.2㎡	17.8万円	6	3LDK
2019年4月	1,550万円	1993年6月	76.2㎡	20.3万円	14	1LDK
2019年4月	1,650万円	1993年7月	76.2㎡	21.7万円	14	1LDK
2019年3月	2,080万円	2003年2月	78.53㎡	26.5万円	6	3LDK
2019年3月	2,080万円	2003年2月	78.53㎡	26.5万円	6	3LDK
2019年1月	1,180万円	1993年6月	76.2㎡	15.5万円	3	3LDK
2019年1月	1,080万円	1995年10月	76.38㎡	14.1万円	9	3LDK
2019年1月	1,080万円	1995年10月	76.38㎡	14.1万円	9	3LDK
2019年1月	1,080万円	1995年10月	76.38㎡	14.1万円	9	3LDK
2018年12月	1,230万円	1997年4月	72.6㎡	16.9万円	13	3LDK
2018年9月	1,480万円	1995年10月	87.5㎡	16.9万円	13	3LDK
2018年9月	1,430万円	1997年4月	70.5㎡	20.3万円	11	3LDK
2018年8月	1,290万円	1992年6月	75.62㎡	17.1万円	3	4LDK
2018年7月	1,470万円	1997年4月	77.4㎡	19.0万円	13	4LDK
2018年7月	1,600万円	1997年4月	70.2㎡	22.8万円	13	3LDK
2018年7月	1,590万円	1995年10月	79.37㎡	20.0万円	9	3LDK
2018年5月	1,280万円	1995年10月	79.37㎡	16.1万円	5	3LDK
2018年4月	1,380万円	1995年10月	76.25㎡	18.1万円	14	3LDK
2018年4月	1,380万円	1993年6月	76.2㎡	18.1万円	14	3LDK
2018年1月	1,180万円	1993年6月	76.2㎡	15.5万円	3	3LDK
2018年1月	1,190万円	1997年4月	70.2㎡	17.0万円	12	3LDK
2018年1月	2,000万円	1993年7月	76.2㎡	26.2万円	14	1LDK
2017年12月	1,380万円	1995年10月	79.37㎡	17.4万円	12	3LDK
2017年11月	1,990万円	2003年2月	78.53㎡	25.3万円	5	3LDK
2017年10月	1,550万円	1993年6月	73.29㎡	21.1万円	14	3LDK
2017年10月	1,380万円	1995年10月	73.28㎡	18.8万円	14	3LDK
2017年10月	1,280万円	1993年6月	76.2㎡	16.8万円	8	3LDK
2017年10月	1,280万円	1993年6月	76.2㎡	16.8万円	8	3LDK
2017年10月	1,350万円	1997年4月	72.6㎡	18.6万円	2	3LDK
2017年9月	2,000万円	1993年7月	76.2㎡	26.2万円	14	1LDK

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近隣のマンション情報

ロフティ桑名3

三重県桑名市駅元町８−１

築年月：2012年3月

専有面積：80.45㎡〜

相場価格：2,662万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ロフティ桑名3	三重県桑名市駅元町８−１	2012年3月	80.45㎡〜	2,662万円〜	このマンションの相場を見る
デュオヒルズ桑名駅前	三重県桑名市駅元町９	2019年11月	76.92㎡〜	3,984万円〜	このマンションの相場を見る
ベルカーサ有楽	三重県桑名市駅元町１３−２	1989年1月	56.87㎡〜	1,058万円〜	このマンションの相場を見る
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ダイアパレス桑名駅前	三重県桑名市大字桑名	2017年9月	67.08㎡〜	3,205万円〜	このマンションの相場を見る
プラザ桑名	三重県桑名市中央町１丁目６５−１	1982年5月	70.35㎡〜	828万円〜	このマンションの相場を見る
シャンボール桑名	三重県桑名市中央町１丁目８２	1981年3月	48.54㎡〜	558万円〜	このマンションの相場を見る
ラビデンス桑名駅東	三重県桑名市太一丸１５−１	1993年2月	63.4㎡〜	1,198万円〜	このマンションの相場を見る
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サンマンションアトレ桑名桜通	三重県桑名市桜通６	2005年10月	75.22㎡〜	2,267万円〜	このマンションの相場を見る