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光風台レックスマンション1号棟の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 676万円 〜 976万円 （31万円 〜 32万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/7
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基本情報
| 住所 | 大阪府豊能郡豊能町光風台３丁目２１−２−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1986年9月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府豊能郡豊能町の資産性・将来性
光風台レックスマンション1号棟の存在する大阪府豊能郡豊能町の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に41.1となります。
周囲の市区町村の85.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 18,279 | 100.0 |
| 2025年 | 16,730 | 91.5 |
| 2030年 | 14,816 | 81.1 |
| 2035年 | 12,812 | 70.1 |
| 2040年 | 10,835 | 59.3 |
| 2045年 | 9,050 | 49.5 |
| 2050年 | 7,516 | 41.1 |
※周囲の市区町村は 川辺郡猪名川町, 川西市, 豊能郡能勢町, 池田市, 箕面市, 宝塚市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り光風台駅の築年数で見たマンション価格
光風台レックスマンション1号棟の最寄り光風台駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。光風台レックスマンション1号棟は現在築38年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 南西
3LDK
92.81㎡
1階 北
2LDK
91.69㎡
2階 南西
３ＬＤＫ
91.69㎡
3階 北
3LDK
95.58㎡
3階 北
3DK+S（納戸）
76.14㎡
4階 南西
3LDK
100.02㎡
5階 南
２ＬＤＫ(洋 7.1･5.6 LDK 19)
71.3㎡
5階 南西
3LDK
95.58㎡
7階 北東
3LDK
71.3㎡
7階 南西
3LDK
92.81㎡
7階 北
4LDK
86.94㎡
7階 南西
3LDK
100.02㎡
9階 北
3LDK
86.94㎡
11階 北
4LDK
100.02㎡
11階 北
3LDK
91.69㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 92.81㎡ | 南西 | 1階 南西(92.81㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 91.69㎡ | 北 | 1階 北(91.69㎡)を無料査定する |
| 2 | ３ＬＤＫ | 91.69㎡ | 南西 | 2階 南西(91.69㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 95.58㎡ | 北 | 3階 北(95.58㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK+S（納戸） | 76.14㎡ | 北 | 3階 北(76.14㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 100.02㎡ | 南西 | 4階 南西(100.02㎡)を無料査定する |
| 5 | ２ＬＤＫ(洋 7.1･5.6 LDK 19) | 71.3㎡ | 南 | 5階 南(71.3㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 95.58㎡ | 南西 | 5階 南西(95.58㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 71.3㎡ | 北東 | 7階 北東(71.3㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 92.81㎡ | 南西 | 7階 南西(92.81㎡)を無料査定する |
| 7 | 4LDK | 86.94㎡ | 北 | 7階 北(86.94㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 100.02㎡ | 南西 | 7階 南西(100.02㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 86.94㎡ | 北 | 9階 北(86.94㎡)を無料査定する |
| 11 | 4LDK | 100.02㎡ | 北 | 11階 北(100.02㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 91.69㎡ | 北 | 11階 北(91.69㎡)を無料査定する |
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光風台レックスマンション1号棟の存在する大阪府豊能郡豊能町光風台３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 1,180万円 | 1986年9月 | 71.3㎡ | 16.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 850万円 | 1986年9月 | 76.14㎡ | 11.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,080万円 | 1986年9月 | 91.69㎡ | 11.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 830万円 | 1986年9月 | 76.14㎡ | 10.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,180万円 | 1986年9月 | 86.94㎡ | 13.6万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年2月 | 780万円 | 1986年9月 | 71.3㎡ | 10.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,100万円 | 1986年9月 | 91.69㎡ | 12.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,130万円 | 1986年9月 | 91.69㎡ | 12.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 840万円 | 1986年9月 | 71.3㎡ | 11.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 880万円 | 1986年9月 | 95.58㎡ | 9.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,198万円 | 1986年9月 | 87.6㎡ | 13.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年5月 | 780万円 | 1986年9月 | 76.14㎡ | 10.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年2月 | 580万円 | 1986年9月 | 85.86㎡ | 6.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2020年4月 | 570万円 | 1986年9月 | 76.14㎡ | 7.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2020年4月 | 880万円 | 1986年9月 | 76.68㎡ | 11.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年1月 | 780万円 | 1986年9月 | 85.86㎡ | 9.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年12月 | 590万円 | 1986年9月 | 92.81㎡ | 6.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年12月 | 1,080万円 | 1986年8月 | 71.86㎡ | 15.0万円 | 10 | 4LDK |
| 2019年12月 | 580万円 | 1986年9月 | 87.69㎡ | 6.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年11月 | 580万円 | 1986年9月 | 100.02㎡ | 5.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年9月 | 1,080万円 | 1986年9月 | 71.86㎡ | 15.0万円 | 10 | 4LDK |
| 2019年9月 | 880万円 | 1986年9月 | 91.69㎡ | 9.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年8月 | 480万円 | 1986年9月 | 77.88㎡ | 6.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年6月 | 590万円 | 1986年9月 | 92.81㎡ | 6.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年1月 | 920万円 | 1986年9月 | 91.69㎡ | 10.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2018年12月 | 770万円 | 1986年9月 | 86.94㎡ | 8.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2018年9月 | 920万円 | 1986年9月 | 91.69㎡ | 10.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2018年8月 | 980万円 | 1986年9月 | 86.03㎡ | 11.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年8月 | 1,080万円 | 1986年9月 | 95.58㎡ | 11.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年7月 | 798万円 | 1986年9月 | 72.42㎡ | 11.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年5月 | 900万円 | 1986年8月 | 72.25㎡ | 12.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2018年5月 | 730万円 | 1986年9月 | 71.3㎡ | 10.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2018年2月 | 950万円 | 1986年9月 | 71.3㎡ | 13.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年1月 | 790万円 | 1986年9月 | 71.86㎡ | 11.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2017年12月 | 1,280万円 | 1986年9月 | 77.91㎡ | 16.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2017年10月 | 998万円 | 1986年9月 | 71.3㎡ | 14.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年8月 | 1,480万円 | 1986年9月 | 91.69㎡ | 16.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2017年7月 | 1,380万円 | 1986年9月 | 100.02㎡ | 13.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年6月 | 1,480万円 | 1986年9月 | 91.69㎡ | 16.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2017年5月 | 1,180万円 | 1986年9月 | 91.69㎡ | 12.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2017年3月 | 1,280万円 | 1986年9月 | 100.02㎡ | 12.8万円 | 11 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 光風台レックスマンション2号棟 | 大阪府豊能郡豊能町光風台３丁目２１−２−２ | 1986年9月 | 71.3㎡〜 | 675万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光風台レックスマンション | 大阪府豊能郡豊能町光風台３丁目２１ | 1986年9月 | 71.3㎡〜 | 455万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アジュールときわ台 | 大阪府豊能郡豊能町ときわ台１丁目８−２１ | 1991年5月 | 72.61㎡〜 | 573万円〜 | このマンションの相場を見る |
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