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最終更新日：
| 住所 | 大阪府茨木市天王１丁目５−３９ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年1月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約133円/㎡ |
| 管理費 | 約235円/㎡ |
| 分譲会社 | 竹之内建設株式会社 |
| 施工会社 | 大末建設（株） |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「ラフィーネ南茨木」は、大阪府茨木市天王1丁目5−39に位置する集合住宅です。このマンションは、地上7階建てで45の住戸を擁しており、管理は全部委託形式で日勤体制のため、日常の管理が行き届いていると評価されます。
周辺環境としては、第二種住居地域に位置しており、比較的静かで落ち着いた住宅地です。地理的には南茨木駅から徒歩圏内で、交通アクセスにも優れています。また、付近には公園やショッピング施設が整い、日常生活の利便性も高いです。
外観は伝統的な集合住宅のデザインで、周囲の景観に溶け込むシンプルな佇まいがあります。居住者のプライバシーが考慮された設計が特徴で、住み心地の良さが増しています。
資産性については、アクセスの良さと周辺施設の充実から見て、一般的に安定した需要が見込まれます。しかし、地域の将来の発展性や住宅市場の動向により、資産価値の変動リスクも考慮すべきポイントと言えます。年数の経過に伴う建物のメンテナンス状況は、今後の資産性に影響を与える要因の一つとなるでしょう。
所有リスクに関しては、自然災害や周辺環境の変化による資産価値の変動リスクがあるものの、大手に管理が委託されているため、管理リスクは相対的に低いと考えられます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 287,730 | 100.0 |
| 2025年 | 289,075 | 100.5 |
| 2030年 | 287,043 | 99.8 |
| 2035年 | 283,348 | 98.5 |
| 2040年 | 278,382 | 96.8 |
| 2045年 | 272,644 | 94.8 |
| 2050年 | 266,518 | 92.6 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3LDK | 70.52㎡ | 北東 | 3階 北東(70.52㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 64.38㎡ | 北東 | 3階 北東(64.38㎡)を無料査定する |
| 4 | ３ＬＤＫ | 64.38㎡ | 北東 | 4階 北東(64.38㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 64.38㎡ | 北東 | 5階 北東(64.38㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 70.52㎡ | 北東 | 5階 北東(70.52㎡)を無料査定する |
| 6 | 3SLDK | 79.14㎡ | 南西 | 6階 南西(79.14㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 80.11㎡ | 北 | 6階 北(80.11㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 64.38㎡ | 南 | 7階 南(64.38㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2,580万円 | 1975年2月 | 75.85㎡ | 34.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,470万円 | 1975年2月 | 75.85㎡ | 32.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2025年3月 | 4,280万円 | 1998年2月 | 82.07㎡ | 52.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年3月 | 4,280万円 | 1998年2月 | 82.07㎡ | 52.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年3月 | 1,750万円 | 1976年3月 | 70.94㎡ | 24.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2025年3月 | 1,750万円 | 1976年3月 | 70.94㎡ | 24.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,880万円 | 1996年1月 | 64.38㎡ | 44.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,880万円 | 1996年1月 | 64.38㎡ | 44.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年2月 | 4,200万円 | 1998年2月 | 82.2㎡ | 51.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年2月 | 4,200万円 | 1998年2月 | 82.8㎡ | 50.7万円 | 1 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| モンセーヌ南茨木B棟 | 大阪府茨木市天王１丁目８−２２ | 1998年2月 | 74.39㎡〜 | 3,568万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルチェヴィータ南茨木 | 大阪府茨木市天王１丁目６−３３ | 2010年8月 | 65.3㎡〜 | 3,562万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ南茨木 | 大阪府茨木市天王１丁目５−５ | 1996年8月 | 70.59㎡〜 | 2,928万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モンセーヌ南茨木A棟 | 大阪府茨木市天王１丁目８−２３ | 1997年7月 | 70.59㎡〜 | 3,469万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ南茨木 | 大阪府茨木市天王１丁目３−２２ | 2007年2月 | 66.85㎡〜 | 3,699万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アズメイプリバティ | 大阪府茨木市天王１丁目７−１３ | 2003年11月 | 65.18㎡〜 | 3,126万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 阪急東奈良高層住宅E棟 | 大阪府茨木市東奈良３丁目１３ | 1979年3月 | 66.66㎡〜 | 2,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 阪急東奈良高層住宅D棟 | 大阪府茨木市東奈良３丁目１１ | 1980年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| イニシア南茨木 | 大阪府茨木市東奈良３丁目１５－１５－１８ | 2026年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランスイート南茨木 | 大阪府茨木市東奈良３丁目３−２１ | 2005年3月 | 72.9㎡〜 | 3,844万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 阪急東奈良高層住宅C棟 | 大阪府茨木市東奈良３丁目１２−Ｃ | 1980年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅F棟 | 大阪府茨木市東奈良３丁目１３ | 1979年3月 | 67.38㎡〜 | 2,089万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィラ南茨木 | 大阪府茨木市東奈良３丁目３−１５ | 1974年8月 | 63.36㎡〜 | 1,519万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 阪急東奈良高層住宅G棟 | 大阪府茨木市東奈良３丁目９ | 1986年3月 | 66.48㎡〜 | 2,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード南茨木 | 大阪府茨木市若草町３−２ | 2018年11月 | 63.28㎡〜 | 4,033万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ南茨木駅前 | 大阪府茨木市若草町４−３０ | 2008年8月 | 70.1㎡〜 | 3,684万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルチェヴィータ南茨木ドゥエ | 大阪府茨木市天王２丁目４−３ | 2012年1月 | 65.35㎡〜 | 3,897万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南茨木駅前ハイタウンI棟 | 大阪府茨木市天王２丁目 | 1975年3月 | 66.66㎡〜 | 2,025万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅 | 大阪府茨木市天王２丁目７ | 1975年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 南茨木駅前ハイタウンG棟 | 大阪府茨木市天王２丁目 | 1975年3月 | 66.66㎡〜 | 1,956万円〜 | このマンションの相場を見る |
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